Дело № 2-316/2021

10RS0008-01-2021-000756-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года город Медвежьегорск

Республика Карелия

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия 

в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Жолудевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Северзаготовка», ООО «Управляющая компания «Жилищный трест», ООО «ЕИРЦ РК», ООО «Сток», АО «ТНС энерго Карелия» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги электронным способом. Кроме того, истец просит определить размер участия каждого долевого собственника по ? доли каждому за обязательные платежи – отопление, вывоз мусора, капитальный ремонт и общедомовые нужды, а за такие услуги как водоотведение и электроснабжение счета выставлять в размере 100 % ответчику ФИО2, поскольку истец в квартире не проживает и услугами не пользуется. Истец мотивировала свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2017 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой ? доли является брат истца ФИО2, который длительное время не оплачивает коммунальные платежи, долги взыскиваются с истца, в связи с чем она несет необоснованные расходы. Полагая свои права нарушенными, просила судебной защиты.

Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала.

Ответчик ФИО2 неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела, судебные извещения возвращены без вручения за истечением срока хранения. Учитывая, что риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам (жительства, регистрации, пребывания) несет гражданин, суд находит извещение ответчика надлежащим.

Ответчики - ООО «Северзаготовка», ООО «Управляющая компания «Жилищный трест», ООО «ЕИРЦ РК», ООО «Сток», АО «ТНС энерго Карелия» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, суд счел возможным рассмотреть дело по иску ФИО1 в отсутствие ответчиков и их представителей.

Третьи лица – администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район», нотариус ФИО4 участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2017 у ФИО1 возникло право собственности на наследство, состоящее из ? доли квартиры № 

<

адрес>. Право истца на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН 08.08.2017 под №.

Ответчик ФИО2 вместе с ФИО1 подавал нотариусу заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3 26.01.2016. За свидетельством о праве на наследство по закону ответчик не обращался, фактически проживает в спорном жилом помещении. 

В указанной квартире зарегистрированные лица отсутствуют.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела установлено, что ООО «Сток» поставляет в спорную квартиру 

<

адрес> коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению. Установленного индивидуального прибора учета водопотребления по указанному адресу не имеется, начисления производятся исходя из норматива потребления на одного зарегистрированного потребителя.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставляются ООО «Северзаготовка», ООО «Управляющая компания «Жилищный трест», ООО «Сток», АО «ТНС энерго Карелия», счета-квитанции выставляет ООО «ЕИРЦ РК».

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования ФИО1 в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из принадлежащей ей ? доли в праве собственности, и выдаче ей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг с открытием на ее имя отдельного лицевого счета следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца в части обязания ООО «Сток» и АО «ТНС энерго Карелия» выставлять счета на оплату услуг по водоотведению и электроснабжению ответчику ФИО2, прекратив предъявление платежных документов ей, поскольку истец в спорной квартире не проживает, указанные услуги ею не потребляются, суд находит не подлежащими удовлетворению.

Исходя из содержания приведенных выше норм, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку действующее законодательство не содержит норм, обязывающих собственников квартиры, находящейся в общей долевой собственности, устанавливать отдельные для каждого собственника приборы учета поставки газа, электроэнергии, холодной и горячей воды при разделении счетов по оплате коммунальных услуг, в данном случае оплата коммунальных услуг производится пропорционально доле в праве каждого собственника.

На собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанном выше законе, носит императивный характер.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Пунктом 11 части 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ, Приказом Минкомсвязи России № 504 и Приказом Минстроя России № 934/пр от 30 декабря 2014 года определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.dom.gosuslugi.ru.

Иного порядка направления платежных документов действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем у суда не имеется оснований для обязания ответчиков - ООО «Северзаготовка», ООО «Управляющая компания «Жилищный трест», ООО «ЕИРЦ РК» производить выставление счетов на оплату платежей электронным способом через личный кабинет или на адрес электронной почты ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли ФИО1 в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2, с возложением обязанностей на ООО «Северзаготовка», ООО «Управляющая компания «Жилищный трест», ООО «ЕИРЦ РК», ООО «Сток», АО «ТНС энерго Карелия» по выдаче Канинг-АникинойГалине Александровне отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

В остальной части иска ФИО1 к ФИО2, ООО «Северзаготовка», ООО «Управляющая компания «Жилищный трест», ООО «ЕИРЦ РК», ООО «Сток», АО «ТНС энерго Карелия» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья - Е.В. Рыжкова