К делу №2-1599/24

УИД 23RS0050-01-2024-001473-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 07 июня 2024 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Зениной А.В.,

при секретаре Сытник Т.И.,

с участием помощника прокурора Темрюкского района Хрущ Э.А., а также истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета. 

Свои доводы истец обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, с находящимся на нем жилым домом, общей площадью 142.9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В доме зарегистрированы ФИО5 и ФИО6, проживавшие с истицей некоторое время в качестве временных жильцов.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в доме не проживает, но с регистрационного учета не снимается, выехал в неизвестном направлении на другое постоянное место жительства. 

ФИО6 также не проживает в доме уже более трех месяцев, ведет разгульный образ жизни, сожительствует с каким-то мужчиной.

На неоднократные предложения истицы выселиться и выписаться из дома, не реагируют, с паспортного учета не снимаются.

В то же время, оставаясь прописанными в доме истца, являясь его собственницей, ФИО4 вынуждена нести за ответчиков дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг, не может реализовать свое право владения и распоряжения своей собственностью из-за не выписки ответчиков.

Ответчики не имеют самостоятельного права на жилое помещение в доме, но своей регистрацией нарушают права истицы и членов ее семьи, что делает невозможным их нахождение в доме.

ФИО4 в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила снять ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета расположенного по адрес: 

<

адрес>, ссылаясь на те же обстоятельства. 

ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО4 на основании договора купли- продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, с находящимся на нем жилым домом, общей площадью 142.9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец по настоящему делу, но в спорном жилом помещении остаются зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Однако в содержании домовладения и оплате коммунальных услуг ответчики участия не принимают. 

Как установлено в судебном заседании, что между сторонами каких-либо договорных обязательств не существует. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета возможно только на основании решения суда.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истице домовладении нарушает права собственника жилого помещения. Никаких соглашений о том, что ответчики сохраняют право на проживание в принадлежащем истице жилом доме, не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание нормы действующего законодательства, а также учитывая, что ответчики в спорном домовладении не проживают, оплату за спорное домовладение не производят, никаких соглашений о праве пользования домовладением с истцом не заключали, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета расположенного по адрес: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина