К делу № 2-792/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.10.2018г. г. Тихорецк 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р. 

при секретаре СТОГНИЙ А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от 06.09.2018 года;

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО11 и ФИО2 и признать за ним право собственности на нежилое здание (гараж),количество этажей 1, материал наружных стен здания – кирпичные, год завершенного строительства 1992, литер «Г»,общей площадью 19,1кв.м.,расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел у ФИО12 гараж по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 произвел полностью расчет по договору на сумму 20000 рублей, а ввиду смерти ФИО13., истец не может зарегистрировать свое право собственности.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо, нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 приобрел у ФИО14 гараж по адресу: 

<

адрес>. 

Суд полагает возможным признать вышеуказанный договор состоявшимся, так как он не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц, а также ввиду того, что обязательства по нему выполнены сторонами в полном объеме, а именно: продавец передал покупателю имущество, а последний соответственно всю денежную сумму по договору, что подтверждается договором и распиской в получении денежных средств.

Ввиду смерти продавца гаража, истец не может зарегистрировать свое право собственности.

Согласно свидетельствам о праве на наследство наследниками по закону после смерти ФИО15. являются ФИО3 и ФИО4, которые подтвердили факт продажи их отцом спорного гаража, ввиду чего отказываются оформлять право собственности на него. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требование истца о признании за ним права собственности на гараж, подлежащим удовлетворению.

Кроме того, ответчики признали исковые требования в полном объеме, а суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ принимает такое признание, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО16 и ФИО2.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на нежилое здание (гараж),количество этажей 1, материал наружных стен здания – кирпичные, год завершенного строительства 1992, литер «Г»,общей площадью 19,1кв.м.,расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ - ЕРБУЛАТОВА С.Р.