Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Реброва А.А.,

при секретаре Крутовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новогоркинского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Заявленные требования обоснованы тем, что истец является наследницей первой очереди после своего отца – ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Наследником первой очереди также является брат истицы – ФИО2 который от принятия наследства отказался, что подтверждается заявлением в нотариальном деле. Мать истицы – ФИО4 скончалась в декабре ДД.ММ.ГГГГ года. Других наследников не имеется. На земельный участок истцом оформлено право собственности в порядке наследования. На жилой дом истец оформить право собственности в порядке наследования у нотариуса не смогла, так как не сохранились регистрационные документы, подтверждающие право собственности на дом отца – ФИО3 ФИО3 являлся собственником дома, так как дом был построен им на предоставленном ему земельном участке и надлежащим образом оформлен в 1955 году. С 1955 года ФИО3 и его жена были зарегистрированы и проживали в данном доме. Отец содержал дом и вносил все соответствующие платежи вплоть до самой смерти. В справке администрации поселения указано, что дом не является самовольной постройкой. В техническом паспорте, составленном уполномоченным государственным органом в ноябре 1988 года, указано, что паспорт составлен на жилой дом, собственником дома является ФИО3 общая площадь дома 31,3 кв.м, жилая 18,4 кв.м. Постановлением Главы администрации сельского поселения дому присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>. В похозяйственной книге администрации также указано, что собственником дома является ФИО3 По сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» правообладателем дома является ФИО3 однако право собственности на дом не зарегистрировано. Фактически истец приняла наследство после смерти отца ФИО3 а следовательно, и приобрела право собственности на наследственное имущество, в том числе и на вышеуказанный жилой дом. В ином порядке, кроме судебного, она не может реализовать свое право на получение наследства. 

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, на жилой дом общей площадью 31,3 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 для участия в судебном заседании не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), просила рассмотреть дело без ее участия. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 – о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, в материалах дела имеется заявление ФИО2 о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требования ФИО1 согласен, возражений по заявленным требованиям не имеет, просит их удовлетворить (л.д. №). 

Представитель ответчика администрации Новогоркинского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, для участия в судебном заседании не явился, от главы администрации ФИО5 поступил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что возражений на исковое заявление ФИО1 не имеет, решение оставляет на усмотрение суда. Также в отзыве администрации содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. №).

Суд, рассмотрев дело при имеющейся явке лиц в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО4 о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Новогоркинским сельским советом (л.д. №). 

Представлено свидетельство о смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Объединенной Новогоркинской администрацией Лежневского района Ивановской области (л.д. №). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Лежневского нотариального округа Ивановской области ФИО6., ФИО1 является наследником к имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка площадью 1600 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, для сельскохозяйственного производства. Земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности на основании Постановления Главы администрации Новогоркинского сельского Совета Лежневского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство (л.д. № 

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м, жилая площадь 28,7 кв.м, собственником которого является ФИО3 (л.д. №). 

Дом имеет кадастровый №, расположен на вышеуказанном земельном участке (л.д. №).

Из представленной домой книги следует, что по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д. № 

Согласно справке нотариуса Лежневского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее отца ФИО3 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. №). 

Из справки главы администрации Новогоркинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом общей площадью 28,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно записи в похозяйственной книге № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом не является самовольно застроенным. Информация о выдаче разрешения на строительство дома по вышеуказанному адресу в администрации Новогоркинского сельского поселения отсутствует (л.д. №). 

Согласно сообщению главы администрации Новогоркинского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. №). 

На основании Постановления № Администрации Новогоркинского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области о присвоении адреса жилому дому, жилому дому общей площадью 31,3 кв.м, расположенному на территории Новогоркинского сельского поселения д. Корнево, присвоена адресная часть: Российская 

<

адрес> (л.д. №).

По сообщению руководителя дополнительного офиса АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес> – не зарегистрировано. Правообладателем указан ФИО3 Сведениями о наличии арестов и других ограничений (обременений) права на указанное домовладение АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не располагает (л.д. №). 

Из представленного свидетельства о рождении ФИО7 следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>, ее родителями являлись: отец — ФИО3, мать — ФИО4 (л.д. №). 

Суду представлено свидетельство о заключении брака, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак с ФИО11 после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия — ФИО12, представлена копия паспорта ФИО1 (л.д. №).

В ответе на запрос суда нотариус Лежневского нотариального округа ФИО13 сообщает, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лежневского нотариального округа Ивановской области РФ заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником, принявшим наследство по закону, является дочь – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брат ФИО1 отказался от наследства в ее пользу, о чем составлено письменное заявление. Наследнику выданы: ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лежневского нотариального округа ФИО14 свидетельство о праве на наследство по закону, на право на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство на какое-либо другое имущество не выдавались, так как документов, подтверждающих принадлежность указанного имущества наследодателю в деле не имеется. Представлены копии материалов наследственного дела 60/01 (л.д. №). 

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. № 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 указанного Кодекса. Согласно положениям ст. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 и п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 6 ст. 72 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Оценивая представленные суду доказательства в виде письменных документов, с достоверностью подтверждающих приобретение ФИО3 при жизни права собственности на спорный жилой дом, суд приходит к выводу, что спорное имущество в виде жилого дома также входит в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15 проживающие в соседних со спорных домах - № и № соответственно, подтвердили доводы истца, изложенные в исковом заявлении. Из их показаний следует, что они являются соседями истца. Ее родители были собственниками земельного участка и расположенного на нем дома, пользовались земельным участком, на котором расположен дом, ремонтировали дом, содержали его, обрабатывали землю, платили налоги, вносили коммунальные платежи. После смерти родителей ФИО1 стала пользоваться домом и земельным участком со своим супругом и детьми, в настоящее время проживает в этом доме. ФИО2 а также какие-либо другие лица не претендовали на дом.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, они полностью согласуются с представленными в дело письменными документами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после своего отца ФИО3 которому на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ этот дом принадлежал на праве собственности. Дом расположен на земельном участке, который также принадлежал наследодателю при его жизни и после его смерти в порядке наследования приобретен истцом. Иных наследников, которое претендовали бы на спорное имущество, не установлено, брат истца и сын наследодателя ФИО2 исковые требования не оспаривает, ранее от наследства отказался в пользу сестры. Первичные правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

За истцом надлежит признать право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3 – ее отца. 

Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на жилой дом в силу вышеизложенных обстоятельств дела не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на этот объект к наследнику. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Ребров

Мотивированное решение суда составлено 19 ноября 2020 года.