Дело №2-436/2020

76RS0008-01-2020-000126-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 06 марта 2020г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю., 

при секретаре Рубищевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Переславский районный суд с исками к ФИО2, ФИО3, ФИО4 Просит признать ответчиков, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>; снять ответчиков с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес скрыт>.

В обоснование требований указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес скрыт> на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта>. Право собственности зарегистрировано 

<

дата скрыта>., запись регистрации 

<

номер скрыт>. С согласия истца ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Однако в жилой дом никогда не вселялись, в нем не проживали, прав на него не приобрели, какие либо соглашения по порядку пользования жилым домом отсутствуют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия при продаже дома.

Истец Аракелян. Г. Г. в судебном заседании требования поддержал. Пояснил, что в настоящее время в жилом доме фактически проживает с супругой и сыном. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются матерью и дочкой. Истцу приходятся дальними родственниками. Зарегистрировал по их просьбе для трудоустройства. В доме никогда не проживали, вещей ответчиков в доме нет. Ответчики приезжали только подать документы для регистрации и через какое-то время приехали получить готовые документы. Осенью 2019г. истец звонил ответчикам, просил сняться с учета. Ответчики обещали выписаться по запросу, однако не выписались. Ответчик ФИО4 родственником не приходится. Просил зарегистрироваться в жилом доме на время, в связи с продажей квартиры в городе. По слухам, в настоящее время проживает в Анапе. Не возражает против снятия с учета, но для этого нужно обратиться лично с заявлением. Истец вынужден обратиться в суд. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, извещены по последнему известному месту жительства. Согласно информации ОВМ ОМВД по городскому округу г.Переславль-Залесский ответчики значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес скрыт>.

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчиков, место жительство которых неизвестно, привлечен адвокат. Адвокат Николаев В.А. просил принять решение, исходя из требований закона, полагает, что факт непроживания ответчиков в спорном жилом доме установлен.

Заслушав истца, свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 

<

дата скрыта>., декларации об объекте недвижимого имущества от 

<

дата скрыта>, выдана ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>.

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики: ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения с 

<

дата скрыта>, ФИО3, 

<

дата скрыта> года рождения с 

<

дата скрыта>, ФИО4, 

<

дата скрыта> года рождения с 

<

дата скрыта>. 

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из пояснений истца следует, что ответчики в жилом помещении не вселялись и не проживают, членами семьи собственника не являются. Вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, регистрация по месту жительства проводилась не в целях проживания.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля 

<

П.А.В.>

Свидетель 

<

П.А.В.> показал суду, что является супругом дочери истца. В браке состоит 9 лет, проживает на 

<

адрес скрыт>. Истцу в 

<

адрес скрыт> принадлежит жилой дом. В жилом доме проживает сам истец с супругой и сыном. Иногда проживает вместе со свидетелем в квартире на 

<

адрес скрыт>. С ответчиками свидетель знаком. Ответчики ранее проживали в Переславле. Знает, что были зарегистрированы в доме по их просьбе. Свидетель против их регистрации возражал. В доме ответчиков никогда не видел, вещей их в доме нет. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении не проживают, не вселялись. Членами семьи собственника ответчики не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Каких-либо прав в отношении жилого помещения не приобрели.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО3 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО4 

<

дата скрыта> года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Снять ФИО2 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО3 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО4 

<

дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: Охапкина О.Ю.