К делу № 2-510/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 13 мая 2019 г. 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: 

Председательствующего судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – адвоката Жмурко Е.Г., 

представителя третьего лица ООО «Центр оформления объектов недвижимости» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В обосновании иска указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке, находящийся в общей долевой собственности истцов, с кадастровым номером №, декларированной площадью 700 кв. м. Для уточнения площади и описания местоположения границ, и изготовления межевого плана, в целях проведения государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № истцы обратились в ООО «Центр оформления объектов недвижимости». В адрес истцов было направлено письмо от ООО «Центр оформления объектов недвижимости» о невозможности исполнения обязательств по вышеуказанному договору, в связи с отсутствием документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет, а также результатов проведения землеустройства земельного участка по адресу: 

<

адрес>, приложив схему границ земельного участка, с кадастровым №, в связи с его фактическим использованием площадью 1730 кв. м.

Изготовление межевого плана, в связи с уточнением площади, описания местоположения границ, не представляется возможным, кроме как, на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Жмурко Е.Г. исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Представитель третьего лица ООО «Центр оформления объектов недвижимости» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района, в судебное заседание не явился, в ходатайстве адресованном суду просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель Межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии представил в судебное заседание ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственником земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Земельный кодекс РФ предусматривает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.02.2018 года. 

Для уточнения площади и описания местоположения границ, и изготовления межевого плана, в целях проведения государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № истцы обратились в ООО «Центр оформления объектов недвижимости», заключив договор № от 09.04.2018 г. В ходе проведения работ было установлено, что отсутствуют документы, подтверждающие существование границ на местности 15 и более лет, а также отсутствуют результаты проведения землеустройства земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в связи с его фактическим использованием площадью 1730 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района № от 16.02.2017г., за умершей ФИО4 числился земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 0,14 га. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.02.2018 года следует, что площадь земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 700 кв. м. 

По результатам межевания фактическая площадь указанного выше земельного участка составила 1730 кв. м. Этот земельный участок по всему периметру огорожен забором, споры со смежными правообладателями земельных участков отсутствуют.

Сторонами не опровергнуто и подтверждено материалами дела, что для приведения в соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> директором ООО «Центр оформления объектов недвижимости» изготовлена схема границ земельного участка.

Согласно п.п. 8 п. 22 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015г. №, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, изменение площади земельного участка с кадастровым № и учет изменений площади земельного участка и (или) описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> может быть осуществлен на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.

Изменить площадь и описание местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №.

Установить, что данное решение суда является основанием для:

кадастрового инженера, на основании, вступившего в законную силу, решения суда, изготовить межевой план, в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, площадь - 1730 кв. м, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме (плане) границ, которая является неотъемлемой частью данного решения суда;

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить учет изменений в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, расположенного в 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью- 1730 кв. м. где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме(плане) границ, которая является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин