Дело № 2-112/2017 13 февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кочиной Ж.С.

при секретаре судебного заседания Белозеровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску акционерного общества «Северный Дом» к обществу с ограниченной ответственностью «Беломорская мебель», ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

акционерное общество «Северный Дом» (далее – АО «Северный Дом») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Беломорская мебель» (далее – ООО «Беломорская мебель»), ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование требований указано, что 

<

Дата> между ОАО «Северный Дом» и ООО «Беломорская мебель» заключён договор аренды 

<

№>, по условиям которого ОАО «Северный Дом» взяло на себя обязательство предоставить ООО «Беломорская мебель» во временное пользование нежилые помещения, общей площадью 306,1 кв. м., расположенные на втором этаже торгового комплекса «Мега» по адресу: .... В свою очередь, ООО «Беломорская мебель» взяло на себя обязательство ежемесячно вносить арендную плату в размере и сроки, предусмотренные договором. Пунктом 3.1 договора определён порядок и срок внесения арендной платы по договору: за 

<

Дата> и 

<

Дата> – до 10 числа оплачиваемого месяца в размере 144 070 рублей в месяц, за февраль 2016 года и последующие месяцы – до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, в размере 144 070 рублей в месяц. АО «Северный Дом» выполнило свои обязательства по передаче имущества, что подтверждается актом приёма-передачи от 

<

Дата>. В связи с невнесением арендной платы в срок, установленный в договоре, АО «Северный Дом» направило в адрес ООО «Беломорская мебель» претензию с требованием погасить задолженность, однако задолженность не погашена. Согласно пункту 4.8 договора аренды арендатор в случае невнесения арендной платы в срок уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от размера просроченного платежа за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств арендатора по договору аренды с ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 заключён договор поручительства от 

<

Дата>. Поручители взяли на себя обязательство нести солидарную ответственность с ООО «Беломорская мебель» за своевременное исполнение обязательств по погашению основного долга, выплате неустойки и возмещению других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств арендатором. В связи с этим АО «Северный Дом» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по арендной плате в размере 920 350 рублей за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 404 рубля 00 копеек.

В судебном заседании представитель АО «Северный Дом» Кобелева Т.П. требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Ответчики ООО «Беломорская мебель», ФИО3, ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 извещался судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью первой статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебными повестками, направленными по адресу регистрации, однако судебные извещения возвращены суду организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

Как указано в пункте 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно пункту 63 этого постановления юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В данном случае ответчик ФИО4 в отсутствие уважительных причин, препятствовавших получению судебного извещения, не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась в целях своевременного получения направляемых судом извещений. 

При таком положении судебные извещения в адрес ответчика считаются доставленными, а потому суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьёй 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Из материалов дела усматривается, что 

<

Дата> между ОАО «Северный Дом» и ООО «Беломорская мебель» заключён договор аренды 

<

№>, по условиям которого ОАО «Северный Дом» обязуется предоставить ООО «Беломорская мебель» во временное пользование нежилые помещения, общей площадью 306,1 кв. м., расположенные по адресу: Архангельская область, ..., а ООО «Беломорская мебель» обязуется ежемесячно вносить арендную плату в размере, указанном в пункте 3.1 договора. В пункте 3.1 договора определено, что за пользование имуществом арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю арендную плату: ... и ... – до 10 числа оплачиваемого месяца в размере 144 070 рублей в месяц, за февраль 2016 года и последующие месяцы – до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, в размере 144 070 рублей в месяц. В договоре определён срок – до 

<

Дата>. В нарушение условий договора ответчик ООО «Беломорская мебель» арендную плату в установленные сроки не вносил. По состоянию на 

<

Дата> у него имеется задолженность по арендной плате 920 350 рублей 00 копеек за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>. Расчёт задолженности, предоставленный истцом, ответчиками не опровергнут, контррасчёт не представлен. Согласно договору поручительства от 

<

Дата>, заключённому между ОАО «Северный Дом», с одной стороны, и ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, с другой стороны, ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приняли на себя обязательство нести солидарную ответственность в полном объёме перед истцом за своевременное исполнение ООО «Беломорская мебель» следующих обязательств по договору аренды от 

<

Дата> 

<

№>: погашение основного долга по ежемесячным платежам, выплата неустойки (штрафов), предусмотренных договором, в случае просрочки исполнения обязательства по уплате арендных платежей, возмещение других убытков арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по договору аренды. В договоре определён срок поручительства – до 

<

Дата>. Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих выплату ответчиками арендной платы за указанный истцом период, непредставление ответчиками своих расчётов, опровергающих представленный истцом расчёт задолженности, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объёме.Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины, которые в силу статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков, являющихся солидарными должниками, в солидарном порядке.Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

исковые требования акционерного общества «Северный Дом» к обществу с ограниченной ответственностью «Беломорская мебель», ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Беломорская мебель», ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Северный Дом» задолженность по договору аренды от 

<

Дата> 

<

№>-С в размере 920 350 рублей 00 копеек за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 404 рубля 00 копеек, всего взыскать 932 754 рубля 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ж.С. Кочина