№2-470/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 3 июля 2019 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Лесозаводского городского округа о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы (ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5) обратились в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки.

В обоснование исковых требований указали, что по праву общей собственности ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ххххххх, также ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по праву общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: ххххххх. Право собственности зарегистрировано в управлении Росреестра по ххххххх.

Согласно техническому заключению по результатам технического обследования здания, расположенного по адресу: ххххххх, составленному по состоянию на хх.хх.хххх, установлено, что здание, расположенное по адресу: ххххххх 

ххххххх, имеет в своем составе два автономных жилых блока, поэтому является жилым домом блокированной застройки.

Просят признать жилой ххххххх 

ххххххх края, жилым домом блокированной застройки. Признать квартиру, принадлежащую по праву собственности ФИО1, общей площадью 38.2 кв.м, расположенную по адресу: ххххххх, блоком жилого дома блокированной застройки. Признать часть жилого дома, принадлежащую по праву общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, общей площадью 38.2 кв.м, расположенную по адресу: ххххххх, блоком жилого дома блокированной застройки.

Истцы, представитель истца ФИО6 в судебное заседание предоставили заявления, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержали заявленные исковые требования, настояли на их удовлетворении. 

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, направила в суд заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело без своего участия.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома. 

Согласно ч.3 ст.6 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилым домом блокированной застройки признается жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем 3, при общем количестве совмещенных домов не более 10, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно заключения технического обследования здания по адресу: ххххххх, установлено, что здание состоит из двух независимых частей или блоков, разделенных центральной капитальной стеной. Стена из бруса толщиной 150 мм, проемов не имеет. Помещений общего пользования в здании нет. Каждый блок предназначен для проживания одной семьи, расположен на отдельном земельном участке и имеет самостоятельный выход на территорию общего пользования ххххххх блока имеет обособленный ввод индивидуальным кабелем от сети 0,4 кВ. Отопление каждого блока - индивидуальное печное. Водоснабжение отсутствует, вода привозная. Канализация отсутствует, имеется отдельная надворная уборная 

Здание по адресу: ххххххх имеет в своем составе два автономных жилых блока, является жилым домом блокированной застройки (л.д. 15-16).

Как следует из материалов дела, жилой ххххххх, является домом малоэтажной застройки, разбит на два отдельных (изолированных) жилых помещения, которые блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждое из жилых помещений имеет отдельный вход. Данный одноэтажный жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, является жилым домом блокированной застройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 -199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Лесозаводского городского округа о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.

Признать ххххххх края «жилым домом блокированной застройки», ххххххх № хх ххххххх края «блоками жилого дома блокированной застройки». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 

1 месяца со дня вынесения.

Судья С.С.Галаюда