Дело № 2-1741/2023

24RS0004-01-2023-000865-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Кох А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете состоит также ФИО1 С 

<

дата>. по 

<

дата>. в управлении ООО УК «Заказчик» находился многоквартирный дом по 

<

адрес>. За период с 

<

дата>. по. 

<

дата>. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, в размере 99875,16 рублей, которая определяется как разница между суммой фактического начисления и суммой, оплаченной должником. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 3196 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Заказчик» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку собственником жилого помещения является администрация п. Березовка, зарегистрирована в жилом помещении (коммунальной квартире) не была, проживала в коммунальной квартире с 

<

дата> по 

<

дата>, ответчика ФИО2 не знает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

В силу ч.ч.1,3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

С 

<

дата> плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>1 является муниципальное образование Березовский район, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО3

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с 

<

дата> по 

<

дата> осуществляло функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании выданной Службой строительного надзора и жилищного контроля лицензии.

Согласно выписке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по 

<

адрес>, и представленного истцом расчета, на момент принятия жилого дома по 

<

адрес> в управление, у ответчиков имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с 

<

дата>. по 

<

дата>., с учетом внесенных в указанном периоде сумм, задолженность ответчиков по оплате за квартиру составила 99875,16 рублей. 

Вместе с тем, согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Березовский», УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, ответчик ФИО1 с 

<

дата> по 

<

дата> состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>; ответчик ФИО2 с 

<

дата> по 

<

дата> состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что в спорный период ответчики собственниками жилого помещения по 

<

адрес> не являлись, на регистрационном учете по указанному адресу не состояли, в связи с чем оснований для взыскания с них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период не имеется.

В связи с этим, исковые требования ООО УК «Заказчик ЖКУ» о взыскании задолженности, а также судебных расходов по оплате госпошлины, удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий: Е.С.Лапунова 

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2024 года.

Копия верна

Судья: Е.С.Лапунова