К делу № 2-1269/19 г.

23RS0012-01-2019-001544-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 28 августа 2019 года 

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова М.А.

при секретаре Лачинян К.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление представителя ФИО1 по доверенности ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>А на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО5, однако, ответчик с 2015 года не проживает в вышеуказанной квартире, поскольку выехала на другое место жительства, при этом вывезла все принадлежащие ей вещи. В настоящее время у истицы возникли препятствия в реализации своих прав, как собственника жилого помещения по его продаже в связи с тем, что в квартире зарегистрировано постороннее лицо и покупатель не желает приобретать объект, где зарегистрировано иное лицо. 

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, при этом приобщил к материалам дела справку председателя квартального комитета. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, так как не получила повестки, направленные судом по последнему известному месту её жительства. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства, которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Согласно адресной справке ОУФМС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - последним местом регистрации ответчика по месту жительства является 

<

адрес>, корп. А, 

<

адрес>. Анализируя создавшуюся ситуацию, с тем чтобы устранить препятствия и волокиту при рассмотрении настоящего дела по существу, суд считает возможным рассмотреть заявленный представителем ФИО1 иск в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу и считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Из договора дарения квартиры (л.д.6) видно, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ подарил своей внучке ФИО2, принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 52,2 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м, расположенную на третьем этаже трехэтажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес>-а.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) установлено, что единственным правообладателем жилого помещения – 

<

адрес>, площадью 52,8 кв.м, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>-а, является ФИО1, право собственности, которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки, выданной ОУФМС России по 

<

адрес> по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, корп. А, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени не снята с регистрационного учета.

Согласно справке, выданной от ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО1 председателем МКД ФИО9 установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает в квартире по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес> января 2015 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что, каких либо соглашений истец с ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением не заключали, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не существует, общее хозяйство они никогда не вели и не ведут в настоящее время. 

Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что истица является единственными собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, при этом ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения, то есть истца не является, принимая во внимание, что соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует, то, что алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, а так же то, что с января 2015 года по настоящее время ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, поскольку добровольно выселился из него и вывез свои вещи, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, а её регистрация в этом жилом помещении, ограничивает права истца, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя ФИО1 по доверенности ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №«...», расположенной по адресу: 

<

адрес>, №«...». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья –