Дело № 2 -3678/24

16RS0050-01-2024-004873-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года г.Казань

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «БРиОР+К» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 года по 30.09.2023 года в размере 92 863 рубля 25 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 986 рублей. В обосновании указав, что ответчики являются собственниками по ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> передан в управление в ООО УК «БРиОР+К». Длительное время ответчики не вносили плату за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.11.2022 года по 30.09.2023 года задолженность за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги составляет 92 863 рубля 25 копеек. По изложенным основаниям истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке.

Представители истца ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании иск поддержали, просят удовлетворить. Представлен расчет, в котором, как выяснилось в предыдущем судебном заседании, была допущена техническая ошибка, не указан один месяц, заявленная сумма по взысканию остается прежней. Поскольку третье лицо имеет регистрация по данному адресу, однако это их право на предъявление требования по выбору и только к собственникам жилого помещения. Ранее был вынесен судебный приказ, который в последующем был отменен, никаких взысканий не производили. До 2022 года оплаты производились надлежащим образом. Поскольку ответчики показания не передавали в управляющую компанию, то начисления производились по тарифам. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства по месту регистрации, на судебное заседание не явились, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления.

На основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд расценивает действия ответчиков как отказ от получения судебного извещения и участия в судебном заседании.

Представитель ответчика ФИО1 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, что подтверждается подписью в расписке об отложении судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен.

Статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регламентировано, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно статье 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом.

Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

На основании статьи 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных законодательных положений основополагающим принципом гражданского судопроизводства является справедливое публичное судебное разбирательство с соблюдением разумных сроков, что в том числе, предполагает возможность участия сторон в судебных заседаниях с целью реализации гарантированных им законом процессуальных прав.

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В данном случае дело находится в производстве суда с апреля 2024 года, судебные заседания неоднократно откладывались, ввиду истребования документов, в том числе и по ходатайству ФИО5, безусловных оснований для дальнейшего отложения разбирательства по делу не имеется. Кроме того, ответчики не воспользовались правом обеспечить явку в судебное заседание своего представителя, документы в подтверждение уважительности причины неявки в судебное заседание также не представлены.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным, с согласия представителей истца, рассмотреть дело в отсутствие извещенных о времени и месте судебного заседания ответчиков и третьих лиц, в порядке очного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что жилой дом по адресу 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «БРиОР+К».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2 

Финансово-лицевой счет № на 

<

адрес> открыт на основании ордера на имя ФИО1 

Согласно выписке из домовой книги от 17.10.2023 года, в указанной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО1 

Как следует из представленных истцом справок о начислениях и оплатах, а также счетов-фактур за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022 года по 30.09.2023 года ответчики имеют задолженность в размере 92 863 рубля 25 копеек.

ФИО1 и ФИО2 как собственники жилого помещения обязаны были ежемесячно возмещать издержки за его содержание исходя из ставки, утвержденной за один квадратный метр площади. Обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия у него права собственности на помещение в этом доме независимо от существования договорных отношений с управляющей компанией, актов выполненных работ и счетов-фактур. Освобождение собственника жилого помещения от внесения платы за техническое обслуживание имущества дома противоречило бы требованиям действующего законодательства. 

Доводы ФИО5 о том, что начисления произведены неверно, в сальдовых ведомостях содержатся ошибки, расчет произведены с нарушением. Дом 35 по ул. Р.Зорге г.Казани передан муниципалитету, поэтому у собственников нет никаких обязательств, в том числе ввиду отсутствия определенности доли в праве общей долевой собственности; у сторон нет никаких договорных отношений; в силу утвержденного необходимого социального набора горячее и холодное водоснабжение являются безоплатнымии; факты ремонта, либо уборке управляющая компания в их квартире не производила, бремя содержания принадлежащего имущества несут они сами; никаких достоверный и допустимых доказательств истцами не представлено и т. д. не могут быть приняты во внимание, суд считает их безосновательными.

На основании разъяснений данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По делам о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствующими на истца возлагается обязанность доказать факт того, что обязательства по данным платежам полностью исполнены или исполнены частично с учетом необходимости их перерасчета в связи с некачественным оказанием коммунальных услуг, а ответчик - доказать обоснованность начислений за оказанные коммунальные услуги, предоставление данных услуг в соответствии с установленными нормативами.

Ответчики как собственники жилого помещения и зарегистрированные, проживающие в нем граждане обязаны были ежемесячно возмещать издержки за его содержание исходя из ставки, утвержденной за один квадратный метр площади. Обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия у него права собственности на помещение в этом доме независимо от существования договорных отношений с управляющей компанией, актов выполненных работ и счетов-фактур. Освобождение собственника жилого помещения от внесения платы за техническое обслуживание имущества дома противоречило бы требованиям действующего законодательства. 

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. п. 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами.

Как следует из материалов дела, и пояснений стороны истца следует, что расчет производился на количество человек – 2 (в лице собственников), также в данной квартире по пояснениям стороны следует, что ФИО5 также зарегистрирована и проживает вместе с ФИО1, а ФИО2 по данному адресу, будучи собственником, с января 2023 года не проживает.

Необходимо указать, что с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорном жилом помещении и начислении платы за коммунальные услуги ответчик не обращался. Доказательств обращения собственника с заявлением о перерасчете в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах сам по себе факт непроживания ответчика в спорный период в квартире не освобождает от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что в квартире по факту проживают два человека.

Поскольку ФИО2 в спорной квартире не проживает, соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, со вторым ответчиком или третьим лицом либо с истцом не заключалось, обращений в связи с выездом на иное место жительства собственник не было, в силу действующего законодательства он несет равные права и обязанности, в том числе по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики систематически не вносят оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам в размере 92 863 рубля 25 копеек.

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, в том числе пени, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, ответчиком не оспорен. 

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчиками в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования ООО УК «БРиОР+К» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО УК «БРиОР+К» подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 986 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью УК «БРиОР+К» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «БРиОР+К» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам основной долг в размере 86 566 рублей 04 копейки, пени в размере 6 297 рублей 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 986 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение месяца.

Судья