Дело № 2-8402/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Хакимзянова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной Е.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем квартиры № 81 во втором корпусе дома № 

<

адрес изъят> по ул. 

<

адрес изъят> города Казани, в которой была произведена перепланировка.

С целью узаконения произведенной перепланировки и считая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также иск не признал. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 ЖК РФ: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Из положений части 4 статьи 29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является нанимателем квартиры № 

<

адрес изъят> по адресу: г. Казань, ул. 

<

адрес изъят>, д. 

<

адрес изъят> корп

<

адрес изъят> 

Из проекта перепланировки и переустройства квартиры РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ следует, что спорная квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного жилого дома; жилое помещение до перепланировки состояло из жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., санузла – 1 кв.м., прихожей – 4 кв.м, двух шкафов – 1,1 кв. м. и 0,3 кв. м.; общая площадь квартиры по ЖК РФ - 25,3кв.м. 

Проектом перепланировки и переустройства квартиры предусматривается увеличение площади прихожей за счет площади шкафов, для этого демонтируются существующие ненесущие перегородки шкафов по плану, закрывается один существующий дверной проем с помощью ГКЛ по плану. Устройство на площади жилой комнаты двух жилых комнат меньшей площади, для этого: монтируется новая перегородка из ГКЛ по технологии «tigi Knauf» по плану. 

В результате перепланировки общая площадь жилого помещения составила – 25,3 кв.м. (по ЖК РФ).

Согласно экспертному заключению от 30.07.2018 № 775/ППК-07-2018, утвержденному руководителем автономной некоммерческой организации «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проект перепланировки вышеуказанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями). 

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен.

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района ИК МО г. Казани от 16.08.2018 № 06-10-28/2099 ФИО1 было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка выполнена без соответствующего разрешения, и является самовольной.

Оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: г. Казань, ул. 

<

адрес изъят>, д. 

<

адрес изъят>, корп.

<

адрес изъят> кв. 

<

адрес изъят> не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, обратного в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Казань, ул. 

<

адрес изъят>, д. 

<

адрес изъят>, корп. 

<

адрес изъят>, кв. 

<

адрес изъят>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд города Казани.

Судья А.Р. Хакимзянов

Мотивированное решение составлено 02.10.2018,

Судья А.Р. Хакимзянов