Дело №2-25/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года с. Кабанск

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ее брат ФИО3, который в квартире не проживает, имеет только регистрацию, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы. 

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала. Показала, что собственником квартиры являлась их с ответчиком мать. После ее смерти по завещанию она является собственником. Мама купила квартиру в 1998 году. Они с мамой и братом жили все вместе в квартире. Потом брата осудили. После его освобождения в 2005 году мама его зарегистрировала в квартире. Но фактически брат жил в п. Горный у бабушки. Потом он завел семью, стал снимать квартиру также в п. Горный. В 2008 году у него родилась дочь. Они с супругой разошлись, он остался проживать в съемной квартире. В 2010 году его задержали, потом осудили к лишению свободы. По настоящее время отбывает наказание. Просит признать ответчика утратившим право пользования, поскольку он с 2006 году уехал жить в п. Горный, вещей его в квартире с тех пор нет. Она с мамой занимались ремонтом квартиры в п. Каменск, платили коммунальные услуги, а после смерти матери она занимается содержание квартиры. Квартира бабушки в п. Горный пустует. Ответчик после освобождения может проживать там. 

Ответчик ФИО3 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Помощником прокурора Сотниковой Е.С. дано заключение об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик в отсутствие препятствий длительное время добровольно не проживал в спорной квартире. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Согласно адресной справке ответчик ФИО3 с 16 августа 2005 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Приговором верховного суда РБ от 11 мая 2011 года ФИО3 осужден за совершение преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 105 УК РФ(в ред. 1996 года), п. «а» ч. 2 ст. 116 УК РФ (в ред. от 24 июня 2007 года), ч. 1 и ч. 5 ст. 33 ч. 1 ст. 105 УК РФ (в ред. 1996 года). На основании ч. 3 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения наказания окончательно назначено наказание 18 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. 

Истец ФИО2 с 8 октября 2024 года является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Кабанского нотариального округа ФИО4 от 7 октября 20024 года, зарегистрированного в реестре 04/58-н/04-2024-2-588, о чем суду представлена выписка из ЕГРН.

Из наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства по закону и по завещанию обратилась ее дочь ФИО2 (до брака ФИО5) Е.В. в заявлении указан другой наследник – сын ФИО3 

Из завещания ФИО1 следует, что принадлежащую ей квартиру в 

<

адрес>, принадлежащую ей на основании договора купли – продажи квартиры от 6 апреля 1998 года, она завещает ФИО6 

7 октября 2024 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру в 

<

адрес>

Кроме того, 7 октября 2024 года ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде: 1/4 доли на квартиру и на земельный в 

<

адрес>; 1/2 доле прав на денежные средства в ПАО Сбербанк. 

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что истец проживала с матерью в квартиру в п. Каменск. Ответчик жил в п. Горный у бабушки. Там же совершил преступление. 

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ФИО2 проживала с матерью в п. Каменск. Ее брат проживал у бабушки в п. Горный. Потом он женился, стал снимать квартиру в п. Горный. ФИО2 полностью содержит квартиру в п. Каменск, делала ремонт, покупала мебель, платит коммунальные услуги. Ответчик ей не помогла, так как жил в Горном. 

Кроме того, из приговора Верховного суда РБ от 11 мая 2011 года следует, что ФИО3 зарегистрирован в 

<

адрес>, фактически проживает в 

<

адрес>. Преступление совершено им 4 ноября 2009 года в п. Горный. 

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, ответчик, приходящийся собственнику братом, не признавался членом ее семьи в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем к нему не применим статус бывшего члена семьи собственника. Ответчик ФИО3 являлся членом семьи прежнего собственника – ФИО9

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчикне является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, выехал из спорного жилого помещения еще при жизни предыдущего собственника ФИО9, его выезд из жилого помещения носит добровольный, постоянный характер, препятствия не чинились ему в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. В связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т.В. Баторова 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2025 года.