2-10/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Черный Яр Астраханской области 20 января 2025 года

Черноярский районный суд Астраханской области в составе: 

председательствующего судьи Серебренниковой О.А., 

при секретаре Каджаевой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску начальника Черноярского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Начальник Черноярского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на долю земельного участка, в обоснование которого указала, что у нее на исполнении находятся исполнительные производства №№-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, объединенные в сводное исполнительное производство №-СД, возбужденные в отношении ФИО3 на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу АО «Тинькофф Банк» кредитной задолженности в сумме 122281,95 руб., судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу МФК Быстроденьги (ООО) (на основании определении от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя на АО ПКО «ЦДУ») кредитной задолженности в сумме 85736,17 руб., судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Профессиональная коллекторская организация «Юнона» кредитной задолженности в сумме 50825,50 руб., судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу АО «ТБанк» кредитной задолженности в сумме 122281,95 руб., судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу АО «Почта Банк» кредитной задолженности в сумме 219058,63 руб., судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу АО «Атакор. Антикризисное Управление» кредитной задолженности в сумме 96649,54 руб., судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Айди Коллект» кредитной задолженности в сумме 170767,40 руб., исполнительной надписи нотариуса №-н/66-2021-4-418 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ПАО КБ «Уральский Банк реконструкции и развития» кредитной задолженности в сумме 189471,58 руб. Общая сумма задолженности ответчика по исполнительному производству №-СД на момент обращения в суд составляет 698750,35 руб. От добровольного исполнения требований исполнительных документов должник уклоняется, денежных средств на счетах должника, достаточных для погашения задолженности, не имеется. Согласно сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес> за должником зарегистрировано право собственности на 1/28 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 68858 кв.м. с кадастровым номером 30:11:110301:85, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка, ориентир участок ФИО4 находится примерно в 6 км по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста и описи имущества. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 68, 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст. 278 ГК РФ истец просит суд обратить взыскание на указанную выше долю земельного участка, принадлежащую ФИО2 на праве собственности.

В судебное заседание начальник Черноярского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, направила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске доводам. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. О месте и времени рассмотрения дела извещалась судом путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу места жительства (регистрации). 

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГПК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По настоящему делу ответчик, заключая кредитные договоры, указала адрес своего места жительства, который совпадает с местом ее постоянной регистрации. О перемене места жительства ответчик взыскателю, судебному приставу-исполнителю и суду не сообщила. Извещение судом направлялось по последнему известному месту жительства ответчика, иных сведений о ее месте жительства суду представлено не было. 

Таким образом, ответчик был извещен судом в соответствии с правилами ст. ст. 113 - 117 ГПК РФ, что дает суду право разрешить гражданское дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – взыскателей по сводному исполнительному производству №-СД: АО «ТБанк», АО ПКО «ЦДУ», ООО «Профессиональная коллекторская организация «Юнона», АО «Почта Банк», АО «Атакор. Антикризисное Управление», ООО «Айди Коллект», ПАО КБ «Уральский Банк реконструкции и развития» в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, свое отношение к иску не выразили. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены участники общей долевой собственности на спорный земельный участок – ФИО26, ФИО25, ФИО24, ФИО6 Н.Г., ФИО23, ФИО21, ФИО22, ФИО20, ФИО19, ФИО17, ФИО18, ФИО27, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, которые, будучи своевременно извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, свое отношение к иску не выразили. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как установлено судом и следует из материалов дела, судебным приставом-исполнителем Черноярского РОСП УФССП России по Астраханской области в отношении должника ФИО2 возбуждены следующие исполнительные производства:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу АО «ТБанк» кредитной задолженности в сумме 122281,95 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу АО ПКО «ЦДУ» кредитной задолженности в сумме 85736,17 руб.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Профессиональная коллекторская организация «Юнона» кредитной задолженности в сумме 50825,50 руб.; 

- №-ИП о взыскании в пользу АО «ТБанк» кредитной задолженности в сумме 122281,95 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу АО «Почта Банк» кредитной задолженности в сумме 219058,63 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу АО «Атакор. Антикризисное Управление» кредитной задолженности в сумме 96649,54 руб.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Айди Коллект» кредитной задолженности в сумме 170767,40 руб.; 

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ПАО КБ «Уральский Банк реконструкции и развития» кредитной задолженности в сумме 189471,58 руб.

ДД.ММ.ГГГГ данные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД. 

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был принят комплекс мер принудительного исполнения, направленных на взыскание денежных средств, в том числе направлены запросы в кредитные и регистрирующие органы, вынесены постановления об обращении взыскания на пенсию должника, на денежные средства должника, находящиеся в банке, о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 сохранена сумма дохода ежемесячно в размере величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения – пенсионеры в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства должника-гражданина для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации). 

До настоящего времени требования исполнительных документов должником ФИО2 не исполнены, из пенсии должника производятся удержания, остаток общей задолженности по сводному исполнительному производству №-СД на день рассмотрения дела составляет 695707,22 руб. Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было. 

В ходе проведения мероприятий, направленных на принудительное исполнение решения суда, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: 

- 1/28 доля земельного участка с кадастровым номером №, назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 98210 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, 2 км на северо-запад от 

<

адрес>, участок «Рыбацкий»; 

- 1/28 доля земельного участка с кадастровым номером №, назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 186476 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>; 

- 1/28 доля земельного участка с кадастровым номером №, назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 120000 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>; 

- 1/28 доля земельного участка с кадастровым номером №, назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 94770 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>; 

- 1/28 доля земельного участка с кадастровым номером №, назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 68858 кв.м., (местоположение): 

<

адрес>; 

- 1/28 доля земельного участка с кадастровым номером №, назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 838331 кв.м., (местоположение): 

<

адрес>; 

- 1/28 доля земельного участка с кадастровым номером 30:11:110403:7, назначение - для сельскохозяйственного производства, площадью 640291 кв.м., (местоположение): 

<

адрес>, напротив полевой бригады №, примерно в 9 км по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес>, клетка №. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста на принадлежащий должнику ФИО2 земельный участок (1/28 доля) с кадастровым номером №, площадью 68858 кв.м.; ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления о запрете совершения действий по регистрации в отношении данного недвижимого имущества. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/28 долю земельного участка площадью 68858 кв.м. с кадастровым номером 30:11:110301:85, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка, ориентир участок ФИО4 находится примерно в 6 км по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; кадастровая стоимость земельного участка составляет 94335,46 руб. 

Поскольку денежных средств и иного имущества, достаточных для удовлетворения денежных требований взыскателей, у ФИО2 не имеется, истец обратился в суд с настоящим иском об обращении взыскания на принадлежащую ответчику долю указанного выше земельного участка. 

Как следует из ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм материального права для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В силу ч. 1 ст. 14 указанного Федерального закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. 

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. 

Таким образом, указанной нормой установлен запрет на отчуждение земельной доли лицу, не являющемуся участником долевой собственности, без выдела земельного участка в счет земельной доли.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненного денежного обязательства перед кредиторами, установлены в ходе судебного разбирательства. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что взыскание по обязательствам ответчика ФИО2 может быть обращено на ее имущество. 

Вместе с тем, судом установлено, что спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и находится в общей долевой собственности более чем у пяти лиц. В таком случае, исходя из вышеприведенных норм права, обращение взыскания возможно лишь после выделения земельного участка в счет принадлежащей ответчику земельной доли либо путем ее реализации исключительно среди лиц, имеющих право на приобретение такого вида имущества. В силу закона, купить долю в общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения может только участник общей долевой собственности, либо использующая этот земельный участок сельскохозяйственная организация или гражданин - член крестьянского (фермерского) хозяйства.

Между тем в рамках настоящего спора исковых требований о выделе доли ФИО2 истцом заявлено не было, вопрос о возможности выдела доли в натуре в соответствии с требованиями ст. 255 ГК РФ в ходе рассмотрения дела перед судом не ставился. Доказательства, подтверждающие направление остальным участникам общей долевой собственности спорного земельного участка предложения о выкупе доли должника и получения на него отказа в приобретении данной земельной доли суду не представлялись. 

При таких обстоятельствах правовые основания для удовлетворения исковых требований начальника Черноярского РОСП УФССП России по Астраханской области к ФИО2 об обращении взыскания на не выделенную долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок отсутствуют и в удовлетворении иска должно быть отказано. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований начальника Черноярского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/28 долю земельного участка площадью 68858 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка, ориентир участок 

<

данные изъяты> находится примерно в 6 км по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья О.А. Серебренникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ