Дело № 2-1320/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием прокурора Власовой Н.М., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать его утратившим право пользования квартирой № в доме № по 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен брак, супругами в равных долях было приобретено жилое помещение по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак И-ных расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи ....... доли в праве собственности на квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать в данном жилом помещении. Ответчиком была приобретена доля в жилом помещении по 

<

адрес>, в котором он в настоящий момент проживает. Сниматься с регистрационного учета в жилом помещении расположенного по 

<

адрес>, ответчик не желает. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования поддержат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии с п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО1 является собственником 3-комнатной квартиры, расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-11).

Из справки ООО «.......» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с ФИО1 по адресу

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 (муж), И. (сын), И.1. (сын) (л.д. 14).

Судом установлено, что данная квартира была приобретена ФИО1 и ее бывшим мужем – ФИО2 во время брака.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли продажи ....... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>

Нуждаемость в жилье у ФИО2 отсутствует. 

В собственности ответчтка находится ....... доля в праве собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13). 

Судом установлено, что истец и ответчик не являются членами семьи. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом не установлено.

Между сторонами отсутствуют какие-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств иного суду не представлено.

Регистрация ответчика на спорной площади нарушает права собственника, связи с чем, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в доме № по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья