УИД 77RS0003-02-2025-009212-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.10.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М., 

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5438/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в законных интересах несовершеннолетней ФИО4 фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в законных интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Требования иска мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, фио, фио, являющиеся знакомыми истца. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не хранят, расходы на содержание жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Право собственности истца на спорную квартиру в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН 07.06.2021 на основании договора купли-продажи квартиры от 10.03.2021

Согласно адресной справке от 26.05.2025 № 770-08610И250000248 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, фио, фио 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики ФИО2, фио, фио членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения с собственником о пользовании спорной квартирой не имеют, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не хранят, расходы на содержание жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, следовательно, право пользования жилым помещением ответчики утратили. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 (...паспортные данные), фио (...паспортные данные), ФИО4 фио (...паспортные данные, паспорт РФ 7341 96843) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, корп. 3

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (...паспортные данные), ФИО3 (...паспортные данные), ФИО5 (...паспортные данные, паспорт РФ 7341 96843) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.10.2025

Судья С.М. Макаричев