К делу № 2-115/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 16 апреля 2019 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Щербакова В.Н.

при секретаре Башинской А.В.

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1

представителя ответчика - некоммерческой унитарной организации (НКО) «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица ООО «Кубань-Строй» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабадаш 

<

данные изъяты>, Белоица 

<

данные изъяты>, Сабадаш 

<

данные изъяты> к некоммерческой унитарной организации (НКО) «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», третьему лицу ООО «Кубань-Строй» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

В Кропоткинский городской суд обратились ФИО4, ФИО5, ФИО6 с иском к ООО «Кубань-Строй» и некоммерческой унитарной организации (НКО) «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба. В обоснование доводов истцами указано, что они на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от 30 ноября 1999 г. являются долевыми собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,8 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, 

<

адрес>. Истцу ФИО4 принадлежит 1/2, истцам ФИО5 и ФИО6 по 1/4 доли каждому общей долевой собственности в указанном жилом помещении, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Квартира расположена на последнем, 5 этаже многоквартирного дома. В ходе проведения работ по плановому капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. 

<

адрес> в мае месяце 2017 г. во время дождей произошла протечка дождевой воды, в принадлежащую истцам квартиру № и в результате был причинен материальный ущерб, который по оценке эксперта составил в общей сумме 

<

данные изъяты> руб., который истцы просили солидарно взыскать с ответчиков пропорционально долям собственности. Уточненными исковыми требованиями со ссылками на нормы ст.ст. 15, 1064 ГК РФ, ст.ст.180, 182, 188 ЖК РФ взыскание задолженности предъявлено лишь к одному лицу: некоммерческой унитарной организации (НКО) «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Письменными возражениями на иск представителя некоммерческой унитарной организации (НКО) «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» предложено отказать в иске в связи с тем, что фонд самостоятельно не выполняет ремонтные работы многоквартирных домов, а привлекает для этого подрядные организации, которые и несут ответственность за производство работ и нанесенный этим вред. В настоящем случае работы по капитальному ремонту кровли выполнялись ООО «Кубань-Строй», которое и должно возмещать причиненный собственникам жилого помещения ущерб.

Представитель третьего лица пояснил, что с иском не согласен, так как его организация, как подрядчик по договору, должна нести ответственность за производство работ, кроме того считает завышенным размер ущерба, в связи с чем ходатайствовал о производстве экспертизы.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные, с учетом уточнения, требования и настаивал на их полном удовлетворении.

Представители ответчика и третьего лица настаивали на отказе в удовлетворении иска.

Суд, выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств:

Как установлено судом, истцы в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права являются собственниками жилого помещения, площадью 62,8 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, 

<

адрес>. ФИО4 принадлежит 1/2, а ФИО5 и ФИО6 по 1/4 доли квартиры.

Как следует из актов от 10 мая 2017 г. и 06 июня 2017 г., составленными с участием истцов и представителей ответчика и третьего лица, зафиксирован факт залива водой жилого помещения по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. 

<

адрес>, принадлежащего истцам.

Согласно информационному письму ООО «Кубань-Строй» от 18 мая 2017 г., факт залива квартиры также признан, и указано на то, что все негативные последствия и разногласия будут устранены в срок до окончания работ. 

Согласно предоставленному истцами отчёту от 16.10.2018 г. № «Об оценке рыночной стоимости ущерба (компенсация за повреждения от затопления) объекта по адресу: Краснодарский край, Кавказский район г. Кропоткин, ул. 

<

адрес>, стоимость ремонтных работ составляет - 63886 рублей, стоимость строительных материалов составляет - 

<

данные изъяты> рубля. Общая стоимость восстановительных расходов на устранение повреждений от затопления складывается из суммированной стоимости строительных работ и строительных материалов, и составляет всего 

<

данные изъяты> рублей.

Указанный размер ущерба ответчиком и третьим лицом не оспорен, доказательства иного размера ущерба не предоставлены. С учетом того, что судом по ходатайству третьего лица была назначена строительно-техническая экспертиза для определения стоимости ущерба, от проведения которой оно уклонилось, путём непредставления требуемых сведений и документации, суд, в соответствии со ст.79 ГПК РФ, расценивает это как недобросовестное поведение стороны и считает установленным размер ущерба исходя из представленных стороной истца, доказательств.

Доводы ответчика о необходимости взыскания ущерба с третьего лица: ООО «Кубань-Строй», а не с него, суд отвергает, как не соответствующие законодательству.

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст.180, 182) и Уставу, НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», осуществляет в том числе функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. На регионального оператора возложены обязанности, в том числе: - обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; - привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; - нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Статья 1064 ГК РФ предусматривает, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителе вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги) подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял ли он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. В соответствии со ст. 29 Закона, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Согласно ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с п.6 ст.182 ЖК РФ, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. Согласно ст.188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов РФ, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. 

При таких обстоятельствах, в силу прямого указания закона на непосредственно ответственное лицо за капитальный ремонт многоквартирных домов – фонд капитального ремонта, взыскание причиненного ущерба с других лиц безосновательно.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сабадаш 

<

данные изъяты>, Белоица 

<

данные изъяты>, Сабадаш 

<

данные изъяты> к некоммерческой унитарной организации (НКО) «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», третьему лицу ООО «Кубань-Строй» о возмещении ущерба – удовлетворить.

Взыскать с некоммерческой унитарной организации (НКО) «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в счет возмещения материального ущерба от залива квартиры в пользу Сабадаш 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> рублей, в пользу Белоица 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> руб., в пользу Сабадаш 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> руб.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 апреля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий