Дело № 2-482/2025

УИД № 92RS0004-01-2024-004055-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Рубана М.В.,

с участием секретаря Корнеевой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 к ФИО1 ФИО12, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственное унитарное предприятие города Севастополя "Водоканал", Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о разделе учета потребления услуг, взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд, в котором с учетом уточнений просит разделить учет потребления услуг водоснабжения и водоотведения по адресам: 

<

адрес>, и г. Севастополь, 

<

адрес>; признать организацию порядка водоснабжения и водоотведения, включая врезку абонента к месту присоединения сети к централизованной системе холодного водоснабжения с установленным прибором учета, точками подключения к системам водоснабжения и водоотведения ФИО2 по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>; взыскать с ответчика в свою пользу в порядке регресса 1/2 часть оплаченных истцом коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения за период с 01.09.2021 по 31.08.2024 и с 01.01.2025 по 30.04.2025 в размере 44 286 руб. 51 коп.

Исковые требования обоснованы следующим. Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. Ответчик является собственником нежилых зданий и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Земельные участки, принадлежащие истцу и ответчику, образованны при разделе земельного участка № 58 по ул. Челюскинцев, ранее принадлежавшего отцу истца и ответчика, который оборудовал принадлежавший ему земельный участок системами водопровода и водоотведения. После раздела земельного участка истец заключил с ГУПС «Водоканал» договор о предоставлении физическим лицам коммунальных услуг централизованного холодного водоснабжения и водоотведения. Ответчиком аналогичный договор не заключен. Коммунальные ресурсы поступают ему через точку подключения и прибор учета истца, при этом, ответчик потребленные коммунальные услуги не оплачивает, истец вынужден полностью оплачивать весь объем поставленных коммунальных услуг, на неоднократные требования истца разделить счета и установить отдельный прибор учета не реагирует, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от истца ФИО2 и представителя истца ФИО3 поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца и ее представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить. Представителем ответчика ФИО4 подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика с возражениями на иск, в которых ответчик просит в иске отказать, как необоснованном. Иные лица уважительных причин неявки суду не представили, ходатайств не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено, что ФИО5 на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок от 15.12.2009, выданного Главным управлением Госкомзема в городе Севастополе и зарегистрированного под №, на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,0845 га, по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке находились жилой дом, жилой площадью 10,7 кв.м, летняя кухня, сарай, уборная, ограда, мощение, также принадлежавшие ФИО5 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от 28.02.1998, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированном в реестре под № 365.

ФИО5 осуществлен раздел земельного участка на два.

04.02.2021 между ФИО5 (Даритель) и ответчиком ФИО1 ФИО12 (Одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого одаряемый принял в дар нежилое здание – гараж с кадастровым номером №, площадью 32,1 кв.м, нежилое здание – летнюю кухню с кадастровым номером №, площадью 24,7 кв.м, нежилое здание – летнюю кухню с кадастровым номером №, площадью 35,1 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 445 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 17.02.2024 осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 ФИО12 на указанные объекты недвижимости.

Реконструированному жилому дому, принадлежащему ФИО5 и расположенному по адресу: 

<

адрес>, площадь которого после реконструкции составила 220,1 кв.м с кадастровым номером 91:04:003011:456, решением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 27.04.2021 № 1175/48-08/21 присвоен адрес: г. Севастополь, 

<

адрес>.

06.07.2021 между ФИО5 (Даритель) и истцом ФИО2 ФИО12 (Одаряемая) заключен договор дарения, по условиям которого одаряемая приняла в дар трехэтажный жилой дом с кадастровым номером 91:04:003011:456 площадью 220,1 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенные по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. 19.07.2021 осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости.

Между истцом ФИО2 и ГУПС «Водоканал» 29.03.2022 заключен договор о предоставлении физическим лицам коммунальных услуг централизованного холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленным по судебному запросу ГУПС «Водоканал» сведениям лицевой счет ФИО5 переоформлен на ФИО2 29.06.2023 между ответчиком ФИО7 заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, по условиям которого исполнитель (ГУПС «Водоканал») обязался до точки подключения объекта заявителя осуществить рассмотрение и согласование проектной документации, проверку готовности сетей заявителя к подключению, технологическое присоединение (врезку) объекта к централизованной системе водоснабжения. 

Из материалов дела следует, что лицевой счет, предназначенный для внесения платы за содержание коммунальную услугу, открыт на имя ФИО2

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223 ГК РФ).

В соответствии с ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ"О водоснабжении и водоотведении" (далее - Федеральный закон N 416-ФЗ) абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.

В соответствие со ст. 13 Федерального закона N 416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. 

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. 

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, вправе отказаться от заключения договора водоснабжения в случае подключения (технологического присоединения) сетей или объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоснабжения с нарушением технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованной системе горячего или холодного водоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе горячего или холодного водоснабжения, или в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к такой системе. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

Согласно ст.18 Федерального закона N 416-ФЗ подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствие с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения(утв. постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644) граница балансовой принадлежности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; "граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

Пунктом 86 Правил определено, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и настоящими Правилами, на основании договора о подключении (технологическом присоединении), заключенного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения. 

Согласно пункта 88 Правил заявитель, планирующий осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при необходимости увеличения подключаемой нагрузки, обращается в орган местного самоуправления, который в течение 5 рабочих дней в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения определяет организацию водопроводно-канализационного хозяйства, к объектам которой необходимо осуществить подключение (технологическое присоединение). Орган местного самоуправления или правообладатель земельного участка, планирующие осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о выдаче технических условий подключения. 

Гражданское законодательство указывает на обязанность участников правоотношений действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК РФ). В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Ни ответчиком, ни его представителем не опровергнут факт использования им коммунального ресурса в виде холодного водоснабжения и водоотведения через точки подключения и прибор учета истца, в материалы дела не представлен подписанный ответчиком договор о предоставлении коммунальных услуг централизованного холодного водоснабжения и водоотведения, а также доказательств открытия ответчиком лицевого счета на свое имя, установки прибора учета потребления воды из централизованной системы холодного водоснабжения и оплаты этого потребления.

Между тем, хотя ответчиком и заключён договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, фактическим он уклоняется по подключения к централизованной системе холодного водоснабжения и пользуется данным коммунальным ресурсом, учет расхода которого осуществляется через прибор учета истца.

В сложившейся ситуации истец зависит от волеизъявления ответчика на заключение последним договора о предоставлении коммунальных услуг централизованного холодного водоснабжения и водоотведения и организации учета потребленной коммунальной услуги, что нарушает права истца, в связи с чем суд приходит к выводу, что в действиях ответчика прослеживаются явные признаки злоупотребления правом.

При указанных обстоятельствах требования истца о разделе учета потребления коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения с установлением организации порядка водоснабжения и водоотведения подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в порядке регресса 1/2 части оплаченных коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения за период с 01.09.2021 по 31.08.2024 и с 01.01.2025 по 30.04.2025 в размере 44 286 руб. 51 коп.

Как следует из платежных документов, за периоды 01.09.2021 по 31.08.2024 и с 01.01.2025 по 30.04.2025 истцом оплачено ГУПС «Водоканал» 75 768 руб. 44 коп. и 9042 руб. 05 коп. соответственно, а всего - 84 810 руб. 49 коп.

Подпункт 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, с ФИО7 в пользу ФИО2 в порядке регресса подлежит взысканию 1/2 часть оплаченных истцом коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения за период с 01.09.2021 по 31.08.2024 и с 01.01.2025 по 30.04.2025 в размере 42 405 руб. 24 коп.

Оснований для взыскания 1 881 руб. 27 коп. (44 286 руб. 51 коп. - 42 405 руб. 24 коп.) не имеется, поскольку ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлены суду доказательства, подтверждающие внесение платы за коммунальные услуги в указанной сумме, либо доказательства достижения между ответчиком и истцом соглашения о порядке оплаты за коммунальную услугу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ (в редакции на дату подачи искового заявления) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 472,15 руб. пропорционально удовлетворённым требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 55, 56, 59, 60, 67, 6, 98, 167, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Разделить учет потребления услуг водоснабжения и водоотведения по адресам: 

<

адрес>, и г. Севастополь, 

<

адрес>.

Признать организацию порядка водоснабжения и водоотведения, включая врезку абонента к месту присоединения сети к централизованной системе холодного водоснабжения с установленным прибором учета, точками подключения к системам водоснабжения и водоотведения ФИО2 ФИО12 по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 (паспорт №) в пользу ФИО2 ФИО12 (паспорт №) в порядке регресса оплаченные коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения за период с 01.09.2021 по 31.08.2024 и с 01.01.2025 по 30.04.2025 в сумме 42 405,24 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 472,15 руб., а всего – 43 877,39 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для начисления оплаты услуг водоснабжения и водоотведения потребителям по адресам: г. Севастополь, ул. Челюскинцев, 58, и г. Севастополь, 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нахимовский районный суд города Севастополя.

Мотивированное решение составлено 19.08.2025.

Судья - подпись

Копия верна.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя М.В. Рубан