Дело № 2-223/2026

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 23 марта 2026 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Творилова В.И.,

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на помещение гаража,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района, ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на помещение гаража.

Требования мотивировала тем, что она является собственником 3/10 долей в объекте капитального строительства – здания гаражей с кадастровым номером 

<

№> площадью 441 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Другими собственниками являлись А. в размере 15/100 долей, в настоящее время право собственности прекращено; ФИО2 в размере 15/100 долей, право собственности действующее; в размере 7/10 ЗАО 

<

данные изъяты>, ликвидированное как юридическое лицо на основании решения суда от 

<

дата>, в настоящее время право собственности прекращено. В связи с отсутствием данных о других долевых собственниках, согласия других собственников о разделе здания на отдельные помещения, ФИО1 не имеет возможности продать принадлежащую ей долю в объекте – здании, а также оформить земельный участок под зданием.

Просила выделить из общей долевой собственности объекта капитального строительства – здание с кадастровым номером 

<

№> долю в размере 3/10, принадлежащую ФИО1 в виде нежилого помещения – гаража площадью 136,7 кв.м; прекратить право собственности ФИО1 на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 

<

№>; признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение – гараж площадью 136,7 кв.м в объекте капитального строительства – здание с кадастровым номером 

<

№> площадью 441 кв.м, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании технического плана, выполненного кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» М. от 

<

дата>.

Определением суда от 18.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Нелазского сельского поселения.

При рассмотрении дела администрация Череповецкого муниципального района заменена на правопреемника администрацию Череповецкого муниципального округа Вологодской области; администрация Нелазского сельского поселения заменена на правопреемника Нелазский территориальный отдел администрации Череповецкого муниципального округа Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального округа Вологодской области при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представил.

В судебное заседание ответчик ФИО2 при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении не явился, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица Нелазского территориального отдела администрации Череповецкого муниципального округа Вологодской области при надлежащем извещении не явился.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи доли блока боксов для стоянки автомашин от 

<

дата> ЗАО 

<

данные изъяты> продало И. в собственность 3/10 доли блока боксов для стоянки автомашин, именуемые в дальнейшем - бокс №Х. Блок боксов для стоянки автомашин расположен по адресу: 

<

данные изъяты>, представляет собой одноэтажные кирпичные строения, состоящие из десяти боксов, общей площадью 441, 6 кв. м. Общая площадь бокса №Х составляет 135,8 кв. м.

Из договора дарения от 

<

дата> следует, что И. подарил ФИО1 3/10 доли в праве общей долевой собственности на здание блока боксов для стоянки автомашин, общей площадью 441 кв. м., находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно свидетельству о регистрации права от 

<

дата> ФИО1 является собственником истец является собственником 3/10 долей в здании с кадастровым номером 

<

№> площадью 441 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание от 

<

дата>, гаражный блок №Х здания блока боксов для стоянки автомашин имеет площадь 135,2 кв.м. Также в паспорте указано, что здание имеет 10 помещений.

Из технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером М. 

<

дата> следует, что помещение №Х, расположенное в здании с кадастровым номером 

<

№> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, имеет площадь 136,7 кв. м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, правообладателями на здание с кадастровым номером 

<

№> расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, являются ФИО1 (3/10 доли в общей долевой собственности) и ФИО2 (15/100 в праве общей долевой собственности). Сведения об иных правообладателях отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН помещение гаражный бокс №Х площадью 135,2 кв. м. имеет кадастровый номер 

<

№>.

Суд принимает за достоверную площадь гаражного бокса №Х в размере 136,7 кв. м., поскольку данная площадь помещения установлена кадастровым инженером 

<

дата>. В техническом паспорте от 

<

дата> указана иная площадь в связи с наличием разделяющих перегородок внутри указанного бокса, которые в настоящее время отсутствуют.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, а также отсутствие возражений ответчика против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

выделить из общей долевой собственности нежилого здания с кадастровым номером 

<

№> долю в размере 3/10, принадлежащую ФИО1 (СНИЛС 

<

№>), в виде нежилого помещения – гаража(бокс №Х) площадью 136,7 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 

<

№>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж (бокс №Х) площадью 136,7 кв.м., кадастровый номер помещения, машино-места 

<

№>, в нежилом здании с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 441 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2026.

Судья В.И. Творилов