Дело № 2-371/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

08 июня 2018 г. ..... 

Новоильинский районный суд ..... в составе председательствующего судьи Слобожаниной А.П. при секретаре Невмержицкой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании аванса, процентов за неправомерное удержание денежных средств 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчикам ФИО2, о взыскании аванса в размере 200 000 рублей, полученных ФИО2, ФИО3 на основании предварительного договора купли-продажи квартиры от ....., процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 18 968,49 руб., судебных расходов. 

Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что ..... между ФИО1, К. с одной стороны (покупателями) и ФИО3, ФИО2 с другой стороны (продавцами) заключен предварительной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....., согласно которому стороны обязались заключить договор купли-продажи вышеназванного жилого помещения в срок до ..... за 3 200 000 рублей. В качестве аванса ..... ФИО1, К. в счет стоимости предмета сделки переданы ФИО3, ФИО2 400 000 рублей. В установленный предварительным договором срок договор купли-продажи квартиры не был заключен ввиду смерти ФИО3 Предварительный договор расторгнут. Решением Новоильинского районного суда ..... от ..... удовлетворены исковые требования К., ФИО1 к ФИО2 о взыскании части суммы внесенного аванса в размере 200 000 рублей, приходящихся на ее долю в обязательстве супругов, в удовлетворении встречных требований ФИО2 к К., ФИО1 о понуждении заключить основной договор купли-продажи отказано, решение вступило в законную силу ...... После смерти ФИО3 в наследство вступили ФИО2, ФИО3, стоимость наследственного имущества, принятого каждым из наследников, превышает 200 000 рублей, общая стоимость принятого наследства составляет 1 219 515 рублей. 

На основании определения от ..... к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3. 

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № .....1 от ..... со сроком действия три года, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, ответчик ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщали, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третье лицо К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица К. – П., действующая на основании доверенности ..... от ..... не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Изучив доводы, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ..... между ФИО1, К. с одной стороны (покупателями) и ФИО3, ФИО2 с другой стороны (продавцами) заключен предварительной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....., согласно которому стороны обязались заключить договор купли-продажи вышеназванного жилого помещения в срок до ..... за 3 200 000 рублей (л.д.5-6) В качестве аванса ..... ФИО1, К. в счет стоимости предмета сделки переданы ФИО3, ФИО2 400 000 рублей (л.д.9). В установленный предварительным договором срок договор купли-продажи квартиры не был заключен ввиду смерти ФИО3 Предварительный договор расторгнут. Решением Новоильинского районного суда ..... от ..... удовлетворены исковые требования К., ФИО1 к ФИО2 о взыскании части суммы внесенного аванса в размере 200 000 рублей, приходящихся на ее долю в обязательстве супругов, в удовлетворении встречных требований ФИО2 к К., ФИО1 о понуждении заключить основной договор купли-продажи отказано, решение вступило в законную силу ..... (л.д.10-11). После смерти ФИО3 в наследство вступили ФИО2, ФИО3, стоимость наследственного имущества составляет имущества, принятого каждым из наследников, превышает 200 000 рублей, общая стоимость принятого наследства составляет 1 219 515 рублей. 

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

То есть для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий, если:

- имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества;

- приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;

- отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

Таким образом, для возникновения обязательства по возврату неосновательного обогащения важен факт сбережения имущества одним лицом за счет другого при отсутствии к тому правовых оснований.

Поскольку объект недвижимости, в счет стоимости которого были внесены денежные средства в размере 400 000 рублей в рамках договора от ....., в собственность истца передан не был, то они подлежат взысканию в размере 200 000 рублей, что соответствует доле ФИО3 в обязательства как супруга.

ФИО3 умер ...... 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... ..... «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Так у ФИО2, ФИО3 возникала обязанность возвратить ФИО1 неосновательное обогащение в силу ч.1 ст. 1102 ГК РФ.

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании неосновательного обогащения, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, наличие неисполненного обязательства по возврату неосновательного обогащения.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 открылось наследство, наследниками по закону являются ответчики: супруга ФИО2, дочь ФИО3, ..... ответчикам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: 

- на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....., стоимость которой составила 646052 руб., 

- на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....., стоимость которой составила 573463 руб. (л.д.41) 

На основании вышеизложенного, суд усматривает основания для возложения на ФИО2, ФИО3 солидарной обязанности по оплате неосновательного обогащения в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, и взыскивает с ответчиков солидарно в пользу ФИО1 200 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ..... ..... «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Наследниками свидетельства о праве на наследство получено ......

Размер процентов составит: 

С ..... по ..... = 200 000 * 66 * 9% /365 = 3254,79

С ..... по ..... = 200 000 * 42 * 8,5%/365 = 1956,16

С ..... по ..... = 200 000 * 49 * 8,25%/365=2215,07

С ..... по ..... = 200 000 * 56 * 7,75%/365=2378,08

С ..... по ..... = 200 000 * 15 *7,5%/365 = 616,44

всего 10420,54 руб. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5200 рублей, по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 2500 рублей. 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из проделанной представителем ФИО1 работы, его участия в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ....., ....., ....., судебных заседаниях ....., ....., с учетом требований разумности, категории рассматриваемого дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании аванса, процентов за неправомерное удержание денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать солидарно ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 200 000 рублей в счет возврата суммы аванса, 10420,54 рублей - проценты за неправомерное удержание денежных средств, 17700 рублей – судебные расходы, всего 228120 (двести двадцать восемь тысяч сто двадцать) рублей 54 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его приятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.06.2018.

Судья А.П. Слобожанина