Дело № 2-2129/17 26 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи Вересовой Н.А.

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

С участием адвоката Ким И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Санкт-Петербургскому государственному казённому учреждению «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, об обязании произвести разделение платежей по оплате стоимости жилья и коммунальных услуг, ремонта и содержание жилого помещения, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Санкт-Петербургскому государственному казённому учреждению «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, об обязании произвести разделение платежей по оплате стоимости жилья и коммунальных услуг, ремонта и содержание жилого помещения, взыскании платежей за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения исковых требований просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения - в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: ХХХ, в размере 1/3 на каждого пользователя, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату данных платежей. 

В обоснование иска истец указывает, что является одним из членов семьи нанимателя жилого помещения и зарегистрирован в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: ХХХ, вместе с ним в квартире зарегистрирована ответчик. Истец и ответчик одной семьи не составляют, общего хозяйства не ведут. Поскольку соглашения о порядке оплаты с ответчиком достигнуть не удалось, истец полагает возможным определить порядок оплаты через суд.

ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 и просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения - в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: ХХХ, ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО3, ХХХ г.р., в размере 2/3 доли начисленной платы, ФИО2 в размере 1/3 доли начисленной платы, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату данных платежей, взыскать с ФИО1 убытки в размере 106697 руб. 77 коп.

В обоснование встречного искового заявления ФИО2 указала, что ФИО1, несовершеннолетний ФИО3, ХХХ г.р., ФИО2 зарегистрированы по адресу: ХХХ. ФИО1 в спорной квартире не проживает с 2010 года, единой семьи ФИО1 и ФИО2 не составляют, общего хозяйства не ведут, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей ФИО1 не несет, соглашения о порядке оплаты с ФИО1 достигнуть не удалось, ФИО2 полагает возможным определить порядок оплаты через суд, а также взыскать с ФИО1 убытки, понесенные ФИО2 по оплате коммунальных платежей.

Представитель истца – ФИО1 в суд явился, исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований истца, поддержал встречное исковое заявление. 

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» в суд явилась, возражала против привлечения к участию в деле в качестве ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района», поскольку права истца и ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» не нарушало.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что в одной комнате в трехкомнатной квартире по адресу: ХХХ зарегистрированы ФИО1, ФИО2. и несовершеннолетний - ФИО3, ХХХ г.р. на основании ордера № 711194 от 14.11.1985 года (л.д.7-8).

Нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО4, которая снята с регистрационного учета 18.10.2001 года по смерти. 

Из содержания искового заявления и встречного искового заявления усматривается, что между истцом и ответчиком не достигнуто согласия о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Стороны данный факт не оспаривают.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений п.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

Указанные правовые нормы применимы к нанимателям жилого помещения и членам их семей.

В соответствии со ст.ст.153, 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая указанные нормы, суд полагает, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 об определении порядка и размера участия по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения, и возложения обязанности на СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» оформлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Удовлетворяя встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 платежей за коммунальные услуги, суд исходит из следующего:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из расчета ФИО2 и представленных платежных документов следует, что за период с сентября 2014 года по сентябрь 2017 года, ФИО2 было оплачено 106697 руб. 77 коп..

Расчет задолженности, представленный ФИО2, судом проверен арифметически и признан правильным, альтернативного расчета, а также возражений против удовлетворения требований ФИО2 со стороны ФИО1 не представлено.

Поскольку ФИО1 не представлено доказательств его участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 1102 ГК РФ ФИО2 приобрела право требовать от него возмещения соответствующей доли этих расходов, следовательно, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная сумма в размере 106697 руб. 77 коп..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ФИО2 должны быть взысканы судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69, 154, 156 ЖК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Санкт-Петербургскому государственному казённому учреждению «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, об обязании произвести разделение платежей по оплате стоимости жилья и коммунальных услуг, ремонта и содержание жилого помещения удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Санкт-Петербургскому государственному казённому учреждению «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, об обязании произвести разделение платежей по оплате стоимости жилья и коммунальных услуг, ремонта и содержание жилого помещения, взыскании платежей за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ ФИО1 с несовершеннолетним сыном ФИО5 в размер 2/3 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленной платы. 

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ, ФИО1 на 2/3 доли в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, ФИО2 на 1/3 долю в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 убытки в размере 106697 руб. 77 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.А. Вересова

На момент опубликования решение в законную силу не вступило.