Дело №2-126/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Новошешминск

13 июня 2019 года - вынесена резолютивная часть

17 июня 2019 года - составлено мотивированное решение

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова Р.Х., при секретаре Фасхутдиновой Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Новошешминского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, обязанности передать комплект ключей от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, возложении обязанности передать комплект ключей от жилого помещения, обосновав свои требования тем обстоятельством, что она является собственником в порядке наследования, принадлежащей ей доли в размере 7/12 в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) общей площадью 72,1 кв.м. и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов), общей площадью 1961 кв.м., (кадастровый №), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Другим собственником в жилом помещении является – ФИО2, которому в порядке наследования принадлежит на праве общей долевой собственности 5/12 доли жилого помещения в праве общей долевой собственности (дата и номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ), и 1/3 доли на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов), общей площадью 1961 кв.м., (кадастровый номер №), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С момента вступления ФИО1 в наследство и регистрации права общей долевой собственности ответчик ФИО2 препятствует ей в использовании ее имуществом, он самовольно без ее согласия сменил замки в жилом доме и на воротах, в результате чего она не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, на протяжении двух лет он также единолично использует жилой дом и земельный участок, осуществляет посадку насаждений и овощных культур. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о предоставлении ей комплекта ключей от жилого помещения, последний раз ДД.ММ.ГГГГ она письменно обратилась с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в несудебном порядке, указав, что имеет намерения пользоваться как собственник жилым домом и земельным участком, но ее претензия осталась без удовлетворения. 

На основании вышеизложенного истец ФИО1 просит суд обязать ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании указанных жилым домом и земельным участком, передать ей комплект ключей от входной двери жилого помещения и ворот, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и судебные расходы по составлению искового заявления в размере 2500 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержав исковые требования, суду пояснила, что в настоящее время дом является пустующим, ее брат ФИО2 пользуется им и земельным участком периодически, но ей доступ прекратил, сменив в доме и на воротах замки, поэтому она вынуждена была обратиться в суд. 

Ответчик ФИО2 в письменном заявлении признал исковые требования, суду пояснив, что его сестра в результате обманных действий завладела большей долей в наследственном имуществе, оставшемся после смерти родителей. Он на протяжении двух лет оплачивает коммунальные услуги и им придется с учетом понесенных им расходов в судебном порядке решить вопрос о продаже наследственного имущества и разделе полученных при этом средств. Ключи от дома и ворот он передать сестре согласен, препятствий к пользованию ею домом и участком не будет. 

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2 и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1961 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (доля в праве 1/3) и ФИО2 (доля в праве 2/6) (л.д.7-9).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 72,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (доля в праве 1/6) и ФИО2 (доля в праве 5/12) (л.д.10-12).

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону16 АА №, №, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новошешминского нотариального округа, наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ В. в 1/3 доли является его дочь ФИО1. Наследство состоит из ? доли сборно-щитового дома, общей площадью 72,1 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 1961 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка общей площадью 1961 кв.м., предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес> (л.д.13,16).

Согласно свидетельств о праве на наследство по №, №, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новошешминского нотариального округа, наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ Е. в 1/2 доли является его дочь ФИО1. Наследство состоит из 5/6 долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящего из основного строения общей площадью 72,1 кв.м., а также 2/3 долей земельного участка, общей площадью 1961 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> (л.д.14,15).

Согласно материалов дела ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 на имя ответчика ФИО2 были направлены претензия об устранении препятствий в пользовании имуществом (л.д.17) и уведомление о намерении продать долю в праве общей собственности (л.д.18), которые получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ согласно отчета об отслеживании отправления (л.д.19).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, также является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что в силу статьей 304, 305Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обращаясь с настоящим иском, указывает на то, что ответчик ФИО2 самовольно сменил замки входной двери жилого дома и ворот, отказывался от предоставления комплекта ключей истцу, тем самым чинил препятствия в пользовании истцом имущества. 

Препятствия ФИО1 пользоваться спорным жилым помещением земельным участком, собственником которых она является, приводят к нарушению ее прав, как собственника, в связи с чем истец вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, следовательно исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, обязанности передать комплект ключей от жилого помещения, суд в совокупности с признанием ответчиком иска считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ФИО1 оплачено 2500 рублей за составление искового заявления, что подтверждается квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2500 рублей (л.д.22).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 подлежит взысканию оплаченная ФИО1 государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, обязанности передать комплект ключей от жилого помещения, - удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, расположенных по адресу, РТ, 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери жилого помещения и ворот дома, расположенного по адресу, РТ, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей и расходы по оказанию юридических услуг в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья

Решение вступило в законную силу «__»____________2019 года