Дело № 2-518

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полонской А.Б.

при секретаре Филимоновой Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинск-Кузнецком

27 февраля 2018 года

гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения №8615 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения 

<

номер> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что 

<

дата> между ПАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения №8615 (Далее - Банк, Кредитор) и ФИО1, ФИО2 (далее - Ответчик, Заемщик) на основании «Общих условий предоставления жилищных кредитов» был заключен Кредитный договор 

<

номер> (далее - Договор).

Во исполнении п.1.,2.,4. Индивидуальных условий Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 784 000 рублей под 15,25% годовых на срок по 

<

дата> на 

<

данные изъяты>. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере, в сроки и на условиях Договора.

В соответствии с п.п.3.1.-3.2. Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производиться Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.

Несмотря на принятые Заемщиком на себя обязательства, платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору производились им не в полном объеме и с нарушением сроков, установленных Договором.

В соответствии с п.8 Индивидуальных условий кредитования погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Заемщиком обязательств по Договору).

В соответствии с абзацем 1 п.12 Кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). За несвоевременное страхование/возобновление страхование объекта недвижимости, оформленного в залог согласно Договора начисляется неустойка в размере ? Процентной ставки по кредиту, то есть ? от 15,25 %, на остаток Кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты предоставления Заемщику Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных обязательства (включительно).

В качестве обеспечения исполнения обязательств созаемщики предоставили залог недвижимого имущества (ипотека в силу закона), предметом которого являются: 

<

данные изъяты>.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами. Также истец имеет право требовать расторжения Договора.

В силу п.1 ст.14 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» №353 ФЗ нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа).

В период с 

<

дата> принятые обязательства по кредитному договору Заемщиком исполнялись ненадлежащим образом. Ежемесячные платежи в погашение долга заемщиком не производились (производились несвоевременно).

По состоянию на 

<

дата> размер задолженности по Договору составляет 926 049,22 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 763 722,38 руб.; просроченные проценты 156 936,63 руб.; неустойка за просроченную ссудную задолженность 1 307,50 руб.; неустойка за просроченные проценты 4 082,71 руб.

Согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором. Согласно ст.819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, предусмотренные договором.

На основании п.2 ст.811 ГК РФ и п.5.3.4. Кредитного договора Банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных Кредитным договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчета 

<

номер> от 

<

дата>., изготовленному 

<

данные изъяты>.

В соответствие с законом, залоговая стоимость указанного имущества составляет 

<

данные изъяты>. Затраты на проведение независимой оценки составили 888,58 рублей. В соответствии с абз.2 ст.94 ГПК данные расходы относятся к судебным издержкам и подлежат взысканию с ответчиков. Для защиты своего нарушенного права Кредитор был вынужден обратиться в суд, при этом были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 18 460,49 рублей.

Истец просит расторгнуть кредитный договор 

<

номер> от 

<

дата>., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице Кемеровского отделения № 8615 задолженность по Кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата>. по состоянию на 

<

дата> в размере 926 049,22 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 763 722,38 руб.; просроченные проценты 156 936,63 руб.; неустойка за просроченную ссудную задолженность 1 307,50 руб.; неустойка за просроченные проценты 4 082,71 руб.; а также расходы по оплате госпошлины в сумме 18 460,49 руб. Всего взыскать с ответчиков 938 509,71 рублей. Обратить взыскание на 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит расторгнуть кредитный договор 

<

номер> от 

<

дата>., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 задолженность по Кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 926 049,22 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 763 722,38 руб.; просроченные проценты 156 936,63 руб.; неустойка за просроченную ссудную задолженность 1 307,50 руб.; неустойка за просроченные проценты 4 082,71 руб.; а также расходы по оплате госпошлины в сумме 18 460,49 руб., а также расходы по проведению оценки имущества в размере 888,58 рублей. Обратить взыскание 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиками ФИО1, ФИО2, ответчикам разъяснены последствия принятия признания иска судом.

В соответствии со ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиками ФИО1, ФИО2, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оснований сомневаться в добровольности признания иска ответчиками при отсутствии с их стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, у суда нет. Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, расторгнув кредитный договор 

<

номер> от 

<

дата>., заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2, взыскав с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения №8615 задолженность по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 926 049 рублей 22 копейки, в том числе: просроченная ссудная задолженность 763 722 рубля 38 копеек, просроченные проценты 156 936 рублей 63 копейки, неустойка за просроченную ссудную задолженность 1 307 рублей 50 копеек, неустойка за просроченные проценты 4 082 рубля 71 копейка. 

В соответствии с п.1 ст.50 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно отчета 

<

номер> Об оценке рыночной стоимости 

<

данные изъяты>.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом изложенного, суд считает возможным обратить взыскание 

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию солидарно госпошлина в сумме 18 460 рублей 49 копеек и расходы по проведению оценки имущества в размере 888 рублей 58 копеек, а всего: 19 349 рублей 07 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиками- ФИО1, ФИО2.

Расторгнуть кредитный договор 

<

номер> от 

<

дата>., заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2. 

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения №8615 солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 926 049 рублей 22 копейки, в том числе: просроченная ссудная задолженность 763 722 рубля 38 копеек, просроченные проценты 156 936 рублей 63 копейки, неустойка за просроченную ссудную задолженность 1 307 рублей 50 копеек, неустойка за просроченные проценты 4 082 рубля 71 копейка. 

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения №8615 солидарно с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 18 460 рублей 49 копеек и расходы по проведению оценки имущества в размере 888 рублей 58 копеек, а всего: 19 349 рублей 07 копеек.

Обратить взыскание 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено 28 февраля 2018 года.

Председательствующий: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-518/2018г. Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.