Дело № 2-368/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 14 февраля 2018 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия 

в составе

судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре Алексейкиной О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

истца ФИО3

ответчика ФИО2,

ответчика общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги, к обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги, к обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» (далее по тексту – ООО ГУК «Юго-Западная») о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании иска указанно, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>, каждому принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Истцы указывают, что ответчик ФИО2, в период с 25 февраля 2015 г. по настоящее время оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, при этом отказывается разделять лицевые счета и заключить соглашение о порядке их оплаты.

Основывая свои требования на положениях статей 155, 156, 157Жилищного кодекса Российской Федерации 249 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просила суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> - по 1/3 доле;

- обязать ООО ГУК «Юго-Западная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. с ФИО1 (на сумму 1/3 оплаты) и с ФИО2 (на 1/3 суммы оплаты).

14 февраля 2018 г. истец ФИО1 представила заявление об уточнении исковых требований, принятое судом на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором истец просит суд:

- обязать ООО ГУК «Юго-Западная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 (на сумму 1\3 оплаты), с ФИО3 (на сумму 1\3 оплаты), с ФИО2 (на сумму 1\3 оплаты). 

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО ГУК «Юго-западная», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «Саранский расчетный центр» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суд не известили.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц, поскольку ими не представлены сведения о причинах неявки.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 исковые требования поддержали по заявленным основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 14 февраля 2018 г. 

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 1,3,4 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Норма, содержащаяся в части третьей статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации, дублируется статьёй210Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи31Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 (доли в праве каждого 1/3), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10 марта 2015 г. №13 ГА 974404, 13 ГА 974403, 13 ГА 974405 (л.д.8,9,10).

Из выписки из домовой книги указанной квартиры следует, что в ней зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д.11).

Согласно статье249Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Часть 1 статьи155Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 1 части 2 этой же статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу пункта 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ред. От 09 сентября 2017 г.) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом неустановлен иной срок представления платежных документов.

Следовательно, платежный документ на оплату коммунальных услуг предоставляется потребителю исполнителем.

Из договора управления многоквартирным домом №210 от 01 февраля 2013 г. следует, что ответчик ООО ГУК «Юго-Западная» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> и представляет платежный документ на оплату коммунальных услуг собственникам жилых помещений данного дома. При этом потребителями жилищно-коммунальных услуг являются все лица, проживающие в жилом помещении.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг на основании одного платежного документа, то, в соответствии со статьей249Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из искового заявления истцов следует, что соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению между ними и ответчиком не достигнуто и поэтому они просят определить вышеназванные расходы, исходя из требований статьи249Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности.

Данные исковые требования истца соответствуют положениям вышеуказанного закона и подлежат удовлетворению. Следует определить порядок и размер участия каждого собственника жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в оплате расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на это имущество равной 1/3.

При этом следует обязать ответчика ООО ГУК «Юго-Западная» заключить с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения по определению порядка и размера внесения платы за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> исходя их определенной доли, поскольку указанное соглашение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг также следует возложить на ответчика ООО ГУК «Юго-Западная» обеспечивающего предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 2 статьи206Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует установить срок, в который ответчики и истец обязаны заключить вышеуказанное соглашение – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ФИО3 при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. по квитанции от 11 января 2018 г. (л.д.3), размер которой соответствует размеру государственной пошлины, исчисленной соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что требования истцов удовлетворены, в пользу истца ФИО3, с ответчика ФИО2, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных исковых требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги, к обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить за ФИО1 1/3 долю в общей долевой собственности в оплате за ремонт, коммунальных услуг, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определить за ФИО3 1/3 долю в общей долевой собственности в оплате за ремонт, коммунальных услуг, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определить за ФИО2 1/3 долю в общей долевой собственности в оплате за ремонт, коммунальных услуг, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная», в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 соглашение в соответствии с определенными долями участия по оплате за ремонт, коммунальных услуг, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» выдать ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные документы на оплату за ремонт, коммунальных услуг, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно определенных долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия О.Н. Ионова

Мотивированное решение принято 16 февраля 2018 г.

Судья - О.Н. Ионова