Дело № 2-1021/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 12 августа 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границы земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности является владельцем земельного участка площадью 

<

данные изъяты> м.кв., кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности признано решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 11 февраля 2008 года по делу № 2-1123/2008.

В период с 20.11.2017 г. по 30.11.2017 г. кадастровым инженером НРВ проведены кадастровые работы по определению границ принадлежащего истцу земельного участка, по результатам которых составлен межевой план.

При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка Истца является смежной с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, владельцем которого на праве собственности является ФИО2

Границы участка Истца образованы характерными точками 

<

данные изъяты>. Смежная граница участков Истца и Ответчика соответствует линии, образованной характерными точками 

<

данные изъяты>.

При наличии возражений, относительно общей границы участков, Ответчиком были изменены границы своего земельного участка, проведены кадастровые работы по уточнению границ, на основании которых земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет в новых границах.

Сведений о том, что Истцу вручалось или направлялось извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ в межевом плане Ответчика не имеется.

Месторасположение характерных точек 

<

данные изъяты> на межевом плане земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> не совпадает с месторасположением характерных точек 

<

данные изъяты> на межевом плане земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, что влечет изменение конфигурации и уменьшение площади земельного участка истца, с кадастровым номером №.

На основании изложенного истец просит суд установить границы земельного участка Истца в соответствии с данными межевого плана.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, направила представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, который уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчиком была изменена конфигурация земельного участка, согласование границ земельного участка состоялось путем публикации в газете «Выборг», сама истец не извещалась, в связи с установлением границ земельный участок ответчика сместился в глубь земельного участка истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ее представители ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, пояснили, что истец на сегодняшний день является собственником земельного участка с кадастровым номером №, границы которого отмежеваны и поставлены на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством. Также полагали, что при установлении границ нарушений процедуры, предусмотренной законодательством, не имелось, что подтверждается материалами межевого дела, также полагали, что истец не представила доказательств нарушения ее прав.

Третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, отзыва не представило, об отложении судебного разбирательства не просило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от Дата, на бланке № выданным на основании Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 11 февраля 2008 года по делу № 2-1123/2008.

В ходе подготовки межевого плана на земельный участок истца ответчиком ФИО2 (в лице представителя ФИО6) 04.03.2018 года был предоставлен отказ в согласовании смежной границы в связи с несоответствием границы по точкам 

<

данные изъяты> межевого плана фактическому расположению границы между участками.

29.11.2018 года кадастровым инженером ЧИД по заказу ФИО2 был подготовлен межевой план в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласование с правообладателями смежных с ним земельных участков проводилось в соответствии с ч.8 ст.39 Закона о кадастре. В газете «Выборг» № (№) от 12.10.2018г. Ленинградской области, Выборгского района было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, возражения по проекту межевого плана и уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступили, следовательно, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № является согласованным. Границу участка с точки 

<

данные изъяты> согласовал Председатель правления СНТ "Полярник-2" АВГ, полномочия которого подтверждены Выпиской из протокола Собрания Уполномоченных СНТ "Полярник-2" б/н от Дата и Выпиской из ЕГРЮЛ б/н от Дата включенными в состав Приложения.

05.12.2018 года ответчик ФИО2 с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества – земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24,07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного в материалы дела чертежа земельных участков и их частей, подготовленного кадастровым инженером НРВ, в согласовании которого отказал ответчик по настоящему гражданскому делу, следует, что представленная на согласование граница между спорными земельными участками, определяемая по точкам 

<

данные изъяты>, не соответствует отраженным на чертеже фактическим границам между участками, зафиксированным в виде ограждения.

В ходе судебного разбирательства ходатайств о проведении по делу землеустроительной экспертизы не заявлялось.

Таким образом, судом установлено, что уточнение границ земельного участка ответчика было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, истцом не представлено в материалы гражданского дела относимых и допустимых доказательств, подтверждающих действительное нарушение прав истца в связи с уточнением границ земельного участка ответчика.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границы земельного участка не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин