№2-545/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

20 февраля 2020 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Андрияновой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболотник 

<

ФИО>7, Заболотника 

<

ФИО>8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истцы Заболотник 

<

ФИО>9, Заболотник 

<

ФИО>10. обратились в суд с иском, указав, что 

<

дата> между истцами и ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» заключен договор 

<

номер>/Т-1 долевого участия в строительстве 190-квартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым ответчик обязался построить жилой дом по строительному адресу: 

<

адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать истцу квартиру, номер по проекту 154, ориентировочной общей проектной площадью с учетом холодных помещений 58,6 кв.м., общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м.

Согласно п. 4.1 договора цена составляет 1852000 рублей, указанная сумма истцами оплачена в полном объеме.

Однако до настоящего времени обязательства по строительству жилого дома и передаче квартиры истцам не исполнены, в связи с чем у Заболотник 

<

ФИО>11., Заболотника 

<

ФИО>12 возникло право требовать выплаты неустойки. Просят суд взыскать в свою пользу с ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» неустойку в размере 954551 рубль 67 копеек, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, штраф.

В судебное заседание истцы Заболотник 

<

ФИО>14., Заболотник 

<

ФИО>15. не явились, в суд поступило заявление представителя ФИО1 

<

ФИО>13 действующей по доверенности о рассмотрении дела в ее отсутствие, доводы иска поддерживает и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Регулирование отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства осуществляется Федеральным законом от 

<

дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В силу части 9 статьи 4 названного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Статья 6 названного закона устанавливает, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 6 указанного Закона).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (статья 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 

<

дата> между Заболотник 

<

ФИО>16., Заболотником 

<

ФИО>17 и ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» заключен договор 

<

номер>/Т-1 долевого участия в строительстве 190-квартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Предметом указанного договора является двухкомнатная квартира, расположенная на 3 этаже, в четвертом подъезде, номер квартиры по проекту 

<

номер>, ориентировочной общей проектной площадью с учетом холодных помещений 58,6 кв.м., общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м, по строительному адресу: 

<

адрес>. Цена договора составила 1852000 рублей. 

Согласно п. 3.1 договора предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома является четвертый квартал 2016 года. Срок передачи квартиры участникам долевого строительства – не позднее первого квартала 2017 года. 

В дальнейшем на основании дополнительных соглашений срок сдачи объекта строительства в эксплуатацию неоднократно переносился.

Из пункта 3.4 договора следует, что передача квартиры застройщиком и принятие ее участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в течение одного месяца с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. 

Вместе с тем, в нарушение условий договора ответчиком в установленный срок объект долевого строительства не построен, до настоящего времени объект строительству в эксплуатацию не сдан.

В силу части 1 статьи 12 Федерального закона от 

<

дата> N 14-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие: состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушен предусмотренный условиями договора срок передачи истцам И-вым квартиры в собственность, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в их пользу с ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» неустойки.

Согласно представленному расчету, размер неустойки составляет 954551 рубль 67 копеек.

Указанный расчет суд находит верным, обоснованным, не доверять расчету у суда не имеется оснований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию указанная сумма, по 477275 рублей 83 копейки в пользу каждого истца.

Истцами заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей.

Возможность компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, установлена ст. 15 Закона Российской Федерации от 

<

дата> N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку факт нарушения прав истцов как потребителей установлен в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для компенсации морального вреда.

Доказательств, свидетельствующих об особом характере физических или нравственных страданий истца вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, необходимости компенсации морального вреда в заявленном размере, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание степень нравственных страданий, причиненных истцам, суд считает требования подлежащими удовлетворению. Разумной и справедливой суммой, на которую могут быть оценены нравственные страдания, причиненные истцу, с учетом изложенных обстоятельств, суд считает сумму в размере 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов (по 3000 рублей каждому).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 

<

дата> N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что доказательств удовлетворения требований Заболотник 

<

ФИО>18., Заболотника 

<

ФИО>19. в добровольном порядке ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов штрафа в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" в размере243137 рублей 92 копейки в пользу каждого истца.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцами заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Указанные расходы подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 

<

дата>, чеком на указанную сумму. При таких обстоятельствах и с учетом принципа разумности, суд приходит к выводу, что требования Заболотник в части взыскания судебных расходов с ответчика подлежат удовлетворению частично в размере 12000 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, в соответствии с п.п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты госпошлины по делам освобождаются, то с ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15494 рубля 14 копеек в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Заболотник 

<

ФИО>20, Заболотника 

<

ФИО>21 к Обществу с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» в пользу Заболотник 

<

ФИО>22 неустойку в размере 477275 рублей 83 копейки, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, штраф в размере 243137 рублей 92 копейки, а всего 729413 рублей 75 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» в пользу Заболотника 

<

ФИО>23 неустойку в размере 477275 рублей 83 копейки, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, штраф в размере 243137 рублей 92 копейки, а всего 729413 рублей 75 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» в доход Муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 15494 рубля 14 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года. 

Судья Е.В.Шамухамедова