Дело №2-200/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года

город Северодвинск

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи БарановаП.М.

при секретаре Снегиревой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Прибой», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным в порядке ст.39 ГКРФ) к гаражно-строительному кооперативу «Прибой» (далее – ГСК«Прибой»), Г.М.АБ., ФИО3, ФИО4 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, гаражного бокса ..... в секции №13 в ГСК«Прибой», по адресу: 

<

адрес>, и признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование указала, что по договору купли-продажи в 1996 году ее мужем ФИО5 был приобретен спорный гаражный бокс. Право собственности ФИО5 не регистрировал. ФИО5 умер 13.03.2016. Она приняла наследство, открывшееся после смерти мужа. Просит включить спорный гаражный бокс в состав наследства и признать за ней право собственности на гаражный бокс.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчики Г.М.АВ., ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с иском согласились.

Ответчик ГСК«Прибой», представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке в соответствии со ст.113 ГПКРФ, ст.165.1 ГКРФ.

Третье лицо Р.Г.НА., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Судом в соответствии со ст. 114 ГПК РФ предлагалось лицам, участвующим в деле, представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения ст.56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону имущества ФИО5, умершего 13.03.2016 в г.Северодвинске Архангельской области.

Истец 11.08.2016 обратилась к нотариусу нотариального округа Город Северодвинск Архангельской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства. На основании заявления ФИО1 18.10.2016 ей нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в с.Холмогоры, а также денежных средств на банковских счетах в ПАО«Сбербанк России».

Ответчики Г.М.АВ., ФИО3, ФИО4 являются детьми наследодателя ФИО5 и 11.08.2016 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающихся им долей в наследстве в пользу истца ФИО1

Сведения об иных наследниках ФИО5 в материалах наследственного дела отсутствуют. Таким образом, истец является единственным наследником имущества ФИО5, принявшим наследство.

Как следует из материалов дела, 25.11.1996 между ФИО5 и Р.Г.НБ. был заключен договор купли-продажи гаража, по которому Р.Г.НА. продал, а К.А.СБ. купил гаражный бокс ..... в секции ..... в ГВМК«Прибой» в г.Северодвинске. Договор удостоверен нотариусом и подлежит регистрации в БТИ г.Северодвинска.

Согласно объяснениям истца за регистрацией права собственности в бюро технической регистрации, а в дальнейшем в органы государственной власти, осуществлявшие полномочия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, К.А.СБ. не обращался.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс отсутствуют.

Согласно справке Северодвинского отделения Архангельского филиала ФГУП«Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 07.07.2016 по состоянию на 26.02.1999 право собственности на спорный гаражный бокс зарегистрировано за Р.Г.НБ.

В соответствии с п.1 ст.549 ГКРФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.1 ст.551 ГКРФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1110, ст.1112 ГКРФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что является наследником имущества умершего К.А.СВ., который приобрел по договору купли-продажи недвижимое имущество (гаражный бокс), но не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке.

При этом требование о государственной регистрации перехода права собственности истец не заявляет, к продавцу гаражного бокса Р.Г.НВ. каких-либо требований истец в рамках настоящего гражданского дела не предъявляет.

В качестве ответчиков истцом указаны ГСК«Прибой», а также Г.М.АВ., ФИО3 и ФИО4, отказавшиеся от наследства, открывшегося после смерти К.А.СВ.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс зарегистрировано за Р.Г.НБ. Ответчики права собственности на данное имущество не имеют, стороной по договору купли-продажи гаража от 25.11.1996 не являются.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 01.01.2017) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ правовой защиты, а ответчики ГСК«Прибой», Г.М.АВ., ФИО3 и ФИО4, не являющиеся собственниками спорного имущества и сторонами сделки по его отчуждению, не являются надлежащими ответчиками по спору о праве собственности на гаражный бокс.

При данных обстоятельствах суд не находит установленных законом оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ГСК«Прибой», Г.М.АБ., К.С.АБ., Т.И.АБ. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Прибой», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

ФИО7