№2-2478/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 декабря 2019 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Егошиной С.П.,

с участием истца, представителя истцов ФИО1 по доверенностям,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2478/2019 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО1 к администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ об установлении права собственности на жилой дом ..., 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ об изменении правового статуса квартиры в жилой дом ....

Впоследствии ФИО2, ФИО3, ФИО1 уточнили требования и обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ об установлении права собственности на жилой дом ..., указав, что на основании договора о передаче жилых квартир в совместную собственность №... от ... истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... По регистрационному удостоверению на право собственности №... от ... числится как квартира, однако фактически является одноэтажным, одноквартирным жилым домом с отдельными инженерными коммуникациями, с надворными постройками, расположенными на земельном участке, имеет один отдельный вход. Других квартир в этом доме нет. .... Просят признать за ними право собственности на 1/3 долю за каждым на жилой дом по адресу: ... .... 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания по делу извещены. В представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя ФИО1

Истец, представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Согласно заявления просят рассмотреть иск без их участия, поддерживают в полном объеме. 

Выслушав истца, представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ... квартира №... по адресу: ... зарегистрирована в материалах филиала за ФИО2, ФИО3, ФИО1 на основании регистрационного удостоверения №... от .... 

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от ... и №... от ... в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: ... отсутствуют.

Согласно архивной выписки из постановления администрации Белорецкого района Республики Башкортостан №... от ... «О разрешении приватизации жилых помещений» на основании Закона Республики Башкортостан от ... №... «О приватизации жилищного фонда в ...» и Указа Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан от ... «О внесении изменений и дополнений в Законе Республики Башкортостан от ... «О приватизации жилищного фонда в ...» постановлено: передать в собственность жилые помещения следующим гражданам: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ....

В соответствии с договором о передаче жилых квартир в совместную собственность от ... Серменевский с/совет передал в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО1 квартиру в ..., дом номер №..., по .... 

Согласно регистрационного удостоверения от ... квартира в жилом доме №... по ... в ... зарегистрирована за ФИО2, ФИО3, ФИО1 в Белорецком бюро технической инвентаризации по реестру №... на основании решения администрации района. 

Таким образом, из договора о передаче жилых квартир в совместную собственность от ... следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 приобрели по 1/3 доле в испрашиваемой квартире.

...

... 

... 

...

...

... 

...

...

...

В силу ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

... Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» был изготовлен технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, в соответствии с которым объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., был поименован как «жилой дом» (литер А).

Из градостроительного заключения №... от ... на объект недвижимости – жилое помещение (квартира) в жилом доме (литера А) по адресу: ..., следует, что данный объект недвижимости фактически является одноэтажным, одноквартирным жилым домом, с отдельными инженерными коммуникациями, имеет самостоятельные системы отопления и электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, с одним отдельным входом без помещений общего пользования, находится на земельном участке с хозяйственными постройками, согласно СП №... «Дома жилые одноквартирные» (утвержден Приказом Минрегиона РФ от ... №..., дата введения ...). Данный объект недвижимости, жилое помещение в одноквартирном жилом доме (литера А), построено без нарушений градостроительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, соответствует санитарно-бытовым условиям п. №... вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблица 1 СП №... утвержден приказом МЧС России от ... №..., СниП №... «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект недвижимости - жилое помещение в одноквартирном жилом доме (литера А) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденным и введенным в действие Постановлением Правительства РБ от .... Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против изменения правового статуса квартиры в одноэтажном одноквартирном жилом доме (литер А) в жилой дом по адресу: .... 

Учитывая, что заявленные требования не противоречат действующему законодательству, не нарушают прав и интересов третьих лиц, объект недвижимости имеет признаки не квартиры, а отдельного жилого дома, отсутствие спора на указанный жилой дом, фактически был приватизирован дом, а не квартира, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 к администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ об установлении права собственности на жилой дом ... удовлетворить.

... 

... 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2019 года.

Судья: А.Р. Вильданова