Дело 2-3444/2024 

91RS0002-01-2024-008418-43

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года город Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Сологуб Л.В., 

при секретаре – Юрченко С.А., 

с участием представителя истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО1, Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру, СПК «Автобусник», о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, Муниципальному казенному учреждению Департамент развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру, с исковыми требованиями:

- признать утратившим силу (отменить) пункт 3 приложения № к решению Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в частную собственность гражданам Украины» о передаче в собственность земельного участка № в СОТ «Автобусник» ФИО1;

-признать право собственности за ФИО2 земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления садоводческого товарищества «Автобусник» (далее - СОТ «Автобусник») ФИО3 (наследодатель) был принят в члены СОТ «Автобусник» и ему был передан земельный участок №. Ранее земельный был закреплен за ФИО1, местонахождение которой ей неизвестно. По имеющимся данным ФИО1 фактически отказалась от земельного участка. Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, принадлежит Муниципальному образованию городского округа Симферополя Республики Крым, о чем сделана ответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ №. 

С ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО3 владел указанным земельным участком добросовестно и открыл прерывно более 

<

данные изъяты> лет. Из владения земельный участок никогда не выбывал, бывший владелец или его наследники права на него не заявляли. ФИО3 нес бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате членских взносов, вел хозяйство, оплачивал расходы по содержанию земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Муниер умер и после его смерти наследником является ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ вместо ФИО5 Муниера в члены СОТ «Автобусник» принята истец ФИО2

Обратившись с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка истец получила уведомление об отказе от МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации 

<

адрес> на (вх. деп. ДД.ММ.ГГГГ №) о предоставлении ФИО2 бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, для ведения садоводства, по тем основаниям, что указанный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м был передан в собственность ФИО1 на основании пункта 3 приложения № к решению исполнительного комитета Симферопольского городского Совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность гражданам Украины». Ссылаясь на ст.234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – СОТ «Автобусник».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. принят отказ истца от части исковых требований, а именно от требований: признать утратившим силу (отменить) пункт 3 приложения № к решению Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в частную собственность гражданам Украины» о передаче в собственность земельного участка № в 

<

адрес>» ФИО1, в этой части производство по делу прекращено.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения соответствующие требованиям изложенным в иске. 

Представитель ответчик и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о вручении. О причинах неявки не сообщили.

Суд, исходя из положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ предусматривается судебная защита гражданских прав субъектов гражданского права. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В силу ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден рабочий проект организации и застройки участков территории СТ «Автобусник» (л.д.47-66).

В ЕГРН сведения о садоводческом потребительском кооперативе «Автобусник» внесены ДД.ММ.ГГГГ

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был передан земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.(л.д.14,16,86-93).

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (копия заверена председателем СПК «Автобусник»), адресованном председателю Каменского массива, ФИО1 отказалась от земельного участка № площадью 

<

данные изъяты> кв.м в пользу ФИО3(л.д.8, 127).

На основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на заседании Правления СОТ «Автобусник» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола №, в члены СОТ «Автобусник» был принят ФИО3 (л.д.9,12).

ФИО5 Муниер обращался в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка № в СОТ «Автобусник», однако ему было отказано по тем основаниям, что земельный участок передан в собственность ФИО1 на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д14-15). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Муниер умер (л.д.13).

Факт членства истца в садоводческом потребительском кооперативе СОТ «Автобусник» также подтверждается исследованной в ходе судебного заседания членской книжки садовода, копия которой содержится в материалах дела и из которой усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ книжка выдана члену СОТ «Автобусник» ФИО3 (л.д. 20-23).

ДД.ММ.ГГГГ членская книжка садовода выдана ФИО2, которая принята в члены СОТ «Автобусник» и за ней закреплен земельный участок № (л.д.24

С целью реализации своего права на предоставление земельного участка, истец обратился с заявлением о предоставлении участка в собственность в адрес Администрации 

<

адрес> Республики Крым. Однако ей было отказано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно ответу МКУ Департамент развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок закреплен за иным гражданином. (л.д. 14)

Из выписки из ЕГРН усматривается, что спорному земельному участку площадью 

<

данные изъяты>, присвоен кадастровый № (л.д. 101).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014г. N 6-ФЗК "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" закреплены положения о том, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено данным законом.

Таким образом, учитывая, что правоотношения по поводу ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, в том числе, прием и прекращение членства в садоводческом объединении, а также вопросы возникновения права на имущество, возникли до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует в том числе применять положения гражданского законодательства Украины.

Согласно ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса Украины, право собственности либо право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В соответствии с ч.1,2 ст.182 Гражданского кодекса Украины, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость является публичной, осуществляется соответствующим органом. 

Как установлено судом, процедура оформления права собственности на спорный земельный участок не оформлялись, право собственности на данные земельные участки зарегистрированы не были. 

В соответствии с ч.1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.2 ст. 1213 ГК РФ, к договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право. 

В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В силу разъяснений, данных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет: владения имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость непрерывность владения.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", изложенным в пунктах 15, 16, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, на протяжении более 20-ти лет, до настоящего времени непрерывно, открыто пользуется земельным участком.

До настоящего времени органы местного самоуправления и иные лица не заявили своих возражений относительно фактического владения и пользования ФИО2 земельным участком, не представили никаких доказательств, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в собственность на основаниях предусмотренных Земельным законодательством РФ. 

При этом, в части доводов относительно наличия решения органа местного самоуправления в части передачи участка иному лицу, суд учитывает факт отказа указанного лица от своей собственности в добровольном порядке. 

В силу статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Поскольку нормами Земельного кодекса Российской Федерации не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в связи с наличием у истца права на оформление спорного земельного участка в собственность в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО1, Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру, СПК «Автобусник», о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Сологуб 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.