Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителем истца ФИО4, представителя ответчика ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» ФИО5, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» о взыскании неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» о взыскании неустойки.

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» договор №, согласно которому ответчик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом по строительному адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес> и 

<

адрес>, во четвёртом квартале 2017 года ввести многоквартирный дом в эксплуатацию, поле чего в течение 30 дней передать Дольщику квартиру, ФИО1, как дольщик, обязался уплатить обусловленную цену в срок и принять объект долевого строительства (квартиру) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. 

До настоящего времени квартира истцу не передана. Истец просит взыскать неустойку с ответчика за период ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения, на момент подачи иска неустойка составляла 87861 рублей 35 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по изготовлению копий в размере 520 рублей, почтовые расходы в размере 720 рублей, а также штраф.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129430 рублей 16 копеек. 

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признала, просила в иске отказать. В случае удовлетворении иска просила снизить размере неустойки с применением ст.333 ГК РФ. Также пояснила, что истцом неправильно произведен расчет неустойки, поскольку п.7 Договора предусмотрена передача объекта долевого строительства в течение 30 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно статьи 4 Федерального закона «ОБ ФИО7 ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ФИО8 ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ» № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1,2 ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По настоящему делу судом установлено. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» договор №, согласно которому ответчик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом по строительному адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес> и 

<

адрес>, во четвёртом квартале 2017 года ввести многоквартирный дом в эксплуатацию, поле чего в течение 30 дней передать Дольщику квартиру, ФИО1, как дольщик, обязался уплатить обусловленную цену в срок и принять объект долевого строительства (квартиру) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. 

Цена договора составила 1828540 рублей

Согласно договору ФИО1 уплатила в установленные Договором сроки денежные средства, что ответчиком не оспаривается. 

Согласно п.2.5 Срок окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию 4 квартал 2017 года.

Согласно п.7.3 Договора Застройщик передает квартиру Участнику долевого строительства в течение 30 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в установленном порядке.

Каких-либо дополнительных соглашений стороны не заключали.

Квартира до настоящего времени истцу не передана.

Поскольку вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и объяснения сторон, суд считает их установленными. 

Таким образом, просрочка исполнения договора по заявленным требованиям составила 107 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, размер неустойки за просрочку исполнения договора составляет 101087 рублей 78 копеек.

Оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

Учитывая, что в результате действий ответчика было нарушено право истца как потребителя, в результате чего последний испытывал нравственные страдания, был вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права, суд находит требования о взыскании компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению. Заявленный размер денежной компенсации 20000 рублей суд считает завышенным, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу дольщика компенсацию в размере 1000 рублей, отвечает требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Указанный штраф подлежит взысканию независимо от того, заявлены ли потребителем требования о взыскании штрафа.

С учетом суммы, взысканной в пользу истца, штраф составит 51043 рубля 89 копеек.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенным требованиям почтовые расходы в размере 592 рублей, расходы на изготовление копий в размере 410 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом оплачена стоимость услуг юридических услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Суд, оценив представленные истцом доказательства и приняв во внимание характер спора, время, которое необходимо на подготовку материалов квалифицированному специалисту, продолжительность рассмотрения и сложность дела, объем совершенных представителем действий в рамках рассматриваемого дела, считает возможным удовлетворить требования истца частично, взыскав с ответчика сумму, понесенных расходов, в размере 3 000 рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости. 

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям имущественного характера и в связи с удовлетворением исковых требований неимущественного характера в размере 3521 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129430 рублей 16 копеек, компенсации морального вреда в размере 20000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходов по изготовлению копий в размере 520 рублей, почтовых расходов в размере 720 рублей, а также штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101087 рублей 78 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 51043 рублей 89 копеек, почтовые расходы в размере 592 рублей, расходов на изготовление копий в размере 410 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «РЕГИОНСТРОЙИНВЕСТ-ИК» в бюджет муниципального образования город-Герой Волгоград государственную пошлину в размере 3521 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: подпись Ю.С.Волынец

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Ю.С.Волынец

Секретарь ФИО6 

«21» мая 2018 года

СПРАВКА: подлинник решения суда подшит в гражданском деле, которое находится в производстве Дзержинского районного суда 

<

адрес>.

Судья Ю.С.Волынец

Секретарь ФИО6

«21» мая 2018 года