Дело № 2-106/2017 год 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Семёнов

Семёновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шутова В.А.,

при секретаре Семериковой О.Ф.,

с участием представителя ответчика - администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности ФИО3, представителя третьего лица – садового товарищества «Заозерье» - по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Нижегородская область город Семёнов д. Озеро садоводческое товарищество «Заозерье», площадью 1500 кв.м.. В обоснование иска указала, что в 2010 году решением общего собрания и правлением садоводческого товарищества «Заозерье» за ней был закреплен участок № из земель, предоставленных садоводческому товариществу СНТ «Заозерье» на основании распоряжения администрации Семеновского района Нижегородской области № от 14.10.1992 года. Данным земельным участком пользуется с 2010 года по настоящее время, занимается огородничеством, регулярно платит разные взносы и налоги, участком владеет открыто и добросовестно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения. В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания. Администрация городского округа Семеновский Нижегородской области не может предоставить такой документ, так как в списках членов СНТ„ Заозерье» она не числится. Участки выдавались позднее и дополнительные списки в Администрацию не были представлены. Сведения в ГКН о земельном участке так же отсутствуют. Ею было заказано межевание. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Нижегородская область, Семеновский район д. Озеро с/т «Заозерье» уч.№, площадь участка 1500 кв.м..

Таким образом, отсутствие правоустанавливающих документов не дает возможности оформить участок в собственность. Начиная c 2010 года и по сегодняшний день она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным участком, использует его в соответствии с его целевым назначением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности ФИО3, исковые требования не признала, указав, что указанный спорный земельный участок должен был быть оформлен в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ и Земельным кодексом РФ. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица – садового товарищества «Солнечная поляна» ФИО2 пояснила, что земельным участком истец добросовестно и непрерывно пользуется с 2010 года, полагает, что исковые требования являются обоснованными.

Принимая во внимание позицию сторон, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться ��������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�+�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????���?????????J

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации Семеновского района Нижегородской области №-р от 14.10.1992 года, принято решение передать садоводческим товариществам, в том числе с/т «Заозерье» земельные участки, изъятые на основании ст.ст. 23,7,8 Земельного кодекса РСФСР и Закона РСФСР «О земельной реформе» в собственность в размерах согласно приложению.

На основании протокола очередного собрания членов СНТ «Заозерье» от 15.05.2010 года, за ФИО1 закреплен бесхозный свободный участок №, принадлежащий товариществу на праве собственности.

Однако,истцом и представителем третьего лица суду не предоставлены доказательства, подтверждающие утверждение границ участка СНТ «Заозерье» органом местного самоуправления, а также утвержденный проект планировки и застройки садоводческого товарищества.

Согласно сообщениюФилиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от 21 мая 2015 года, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Нижегородская областьг. ФИО4 д. Озеро, с/т «Заозерье», уч. 62 в ГКН отсутствуют. 

Межевого плана земельного участка, составляющего территорию СНТ «Заозерье», не имеется.

Судом установлено, что администрация Семеновского района Нижегородской области распорядилась землями, передав их в коллективно-совместную собственность СНТ «Заозерье» и в собственность граждан, согласно спискам членов СНТ, сформированный до 2001 года.Спорный земельный участок, выделялся истцу при вступлении в члены СНТ «Заозерье» в 2010 году, на основании решения общего собрания СНТ «Заозерье», из земель коллективно-совместной собственности СНТ, находящихся в коллективной - совместной собственности граждан, в нарушение законодательства, сформирован не был, а именно: не установлены размер, границы и месторасположение данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 1500 кв.м., расположенныйпо адресу: Нижегородская область город Семёнов д. Озеро садоводческое товарищество «Заозерье», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца.

Судья В.А. Шутов