Дело № 2-5233/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Илларионова Д.Б., 

секретаря Зудиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит признать ФИО2, /дата/ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от /дата/ он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы он и ответчик ФИО2

Истец давал разрешение на регистрацию указанного лица в своей квартире, и она фактически проживала по данному адресу в период с ноября 2012 года по июнь 2017 года.

Ответчик освободила жилое помещение добровольно в июне 2017 году, забрав из квартиры все свои личные вещи, однако, с регистрационного учета не снялась. Сведений о фактическом месте жительства ответчика истец не имеет.

Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом его семьи не является.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с данными обстоятельствами истец вынужден обратиться с данным иском в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. 

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетеля ФИО3, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира № по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6), договором купли-продажи (л.д. 5).

Согласно ответу Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по НСО гражданка ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с /дата/ по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7). 

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> один, некоторое время с ним там проживала ФИО2, которая в июне 2017 года собрала все свои вещи и уехала, после этого она не возвращалась, не звонила. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № 713 от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств наличия вещных прав на спорное жилое помещение, равно как и наличие какого-либо соглашения с истцом о пользовании данным помещением ответчик в соответствии требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представил. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)