№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре: Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.И. к администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Л.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в котором указано, что дата Л.В. постановлением администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области был предоставлен в собственность земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: ***. На данный земельный участок дата выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Земельный участок прошел государственную регистрацию дата. В настоящее время она решила оформить право собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, однако зарегистрировать право собственности на жилой дом не имеет возможности так как разрешение на строительство не выдавалось и не требовалось при строительстве дома в 1971 году. Поэтому оформить право собственности на дом возможно только путем признания права собственности на объект недвижимости через суд. 

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, инвентарный №, общей площадью 49 кв.м.

Л.И. и её представитель, действующий по доверенности, Г.Н., исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, дополнений от них не поступило.

Ответчик – администрация Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По материалам дела установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области от дата в похозяйственной книге №, лицевой счет №, домовладение - жилой *** ***, значится за Л.И. (л.д. 10).

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области № Л.И. является владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от дата, изготовленного Тамбовским производственным участком *** отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой *** ***, в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от дата имеет общую площадь для внесения сведений в ЕГРН 49 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – А-1971 (л.д. 13-18).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 5000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, который принадлежит на праве собственности Л.И. (л.д. 19).

Согласно сведениям администрации Подлесного сельского совета Сосновского района Тамбовской области № от дата здание, расположенное по адресу: ***, является объектом индивидуального жилищного строительства, изготовление проектной документации и разрешение на ввод в эксплуатацию и иной разрешительной документации не требовалось, документы не изготовлялись (л.д. 11). 

Право собственности на спорный жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от дата (л.д. 23). 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Л.И. удовлетворить.

Признать за Л.И., дата года рождения, уроженкой ***, право собственности на жилой дом общей площадью 49 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: ***. 

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов 

Решение принято в окончательной форме 27 мая 2019 года.

Судья М.А. Долгов