Дело № 2-1233/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Горячевой О.Н., 

при секретаре Баранчиковой А.В., 

рассмотрев в г. Кемерово **.**,** года в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности

УСТАНОВЛЕНО:

Истец ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2, в котором просит признать право личной собственности истца-ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ....

Исковые требования мотивированы тем, что с **.**,** состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В период брака, **.**,** ею была куплена квартира, расположенная по адресу: .... Данная квартира была приобретена истцом на личные денежные средства. У ее родителей имелась квартира по адресу: г. Кемерово, .... После смерти отца, мама решила квартиру продать и разделить деньги между истицей и ее сестрой. В 2004 г. квартира была продана. По договоренности с сестрой все деньги она взяла себе, так как хотела покупать квартиру в г. Кемерово, а с продажи квартиры в пос. Плотниково она обязалась отдать истице 1000 000 рублей. В мае 2011 г. сестра Наталья сказала ей, что нашла покупателей на квартиру. В первых числах июня 2011 г. она передала ей денежные средства в сумме 1000 000 рублей. **.**,** г. истица купила дом, расположенный по адресу: ..., ул. ... за 800000 рублей, и 200000 рублей были потрачены на благоустройство дома. **.**,** дом, расположенный по адресу: ... продала за 2500 000 рублей и в тот же день купила квартиру, расположенную по адресу: ... за 2000 000 рублей, из которых 1400 000 рублей истцом были внесены наличными денежными средствами, а на 600000 рублей ею был оформлен ипотечный кредит. Кредит она оплачивает самостоятельно, с денежных средств, оставшихся с продажи дома.

Также в период брака с ответчиком ими была куплена квартира **.**,**, расположенная по адресу: ..., зарегистрирована на ответчика и автомобиль **.**,** г., ГАЗ № ** государственный регистрационный знак № **, зарегистрирован на ответчика. Указанный автомобиль был куплен на заемные денежные средства.

С 2015 г. брак фактически распался.

У истца с ответчиком имеется несовершеннолетняя дочь: ФИО3 **.**,** г.р. С 2016 г. они проживают раздельно. Ради дочери решили брак не расторгать.

С целью упорядочить имущественные отношения **.**,** ими был заключен брачный договор, в соответствии с которым, установлен режим раздельной собственности на все имущество, в том числе приобретенное после заключения договора. Имущество является собственностью того супруга, на чье имя оно зарегистрировано.

В соответствии со ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Из положений ст.36 СК РФ следует, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

В 2017 г. ответчик обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением о признании его банкротом, дело № № **. Кредитор ответчика ФИО4 заявил требование финансовому управляющему об обращении взыскания по долгам ответчика на квартиру истца, с чем она не согласна. Так ею и ответчиком был произведен раздел общего имущества путем заключения брачного договора, при этом имущественное положение ответчика улучшилось по сравнению с разделом имущества между ними в равных долях.

Инвентаризационная стоимость квартиры по адресу: ... составляет 114 553 рубля. В соответствии с письмом Министерства финансов РФ № ** от **.**,** по искам в суд с требованием о признании права собственности, государственная пошлина должна уплачиваться в размерах, предусмотренных пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя (л.д. 42).

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности № ** от **.**,** в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований. Пояснила, что по условиям брачного договора предусмотрен режим раздельной собственности всего имущества супругов, брачный договор не оспорен. 

Представитель 3-го лица финансового управляющего ФИО6 – ФИО7, действующий на основании доверенности от**.**,** ( л.д. 49), пояснил, что позиции по делу не имеет. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика. 

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч.1,5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.ч.1,2 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

Согласно ст. 40 СК РФ Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В соответствие со ст. 42 СК РФ 

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. 

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. 

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Судом установлено, что с **.**,** до настоящего времени истец состоит в зарегистрированном браке с ответчиком. Брак не расторгнут (л.д. 21).

**.**,** между истцом и ответчиком был заключен брачный договор в соответствии с которым, установлен режим раздельной собственности на все движимое и недвижимое имущество, в том числе доходы каждого супруга, как приобретенное ими в период брака до заключения настоящего брачного договора, так и то, которое будет приобретено в будущем после подписания настоящего договора и в случае его расторжения будет являться собственностью того из супругов, на чье имя имущество приобретено или зарегистрировано, кем получены указанные доходы, что следует из п. 1.1. договора. (л.д. 9).

При установлении юридически значимых обстоятельств, суд учитывает, что указанный брачный договор от **.**,** не расторгнут и не оспорен на момент рассмотрения искового заявления. 

В судебном заседании установлено, что **.**,** истица купила дом, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. ... за 800000 рублей, и 200000 рублей были потрачены на благоустройство дома. Со слов истца дом был приобретен на денежные средства, полученные ею от своей сестры, продавшей квартиру в п. Плотниково (л.д. 11).

Установлено также, что **.**,** дом, расположенный по адресу: ... истец продала за 2500 000 рублей (л.д. 12 договор купли-продажи) и в тот же день купила квартиру, расположенную по адресу: ... за 2000 000 рублей, из которых 1400 000 рублей истцом были внесены наличными денежными средствами, а на 600000 рублей ею был оформлен ипотечный кредит, (л.д. 14-15).

Также в период брака с ответчиком ими была куплена квартира **.**,**, расположенная по адресу: ... (л.д. 13), и зарегистрирована на ответчика и автомобиль **.**,** г., ГАЗ № ** государственный регистрационный знак № **, зарегистрированный также на ответчика, (л.д. 57-66). Кредит истица оплачивает сама, что подтверждается квитанциями о внесении денежных средств (л.д. 67-68).

Со слов истца брак между ней и ответчиком фактически распался с 2015 года.

У истца с ответчиком имеется несовершеннолетняя дочь: ФИО3 **.**,** г.р. С 2016 г. истец с ответчиком проживают раздельно, но брак не расторгли, со слов сторон ради дочери.

В 2017 г. ответчик обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением о признании его банкротом, дело № № ** (л.д. 50-54). Кредитор ответчика ФИО4 заявил требование финансовому управляющему об обращении взыскания по долгам ответчика на квартиру истца, с чем она не согласна, поскольку ею и ответчиком был произведен раздел общего имущества путем заключения брачного договора.

Обстоятельства приобретения спорной квартиры на личные средства истица подтвердила в судебном заседании также свидетельскими показаниями, оснований не доверять которым у суда не имеется, учитывая их согласованность с письменными материалами дела, отсутствие установленной в суде заинтересованности свидетелей. 

Так свидетель ФИО8 суду пояснила, что является сестрой истицы. Подтвердила, что денежные средства, полученные их матерью от продажи квартиры по адресу г. Кемерово, бульвар ... были поделены между ней и истицей в равных долях. Свою долю истица отдела ей для приобретения жилья. Свидетель после продажи своей квартиры вернула истице ее долю в сумме 1000000 рублей, которые истица вложила в покупку дома по ул. ... С ответчиком истица не проживает с 2015 года, отношения с ним не поддерживает, в связи с чем между ними и был заключен брачный договор.

Свидетель ФИО9 пояснила, с истицей знакома. Она проживала в доме на ..., деньги на приобретение которого ей дала сестра Наталья. Года два назад муж истицы стал реже появляться, а потом совсем ушел и она продала дом, ответчик против этого не возражал.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что по условиям брачного договора от **.**,**, установлен режим раздельной собственности на движимое и недвижимое имущество, суд считает правильным иск о признании за ФИО1 права собственности на квартиру удовлетворить.

Суд полагает, что данное решение не будем влять на права кредиторов ответчика ФИО2, поскольку между сторонами заключен брачный договор, не оспоренный до настоящего времени. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить. 

Признать право личной собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу .... 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено **.**,**. 

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья