Дело № 2-1135\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года с.Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Куценко Т.Н.

при секретаре Синицыной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании за ФИО1, ДАТА рождения, ФИО2, ДАТА рождения, права собственности в равных долях, в порядке приватизации на квартиру общей площадью 35,5 кв.м., расположенную АДРЕС

В обоснование указано, что 20 мая 1995 года на основании выписки из протокола № 3 профсоюзного комитета АОЗТ «Красное поле», в пользование Г.Л.И. была выделена квартира АДРЕС, являющаяся матерью истцов, Г.Л.И. умерла ДАТА. Истцы зарегистрированы в квартире по АДРЕС с 01.08.1995 года. Квартира не передана в муниципальную собственность, что подтверждается справками Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области, Данная квартира не значится в реестрах имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области и реестре федерального имущества по Челябинской области. На принадлежащую им квартиру никто не претендует, с 20 мая 1995 года их семья открыто и добросовестно владеет квартирой как собственной, они оплачивают коммунальные платежи, за свой счет проводят текущий ремонт жилого помещения, несут бремя содержания квартиры. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Истцы ФИО1, ФИО2 извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Администрация Краснопольского сельского поселения Сосновского района Челябинской области извещена, возражений по иску не представлено.

Комитет по имуществу и земельным отношениям Администрации Сосновского муниципального района извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя с вынесением решения согласно представленным сторонами доказательствам.

Третье лицо администрация Сосновского района Челябинской области извещена, представитель не явился.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

Как следует из выписки из протокола № от 20 мая 1995 года профсоюзного комитета АОЗТ «Красное поле» освободившаяся квартира АДРЕС была выделена Г.Л.И.., работающей на животноводческом комплексе.

Удостоверением вынужденного переселенца № подтверждено, что ФИО3 признана вынужденным переселенцем вместе с членами семьи, не достигшими 18-летнего возраста - Г.М.А., ДАТА, Г.Р.А. ДАТА.р. 

ФИО3, ДАТА рождения, умерла ДАТА, что подтверждает свидетельство о смерти, выданное администрацией Краснопольского сельского поселения Сосновского района Челябинской области 15.06.2004г.

Администрация Краснопольского сельского поселения сообщила, что не располагает сведениями о предоставлении Г.Л.И. жилой площади АДРЕС.

В то же время, по данным Администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, от 13.04.2017г. гражданка РФ Г.Л.И., ДАТА г.р., действительно была зарегистрирована и проживала по день смерти, то есть, по 01.06.2004 г. АДРЕС, вместе с нею на день ее смерти были зарегистрированы: сын Г.Е.Н., ДАТА.р., дочь Г.М.А., ДАТА.р., дочь Г.Р.А. ДАТА.р. 

В настоящее время в квартире АДРЕС, зарегистрированы ФИО1, ДАТА рождения, ФИО2, ДАТА рождения.

Согласно справке ООО УК «Альянс» задолженность по коммунальным услугам по состоянию на 01.06.2017 года АДРЕС, отсутсвует.

По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственник квартиры АДРЕС не зарегистрирован. Общая площадь квартиры составляет 35,5 кв.м.

По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области в ЕГРН не имеется сведений о зарегистрированных правах на квартиру АДРЕС

По сообщению Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области объект имущества квартира, расположенная АДРЕС, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области не значится.

МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях сообщило об отсутствии в реестре федерального имущества сведений о квартире АДРЕС

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Сосновского муниципального района сообщил, что объект недвижимости – квартира, расположенная АДРЕС в реестре муниципальной собственности Сосновского муниципального района не состоит, приватизации не подлежит.

Статьей 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. (Ст.7 ФЗ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Истцы занимают изолированное жилое помещение АДРЕС, законность предоставления им указанного жилого помещения и проживания истцов в данной квартирке никем не оспаривается.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области право ФИО1, ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения на приватизацию в Сосновском муниципальном районе не использовано.

Следовательно, истцы вправе приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение.

Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления – муниципального образования Сосновский муниципальный район, муниципального образования Краснопольского сельского поселения лишает истцов права на приватизацию и нарушает права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право муниципальной собственности на недвижимое имущество по адресу: квартиру общей площадью 35,5 кв.м., расположенную АДРЕС не зарегистрировано, не может являться основанием для отказа в иске.

Возражений против иска ни от кого не поступило.

На основании изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за ФИО1, ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения, право собственности в равных долях по 1\2 за каждой, в порядке приватизации на квартиру общей площадью 35,5 кв.м., расположенную АДРЕС

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, 218 ГК РФ, ст.2 ФЗ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения, право собственности в равных долях по 1\2 за каждой, в порядке приватизации на квартиру общей площадью 35,5 кв.м., расположенную АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Т.Н.Куценко