Дело № 2-448/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Приморско-Ахтарск 13 мая 2020 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Турулиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Приморско-Ахтарскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на трансформаторную подстанцию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Приморско-Ахтарскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на трансформаторную подстанцию, мотивируя свои требования тем, что решением Приморско-Ахтарского районного суда от 22 января 2016г. исковые требования ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции, были удовлетворены.

С решением суда не согласилось лицо, не принимавшее участие в деле – конкурсный управляющий Приморско-Ахтарского районного потребительского общества, выразив несогласие, с принятым решением суда указав на то обстоятельство, что обжалуемым решением разрешен вопрос о правах юридического лица на принадлежащие Приморско-Ахтарскому районному потребительскому обществу имущество.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда согласилась с доводами конкурсного управляющего, и, посчитав, что у Приморско-Ахтарского районного потребительского общества есть право на здание трансформаторной подстанции вынесло Апелляционное определение от 27.06.2017г. в котором решение Приморско-Ахтарского районного суда от 22 января 2016 г. было отменено и принято по делу новое решение, в котором в удовлетворении иска ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции было отказано.

Однако истец ФИО1 является собственником земельного участка под спорным строением, фактически владеет спорной постройкой, но зарегистрировать право собственности на нее не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В связи с чем, ФИО1 необходимо признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание ТП-109 (трансформаторная подстанция), здание площадью 27,9 м.кв., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.08.2015г. и соглашения от 20.01.2016г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов.

На земельном участке, принадлежащем истцу, расположено нежилое здание ТП- 109 (трансформаторная подстанция). 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 27 октября 2015 г. N 23/208/001/2015-187, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют.

Также согласно ответу филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Тимашевскому району следует, что последний не располагает сведениями о спорном объекте недвижимости. 

Филиал АО «НЭСК-электросети» «Приморско-Ахтарскэлектросеть» также сообщил, что объект ТП-109 (трансформаторная подстанция) не является собственностью общества.

В свою очередь ответчик - Приморско-Ахтарское потребительское общество - свое право на спорный объект недвижимости не подтвердило и государственную регистрацию права не произвело. 

Таким образом, истец ФИО1 считает, что право ответчика на спорный объект ни чем не подтверждено.

При этом подстанция расположена на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО1 на законных основаниях, то есть, есть основание признать право за истцом в силу того что спорный объект ТП-109 (трансформаторная подстанция) не является чьей-либо собственностью и ответчик никаким образом не реализовывает и не подтверждает свое право на него. Поэтому истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание ТП-109 (трансформаторная подстанция), площадью 27,9 м.кв., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для регистрации права объекта недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и внесения соответствующих записей в сведения ЕГРН и ГКН.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился. От него поступила телефонограмма, в которой он поддержал исковые требования и просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика – Приморско-Ахтарское потребительское общество – конкурсный управляющий – ФИО2, не явился, по неизвестной суду причине. О рассмотрении дела был уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Приморско-Ахтарского районного суда от 22 января 2016г. исковые требования ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции, были удовлетворены.

Суд признал за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание – ТП-109 (трансформаторная подстанция), вид: здание, условный №, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Конкурсный управляющий Приморско-Ахтарского районного потребительского общества, не принимавший участие в деле, не согласившись с принятым решением суда, подал апелляционную жалобу, сославшись на те обстоятельства, что обжалуемым решением разрешен вопрос о правах юридического лица на принадлежащие Приморско-Ахтарскому районному потребительскому обществу имущество.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 27.06.2017г., решение суда первой инстанции было отменено и принято по делу новое решение, в котором в удовлетворении иска ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции, было отказано в полном объеме, поскольку Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда согласилась с доводами конкурсного управляющего, посчитав, что у Приморско-Ахтарского районного потребительского общества есть право на здание трансформаторной подстанции. 

Однако истец ФИО1 является собственником земельного участка под спорным строением, фактически владеет спорной постройкой, однако зарегистрировать право собственности на нее не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с чем, ФИО1 необходимо признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание ТП-109 (трансформаторная подстанция), здание площадью 27,9 м.кв., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.08.2015г. и соглашения от 20.01.2016г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.

На земельном участке, принадлежащем истцу, расположено нежилое здание ТП- 109 (трансформаторная подстанция). 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 27 октября 2015 г. N 23/208/001/2015-187, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют.

Также согласно ответу филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Тимашевскому району следует, что последний не располагает сведениями о спорном объекте недвижимости. 

Филиал АО «НЭСК-электросети» «Приморско-Ахтарскэлектросеть» также сообщил, что объект ТП-109 (трансформаторная подстанция) не является собственностью общества.

В свою очередь ответчик - Приморско-Ахтарское потребительское общество - свое право на спорный объект недвижимости не подтвердило и государственную регистрацию права не произвело. 

Однако, согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Таким образом, право ответчика на спорный объект ни чем не подтверждено.

Статья 1 Земельного кодекса РФ, устанавливает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением, случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При этом подстанция расположена на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО1 на законных основаниях, то есть, есть основание признать право за истцом в силу того, что спорный объект ТП-109 (трансформаторная подстанция) не является чей-либо собственностью и ответчик, ни каким образом, не реализовывает и не подтверждает свое право на него.

На основании изложенного суд, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Приморско-Ахтарскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на трансформаторную подстанцию, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Приморско-Ахтарскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на трансформаторную подстанцию, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание ТП-109 (трансформаторная подстанция), площадью 27,9 м.кв., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права на объект недвижимого имущества - нежилое здание ТП-109 (трансформаторная подстанция), площадью 27,9 м.кв., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и внесения соответствующих записей в сведения ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Судья 

Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова