Дело № 2-596/2020

УИД 21RS0015-01-2020-000766-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года гор. Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ильина В.Г., при секретаре Герасимовой А.В., с участием помощника прокурора Цивильского района Чувашской Республики Карлиной О.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2: о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Иск ФИО1 мотивирован тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения является собственником жилого помещения находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. С согласия прежнего собственника этого жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ в нем проживает ответчик ФИО2. Истец ФИО1 считает, что право пользования ответчиком указанным жилым помещением прекращено, поскольку ФИО2 не является членом её семьи, соглашение о порядке пользования данным жилым помещением не составлено, общее хозяйство не ведется, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Кроме того, ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, создает антисанитарные условия проживания, угрожает и оскорбляет, наносит побои собственнику жилого помещения и членам её семьи. Ответчику ФИО2 истец установила срок для выселения и снятия с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ФИО2 добровольно не освободил указанное жилое помещение и не снялся с регистрационного учета, истец ФИО1, ссылаясь на положения ст.ст. 292, 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, просит снять ответчика с регистрационного учета и выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого помещения в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2. извещенный надлежащим образов о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Третье лицо МО МВД России «Цивильский», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участие своего представителя в суде не обеспечил.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора Карлиной О.В. об обоснованности требований истца ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право личной собственности истца ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности истца ФИО1 на указанный жилой дом возникло на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с дарителем А..

В свою очередь, право собственности А. на этот жилой дом возникло на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с дарителем Х.. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как говорится в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не относится к лицам, указанным в ч.1 ст. 31 ЖК РФ, по отношению к собственнику жилого дома ФИО1. Ответчик ФИО2 вселен в спорное жилое помещение прежним его собственником, а не истцом ФИО1.

Как видно из обстоятельств, установленных вступившим в силу постановлением мирового судьи судебного участка №1 Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 находясь около 15 часов 35 минут ДД.ММ.ГГГГ в доме 

<

адрес>, нанёс побои ФИО1, за что привлечен к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ.

Указанное обстоятельство свидетельствует об отсутствии уважения ответчика ФИО2 к собственнику жилого помещения- истцу ФИО1

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между дарителем А. и одаряемой ФИО1 содержит указание, что на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 (п.2).

Вместе с тем, в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует соглашение о сохранении за ФИО2 права проживания в спорном жилом доме, в частности в п.4 указано, что даритель гарантирует об отсутствии прав третьих лиц на жилой дом.

Соглашение между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Таким образом, переход права собственности на жилой дом истцу ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком ФИО2, вселенным в него прежним собственником в качестве члена семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В связи с тем, что право ФИО2 на пользование спорным жилым домом прекращено, но он не освобождает его добровольно, требование истца ФИО1 о выселении ответчика подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о прекращении права ФИО2 пользования её жилым домом и выселении ответчика из него подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Следовательно, требование истца ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению в административном порядке, установленным вышеприведенными нормативными положениями.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает истцу ФИО1 возмещение ответчиком ФИО2 расходов, понесенных на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199, 235- 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов, понесенных на уплату государственной пошлины, 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Цивильский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья Ильин В.Г. 

Решение вынесено в окончательной форме 01 декабря 2020 года

Председательствующий, судья Ильин В.Г.