РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Зайдуллиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5073/17 по иску ФИО1 к ФИО2 об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что решением Октябрьского районного суда от 25.02.2015 по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., исковые требования удовлетворены в полном объеме. Признано за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. назначение земли населенных пунктов под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес. При изготовлении электронного диска и подаче заявления для постановки на кадастровый учет оказалось несоответствие площадей по решению суда *** кв.м., фактической площади по кадастровому плану на местности *** кв.м. Данное несоответствие было обнаружено после постановки на кадастровый учет соседнего участка, т.к. при подготовке проекта границ земельного участка площадь перед домом была учтена как в план соседей, так и в план Истца. Соседний участок, принадлежащий ЧТА, был оформлен и поставлен на кадастровый учет ранее. Таким образом, согласно топографического плана земельного участка по адресу: адрес фактическая площадь земельного участка для постановки на кадастровый учет на местности составила *** кв.м., вместо *** кв.м. Для прохода со своего участка на адрес между ЧТА и ФИО1 было заключено соглашение об установлении частного сервитута земельного участка от дата. Управление Росреестра по Самарской области уведомлением об отказе в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права от дата указало на то, что в решении суда от дата судом не определены границы образуемого земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера план границ землепользования 2012 года, выполненный ГУП СО ЦТИ, образуемый земельный участок является смежным земельным участком к участку с кадастровым номером №.... Однако, согласно координатам плана 2012 года, имеется пересечение границ вновь образуемого участка с границами земельного участка с кадастровым номером №..., что является недопустимым. Поэтому в качестве графического материала был использован план границ земельного участка ООО «ГК «ГеоТехСтрой» по состоянию на 2017 год. Споры по границе земельного участка отсутствуют. Для постановки кадастровый учет истцу необходимо уточнить границы земельного участка. На основании изложенного просит уточнить границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 на земельный участок площадью *** кв.м. с точками координат на местности:

Х точки 

У точки 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

согласно топографического плана земельного участка, изготовленного ООО «Группа компаний «ГеоТехСтрой», назначение: земли населенных пунктов под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес.

Определением суда от дата, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник умершего собственник смежного земельного участка ФИО2

Определением суда от дата, занесенным в протокол судебного заседания, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с согласия стороны истца исключено из числа ответчиков по делу и переведено в третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, указала, что спора по границам с учетом представленных координат не имеется, право собственности на полученное по завещанию имущество она до настоящего времени не оформила.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата по гражданскому делу №... по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок исковые требования ФИО1 удовлетворены, постановлено: «Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. назначение земли населенных пунктов под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес».

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 28.06.2017 истцу отказано в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права, поскольку судом не определены границы образуемого земельного участка.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, площадью *** кв.м. являлась ЧТА, которая умерла 12.01.2017, право собственности которой на земельный участок зарегистрировано 07.10.2014 на основании решения Октябрьского районного суда от 28.10.2013, вынесенному по гражданскому делу № 2-5619/13.

Из свидетельства о смерти и представленных сведений нотариусом ФИО4 следует, что наследником по завещанию на имущество умершей дата ЧТА является ФИО2.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 (ООО «Группа компаний ГеоТехСтрой») от 13.10.2017 кадастровые работы по заявлению ФИО1 проведены в связи с образованием земельного участка по решению Октябрьского районного суда г. Самары от 25.02.2015 о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес с разрешенным использованием «под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком». Однако, после признания за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью *** кв.м. была проведена процедура уточнения границ смежного земельного участка с частичным пересечением земельного участка истца, в связи с чем, площадь его земельного участка уменьшилась до *** кв.м. Границы образуемого земельного участка определены с учетом данных ГКН о смежных земельных участках. Образуемый земельный участок является смежным к участку с кадастровым номером №.... Однако, согласно координатам плана 2012 года имеется пересечение границ вновь образуемого участка с границами земельного участка с кадастровым номером №..., что недопустимо. Поэтому в качестве графического материала использован план границ земельного участка ООО ГК «ГеоТехСтрой» по состоянию на 2017 год. Споры по границе уточняемого земельного участка отсутствуют, что подтверждается подписанным актом согласования… Доступ на земельный участок осуществляется посредством части земельного участка, образованной на смежном земельном участке с кадастровым номером №..., что подтверждается соглашением об установлении частичного сервитута земельного участка от дата номер регистрации №....

В соответствии с указанным заключением границы образуемого земельного участка имеют следующие координаты: 

Х точки 

У точки 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Суд учитывает, что в рамках гражданского дела № 2-1175/15 по иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок судом исследовался акт согласования границ земельного участка, из которого следует, что 05.11.2012 ЧТА согласовала истцу границы земельного участка. В настоящем судебном заседании ответчик иситова З.А. не возражала против уточнения границ по топографическому плану изготовленному кадастровым инженером ООО «ГК «ГеоТехСтрой» координатам.

Поскольку уточненные границы земельного участка не нарушают права и законные интересы ответчика, размер земельного участка не увеличился, а напротив уменьшился, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Уточнить границы находящегося в пользовании ФИО1 земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, с точками координат на местности:

Х точки 

У точки 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

согласно топографического плана земельного участка, изготовленного ООО «Группа компаний «ГеоТехСтрой», назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 08.12.2017.

Судья (подпись) Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь