Дело № 2 -1090 \19 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 мая 2019 г. г. Новосибирск 

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В. 

при секретаре судебного заседания Зиминой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес>, мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно - квартиры 

<

адрес>. 

По состоянию на 12.02.2019 квартира имеет следующие технические характеристики- общая площадь 47,0 кв.м., в составе помещения 1 - коридор площадью 5,1 кв.м., помещение 2 - жилая комната площадью 16,7 кв.м., помещение 3 - кладовая площадью 2,2 кв.м., помещение 5 - жилая комната площадью 12,9 кв.м., помещение 6 - кухня площадью 5,8 кв.м., помещение 7- санузел площадью 4,3 кв.м. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени его проведения, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчики - администрация Советского района г. Новосибирска, мэрия города Новосибирска в судебное заседание представителей не направили, извещены о месте и времени его проведения. От представителей ответчиков ФИО2 поступил отзыв, в котором она указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассматривать дело в своё отсутствие. 

Третьи лица -ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени его проведения. 

Судом установлено следующее. 

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> ( л.д.7). В квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО4 ( л.д. 36). 

Согласно техническому паспорту квартира после перепланировки имеет следующие площади: общая площадь 47,0 кв.м., в составе помещения 1 - коридор площадью 5,1 кв.м., помещение 2 - жилая комната площадью 16,7 кв.м., помещение 3 - кладовая площадью 2,2 кв.м., помещение 5 -жилая комната площадью 12,9 кв.м., помещение 6 - кухня площадью 5,8 кв.м., помещение 7- санузел площадью 4,3 кв.м. ( л.д. 9-14). Из заключения, выполненного Новосибирским центром инвентаризации и технического учёта следует, что после проведённой перепланировки и переустройства в квартире №, расположенной по 

<

адрес> объёмно -планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации в области пожарной безопасности, не нарушаются санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания, переустройство и перепланировка соответствуют требованиям СП, Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и Постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». 

На момент обследования техническое состояние строительных конструкций квартиры не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и квартира пригодна для дальнейшего проживания ( л.д. 19). 

В административном порядке заявителю было отказано в согласовании ранее выполненной перепланировки по причине отсутствия полномочий у администрации районе ( л.д. 33). 

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке (переустройству) квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение по 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1. 

Сохранить квартиру № в жилом доме 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общая площадь 47,0 кв.м., в составе помещения 1 - коридор площадью 5,1 кв.м., помещение 2 - жилая комната площадью 16,7 кв.м., помещение 3 - кладовая площадью 2,2 кв.м., помещение 5- жилая комната площадью 12,9 кв.м., помещение 6 - кухня площадью 5,8 кв.м., помещение 7- санузел площадью 4,3 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019 г.