Дело №2-3788/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 29 октября 2020 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В. при секретаре Тамазовой М.С., с участием представителей ответчика ФИО1 – ФИО5 и ФИО6, действующих на основании доверенности от 23.09.2020г., представителя отдела опеки и попечительства Местной администрации г.о.Нальчик ФИО7, действующей по доверенности от 29.07.2020г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 об оспаривании сделки купли – продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительной сделки,

установил:

ФИО8, действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратилась в Нальчикский городской суд к ответчику ФИО1 с вышеуказанным иском, в котором просит признать недействительным договор купли – продажи от 21.08.2015г. жилого дома с кадастровым номером №, пл.129,3 кв.м., расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, заключенного между ней, ФИО9 и ФИО1, и применить последствия недействительности сделки путем возврата в ее собственность жилого дома, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО9 заключен брак. От совместной жизни имеют троих детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года они с супругом приобрели у свекрови жилой дом с кадастровым номером № пл.129,3 кв.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, который по настоянию и обману свекрови они по договору от ДД.ММ.ГГГГ. продали ей, однако денежные средства в счет стоимости дома они с супругом не получали. 

Поскольку нарушены жилищные права детей, просит их законный представитель признать сделку недействительной по признакам ст.169 ГК РФ. 

Извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства истец и ее представитель не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия стороны истца.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования не признали и просили суд отказать в их удовлетворении, как в связи с пропуском сроков исковой давности, так и в связи с необоснованностью.

Представитель отдела опеки и попечительства Местной администрации г.о.Нальчик в судебном заседании, поддержав позицию истца, просила суд удовлетворить заявленные требования. В части разрешения ходатайства стороны ответчика о применении сроков исковой давности оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда. 

Остальные участники дела, извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО8 и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. От совместной жизни имеют троих детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Фактически отношения прекратись в апреле ДД.ММ.ГГГГ., как указала в своем заявлении истец. 

Земельный участок пл.398 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № пл.129,3 кв.м. по адресу: КБР, 

<

адрес>, был продан ответчиком ФИО9 и ФИО8 по договору купли – продажи от 21.02.2015г. за 950 000 рублей.

Затем ФИО9 и ФИО8 обратно продали указанный земельный участок и жилой дом ФИО1, что подтверждается договором купли – продажи от 21.08.2015г. 

Вместе с тем договор - купли продажи от 21.02.2015г. не содержит сведений о том, что денежные средства в счет стоимости недвижимого имущества были внесены, в том числе с использованием материнского капитала.

Таким образом, собственником спорного земельного участка и жилого дома является ФИО1 на основании спорного договора от 21.08.2015г., который оспаривается истцом по признакам ст.169 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 ГК РФ. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом (ст. 169 ГК РФ).

В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Началом исполнения данной сделки является дата ее регистрации 21.08.2015г., и с этого времени следует исчислять срок ее оспаривания. В суд с данным иском ФИО8 обратилась 24.07.2020г., то есть за пределами вышеуказанных сроков. При этом ходатайств о восстановлении пропущенного срока истцом и ее представителем не заявлялось. 

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска, в связи с истечением сроков исковой давности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, к ФИО1 о признании недействительным договора купли – продажи от 21.08.2015г. жилого дома с кадастровым номером №, пл.129,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенного между ней, ФИО9 и ФИО1 и применении последствий недействительности сделки путем возврата в ее собственность жилого дома, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен 03 ноября 2020г. 

Председательствующий: А.В.Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В.Маржохов