Дело № 2-150/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Староалейское 14 июня 2019 года

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.А.

при секретарях Никитиной Т.А., Ткачевой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к совхозу «Змеиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к совхозу «Змеиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО5 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска ссылаясь на следующие обстоятельства: в ДД.ММ.ГГГГ их семья приватизировала квартиру по указанному адресу, договор приватизации был оформлен на имя ФИО4 В договоре было указано количество членов семьи которым передается квартира, а личные данные членов семьи не указаны. На момент приватизации в квартире проживали: ФИО4, ФИО3 и ФИО1., являющаяся супругой ФИО4, и матерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истцы являются единственными наследниками ФИО2 по закону, наследство через нотариуса никто не принимал, ФИО4 на наследование доли, принадлежавшей супруге, не претендует, фактически приняла наследство после смерти матери ФИО3, поскольку осталась проживать в квартире после её смерти. Истцы считают, что ФИО3 как собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и наследница матери первой очереди по закону в настоящее время может требовать признания за собой права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО4 имеет право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Квартира расположена на земельном участке, право собственности, на который принадлежит ФИО3

Ссылаясь на ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», с учетом уточнения исковых требований истцы просят признать за ФИО3 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 просит признать право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6

В судебном заседании истец ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. 

Соответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления уведомлен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Конкурсный управляющий ГП племсовхоз «Змеиногорский» ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, извещена надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.214 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено ст. 527 ГК РФСФР, раздел VII которого «Наследственное право» действовал до ДД.ММ.ГГГГ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти (ст. 532 ГК РСФСР).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 546 ГК РСФСР).

Аналогичные положения предусмотрены ст.ст.1111, 1141, 1142, 1152 ныне действующего ГК РФ.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. Истец ФИО3 приходится им дочерью (л.д.19), соответчик ФИО6 – сыном (л.д.34).

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Змеиногорский» (продавец) и ФИО4 (покупатель), ФИО4 приобрел безвозмездно в собственность квартиру общей площадью 49,28 кв. м., в т. ч. жилой 31,4 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, с учетом количества членов семьи: 3 человека. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в администрации Садового сельского совета народных депутатов (л.д.12-13). 

Совхоз «Змеиногорский» в последующем был преобразован в Государственное предприятие по племенной работе в животноводстве «Алтайское» племенной совхоз «Змеиногорский» Третьяковского района Алтайского края, что следует из информации архивного отдела администрации Третьяковского района Алтайского края (л.д.39).

В настоящее время в отношении Государственного предприятия племенной совхоз «Змеиногорский» введена процедура банкротства, конкурсным управляющим утверждена ФИО5, что подтверждается основными сведения о юридическом лице, полученными с официального сайта ФНС России (л.д.43-46), определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о продлении срока конкурсного производства (л.д.40-42).

В соответствии с отзывом конкурсного управляющего ФИО5 спорная квартира на балансе ГП племсовхоз «Змеиногорский» не стоит (л.д.66).

Пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 г. № 708, действовавшего до 27 января 2003 г., предусматривалось, что при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношения) устанавливала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 указанного Закона). 

Таким образом, Законом презюмируется, пока не доказано обратное, что если жилое помещение приватизировано, то на приватизацию имеется согласие всех проживающих в жилом помещении членов семьи. Также презюмируется, что приватизирует жилое помещение то количество лиц, которое указано в договоре в качестве членов семьи, пока не представлены доказательства, безусловно свидетельствующие о том, что кто-то из членов семьи отказался от участия в приватизации. Данный факт может быть подтвержден только письменным заявлением этого члена семьи органу (предприятию), уполномоченному заключать договор приватизации, о том, что он отказывается от участия в приватизации и дает согласие на приватизацию жилого помещения другим членам своей семьи.

В данном случае договор приватизации подписан только одним из покупателей, однако текст договора содержит указание на то, что передана квартира в собственность на количество членов семьи двое.

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ истец, его супруга и дочь проживали по адресу: 

<

адрес> (л.д.20, 53).

Исходя из смысла вышеуказанного договора, толкуемого судом по правилам ст. 431 Гражданского кодекса РФ, и анализируемого в совокупности с другими письменными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что в приватизации спорного жилого помещения участвовали 3 члена семьи К-вых: ФИО4, ФИО7, ФИО3, проживавшие по состоянию на указанную дату в квартире. Соответственно они приобрели и право собственности на жилое помещение с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, о чем имеется соответствующая отметка и печать на договоре.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ составлен в требуемой письменной форме.

Согласно копии свидетельства о смерти, записи акта о смерти №, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 33). 

Статьей 3.1 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Частями 1-3 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч.1 ст.245 ГК РФ).

Учитывая, что жилое помещение в порядке приватизации было передано членам семьи, их доли являются равными по 1/3 доли у каждого.

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО1 следует, что её супруг ФИО4 в установленном порядке принял наследство после смерти супруги, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества ФИО4 – денежные средства (л.д.48-50).

Иные наследники по закону первой очереди дети наследодателя - ФИО3, ФИО6 заявлений о принятии наследства нотариусу не подавали.

Исходя из положений ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие супругам ФИО8 части наследственного имущества, означает, что он принял и принадлежащую наследодателю 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Другие наследники по закону первой очереди ФИО3, ФИО6 на наследственное имущество не претендуют, по поводу него спора между сторонами не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 (л.д.14).

В связи с тем, что ФИО4 приобрел в порядке приватизации 1/3 долю жилого помещения, с учетом наследственной доли в квартире (1/3), за ним подлежит признанию право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Суд также удовлетворяет исковые требования истца ФИО3 о признании за нею права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, полученную ею в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к совхозу «Змеиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Гончарова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Гончарова