Дело № 2-145/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А. 

при секретаре Сычёвой Г.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что являются собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчица, являясь бывшим членом семьи собственника указанной квартиры, в квартире зарегистрирована, но не проживает. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Место нахождения её неизвестно. Просят прекратить за ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО6 в судебном заседании требования поддержали.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по всем известным суду адресам и телефонограммой. Согласно телефонограммы ответчица не возражает против удовлетворения требований истцов.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. 

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

08.02.2017 года между ФИО1 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ФИО7 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> (доля в праве по ? у каждого), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2017.

ФИО5 является членом семьи бывшего собственника квартиры 

<

адрес>.

Согласно справке формы № 8 от 23.11.2017 года в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО5

В соответствии с п.6 заключенного между ФИО1 и ФИО7 договора купли-продажи квартиры от 08.02.2017, ФИО5 взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета.

Допрошенная в суде свидетель ФИО2 пояснила, что ответчица длительное время в квартире не проживает. Переехала в другое место жительства, квартира продана истцам.

В судебном заседании установлено, что ответчица членом семьи истцов не является, в квартире не проживает длительное время, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчицы нарушает права истцов, поскольку не позволяет им в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов о прекращении за ФИО5 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Оснований для сохранения за ответчицей права на жилое помещение не имеется.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить за ФИО5 право пользования квартирой 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья С.А. Петрова