Дело № 2-382/2019 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года 

Московский районный суд г. Калининграда

в составе председательствующего судьи Нагаевой Т.В.

при секретаре Ивановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУЖФ» в лице ЖЭУ «Калининградское» ОП «Северо-Западное» ООО «ГУЖФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что ФИО1 зарегистрирован, проживает и пользуется жилым помещением общей площадью 40,3 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживают: жена - ФИО2, 

<

данные изъяты>. На основании договора № 2-УЖФ-02 от 27.07.2015 года, заключенного между Министерством Обороны РФ (далее - Заказчик) и ООО «ГУЖФ» (далее - Управляющая компания), указанное жилое помещение передано в управление представителю ООО «ГУЖФ» ОП «Калининградский» ООО «ГУЖФ» в качестве специализированного жилищного фонда военных городков. Управляющая компания оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет нанимателям жилых помещений и членам их семей коммунальные услуги.

Ответчики, фактически проживая с членами своей семьи в жилом помещении №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, потребляя предоставляемые им коммунальные услуги, свои обязанности по своевременной их оплате надлежащим образом не исполняют. В свою очередь, управляющая компания свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилья выполняет в полном объеме.

В период с 03.08.2015 года по 31.10.2017 всего начислено - 

<

данные изъяты> руб. (произведен перерасчет 

<

данные изъяты> руб.), а именно: Найм-

<

данные изъяты> руб.; Содержание и текущий ремонт жилого помещения - 

<

данные изъяты> руб.; Холодное водоснабжение - 

<

данные изъяты> руб.; Водоотведение - 

<

данные изъяты> руб.; Горячее водоснабжение - 

<

данные изъяты> руб.; Отопление -

<

данные изъяты> руб.; Электроэнергия ОДН - 

<

данные изъяты> руб. Электроэнергия - 

<

данные изъяты> руб. Оплачено Ответчиком – 

<

данные изъяты> руб.

Долг за ЖКХ ответчиков составил 

<

данные изъяты> рублей. На 27.11.2018 года ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги в период с 01.10.2016 года по 31.10.2017 года не производили. По состоянию на 27.11.2018 сумма пени составила 

<

данные изъяты> руб.

<

данные изъяты>

Так как до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам в размере 73 684,80 руб., где: 59 265,28 руб. - размер основной задолженности за период с 01.10.2016 года по 31.10.2017 года; 14419,52 руб. – сумма пени за период с 11.11.2016 года по 27.11.2018 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 410,54 руб.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности, просил взыскать с ответчиков за период с 01 ноября 2016 года по 31 октября 2017 года сумму задолженности в размере 56 061,97 рублей, период начисления пеней с 11 декабря 2016 года по 20 января 2019 года и пени 14 056,40 руб. ( л.д.42-48). 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, ранее поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, указала, что общежитие, в котором проживают ответчики, представляет собой помещение квартирного типа, с кухней и санузлом. Ответчики знают о своей задолженности, но платят небольшими платежами. Есть возможность предоставления рассрочки, но к ним никто не обращался. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались судом надлежаще, в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании договора № 2-УЖФ-02 от 27.07.2015 года, заключенного между Министерством Обороны РФ (дапее - Заказчик) и ООО «ГУЖФ» (далее - Управляющая компания), указанное жилое помещение передано в управление представителю ООО «ГУЖФ» ОП «Калининградский» ООО «ГУЖФ» в качестве специализированного жилищного фонда военных городков. В соответствии с п. 2.2 данного договора Управляющая компания оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет нанимателям жилых помещений и членам их семей коммунальные услуги ( л.д.17-30).

Во исполнение ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на состав семьи жена- ФИО2, 

<

данные изъяты> предоставлено жилое помещение, площадью 40.3 кв.м. по 

<

адрес> (л.д.5). Из представленного расчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 03 августа 2015 года по 31 октября 2017 года следует, что, ответчики, потребляя предоставляемые им коммунальные услуги, свои обязанности по своевременной их оплате надлежащим образом не исполняют. 

Так, в период с 03.08.2015 года по 31.10.2017 всего начислено - 

<

данные изъяты> руб. (произведен перерасчет 

<

данные изъяты> руб.), а именно: за найм-

<

данные изъяты> руб.; за содержание и текущий ремонт жилого помещения - 

<

данные изъяты> руб.; за холодное водоснабжение - 

<

данные изъяты> руб.; за водоотведение - 

<

данные изъяты> руб.; за горячее водоснабжение - 

<

данные изъяты> руб.; за отопление -

<

данные изъяты> руб.; электроэнергию ОДН - 

<

данные изъяты> руб.; за электроэнергию - 

<

данные изъяты> руб. Ответчиками оплачено 

<

данные изъяты> руб.

Долг за ЖКХ ответчиков составил 

<

данные изъяты> руб.

Согласно представленному уточненному расчету задолженности за период с 01 ноября 2016 года по 31 октября 2017 года, за ответчиками образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей. По состоянию на 20 января 2018 сумма пени составила 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом суммы пени (л.д.45-48).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст. 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняли ненадлежащим образом, образовавшаяся задолженность с учетом пени, подлежит взысканию в пользу истца.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков также подлежит взысканию госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ГУЖФ» в лице ЖЭУ «Калининградское» ОП «Северо-Западное» ООО «ГУЖФ» задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам в размере 56 061,97 рублей за период с 01 ноября 2016 года по 31 октября 2017 года, пени за период с 11 ноября 2016 года по 20 января 2019 года в сумме 14 056,40 руб., а также возврат госпошлины 2 410,54 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2018 года.

Судья подпись