Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 18 декабря 2017 года 

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Федорова С.И.,

с участием истца – ФИО1,

при секретаре Хромовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Семикаракорского городского поселения Семикаракорского района Ростовской области (далее-Администрация) – о признании права собственности на объект недвижимости по основаниям приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

основывая свои требования на отношениях приобретательной давности, ФИО1 обратился в суд с требованием признания права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район меливодгородка, общей площадью 29,9 кв.м. В обоснование указал, что он использует в личных целях спорный гараж с 1998 года по настоящее время. За это время никто правопритязаний на него не заявлял.

В судебном заседании истец поддержал требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации, представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в Ростовской области в судебное заседание не прибыли, суд рассмотрел дело в отношении них по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Свидетели 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> показали, что знают истца с 1993 года. Спорный гараж расположен рядом с его домом. С 1998 года истец пользуется этим гаражом, считает его своим, с 1998 года никуда не уезжал.

В дело истцом представлены документы: квитанция об оплате госпошлины; технический паспорт на гараж, технический план на гараж, выписка из ЕГРН от 28.08.2017, договор на приватизацию квартиры от 1993 года, регистрационное удостоверение на квартиру истца от 17.02.1993 года, справка БТИ от 18.10.2017 №27, налоговое уведомление №20291, квитанции об плате налога за имущество. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел установленным следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. 

Разрешая спор по заявленным истцом основаниям приобретательной давности суд исходит из необходимости установления не только добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным, но и факта владения этим имуществом без каких-либо правовых оснований. 

В Росреестре отсутствуют сведения о регистрации за кем-либо спорного гаража, что следует из представленной в дело выписки ЕГРН от 28.08.2017 года.

В соответствии с данными технического плана от 26.09.2017 года нежилое здание 1998 года постройки имеет площадь 29,9 кв.м. и расположено по адресу: 

<

адрес>, район меливодгородка, №.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 24.03.1993 года в г.Семикаракорске, в районе маливодгородка имелся гараж площадью 29,9 кв.м., в графе владелец указано-Мачуло С.Н. 

Налоговый орган начислял, а истец уплачивал налог на имущество, в том числе, на гараж (л.д.26-28).

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет полагать доказанным факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом вышеуказанным гаражом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, более 15 лет.

Анализ пояснений представителя истца, свидетелей, материалов дела позволяет сделать вывод о том, что характер владения спорным гаражом отвечает критерию владения без правовых оснований. Этот вывод следует из отсутствия доказательств наличие каких-либо договорных либо иных правовых оснований владения. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район меливодгородка, общей площадью 29,9 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 21 декабря 2017 года.