Дело № 2-1096/2019

39RS0004-01-2019-000870-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А., 

при секретаре Никодон А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. В настоящее время в данной квартире зарегистрировано 5 человек: ФИО1 (собственник - 100%), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) - бывший супруг, ФИО7 (дочь), ФИО8 (дочь), ФИО9 (внук). Брак между нею и ответчиком был зарегистрирован 14 октября 1994 года Дворцом бракосочетаний г. Калининграда по актовой записи № 2666. Решением мирового судьи 5-го судебного участка Московского района г. Калининграда ФИО3 от 21 января 2016 года брак между ними был расторгнут. Примерно в 2001 году ответчику предложили хорошо оплачиваемую работу в 

<

адрес> и они всей семьей переехали из 

<

адрес> в 

<

адрес>. Все это время они проживали в арендованной однокомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Летом 2014 года она с младшей дочерью вернулись жить в 

<

адрес>, а ответчик так и остался проживать в 

<

адрес>. 10 сентября 2015 года на имя ответчика по договору купли-продажи было приобретено недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> состоящее из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с расположенными на нем жилым домом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и тремя нежилыми строениями площадью 24,3 кв.м.; 4

<

данные изъяты> кв.м. С момента приобретения дома и по настоящее время ответчик проживает в 

<

адрес> На ее неоднократные просьбы выписаться из 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, ответчик отвечает отказом, при этом никак его не мотивируя. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Семейные отношения между ними прекращены, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в спорной квартире не имеется, он имеет постоянное место жительства в 

<

адрес>. Бремя содержания спорного жилья ответчик не несет, оплату за спорную квартиру полностью производит ФИО1 Кроме того, с января 2019 года будет происходить начисление за вывоз мусора, исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире, что повлечет для нее дополнительные финансовые затраты с учетом расходов на зарегистрированного ответчика. Также регистрация ответчика в квартире препятствует оформлению ею субсидий как малоимущей. В 2016 году решением Воскресенского городского суда Московской области был разрешен спор о разделе совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2 Спорная квартира ответчиком к разделу не заявлялась, поскольку она была приобретена на денежные средства, полученные ею до брака от продажи другой квартиры и совместно нажитым имуществом не является. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после расторжения брака между ними не заключалось. Будучи собственником спорной квартиры, ФИО1 желает владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой по своему усмотрению, однако в реализации этих законных прав ей препятствует регистрация в принадлежащей ей квартире бывшего супруга. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила суду, что предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, но после расторжения брака у них остались конфликтные отношения. Возвращаться жить в 

<

адрес> ответчик не намерен, у него в 

<

адрес> другая семья. В 

<

адрес> ответчик имеет ? доли в праве собственности на дом по решению суда о разделе совместно нажитого имущества. Из спорной квартиры ФИО2 выехал добровольно, с момента его отъезда прошло длительное время, обратно вселиться в спорную квартиру он никогда не пытался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – УФМС России по Калининградской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца, пояснения свидетеля ФИО15 обозрев гражданское дело мирового судьи 5-го судебного участка Московского района г. Калининграда № 2-2/2016, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28 февраля 1995 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 39-39/001-39/011/026/2015-221/1 от 29 декабря 2015 года (л.д. 6).

Как следует из копии лицевого счета собственника жилья № 107 от 10 января 2019 года, в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, в качестве собственника; ФИО2, в качестве мужа собственника и др. (л.д. 7).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

21 января 2016 года брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут на основании решения мирового судьи 5-го судебного участка Московского района г. Калининград от 21 января 2016 года (л.д. 11).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Как следует из пояснений истца, с 2014 года фактически брачные отношения между нею и ответчиком прекращены, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги ФИО2 не несет. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО16., которая в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является ее дочерью. Алла проживает по 

<

адрес>, там зарегистрирована дочь, две внучки, правнук и ее бывший муж - Александр. Александр сейчас живет и работает в 

<

адрес>, у него там дом. Последний раз он был в 

<

адрес> в 2015 году, когда у него умерла сестра, пробыл здесь неделю. Со слов внучки в 

<

адрес> у ответчика благоустроенный 2-х этажный дом и мансарда. Ответчик в квартиру ФИО1 вселиться не пытался, вещей его нет, за квартиру не платит. Бывает в спорной квартире несколько раз в неделю. Отношений с ней ответчик не поддерживает.

Как следует из письменных пояснений свидетеля ФИО12, она является знакомой ФИО1 Они общались с Аллой Васильевной и ее бывшим мужем, когда они жили в 

<

адрес>, а сейчас она общается с Аллой Васильевной. Александр Юрьевич приезжал в 

<

адрес> в 2015 году на неделю, они тогда с ним виделись. В 2016 года они развелись. С 2001 года Алла Васильевна с мужем и дочерью уехали в 

<

адрес>. Ей известно, что ФИО2 по настоящее время живет и работает в 

<

адрес>. Она постоянно бывает в гостях у Аллы Васильевны, никаких личных вещей ответчика в квартире нет. Также ей известно, что ответчик проживает в Подмосковье в 2-х этажном доме, где есть канализация, водопровод, отопление. В 2015 году, когда они купили этот дом, Алла Васильевна рассказала ей о доме, они также пригласили ее в гости, но по семейным обстоятельствам Алла Васильевна вернулась в 2014 году в Калининград, а Александр Юрьевич остался работать и жить в 

<

адрес>.

В материалах гражданского дела мирового судьи 5-го судебного участка Московского района г. Калининграда № 2-2/2016, имеется заявление ФИО2, в котором он указал, что брачные отношения между истцом и ответчиком с 01 июля 2014 года прекращены, общее хозяйство не ведется, просил копию судебного постановления направить в его адрес: 

<

адрес>

Между тем, как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

На основании статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При этом следует отметить, что в соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО2 членом семьи собственника квартиры в настоящее время не является, поскольку брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. 

Суд полагает установленным тот факт, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2001 году добровольно, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания спорного жилья ФИО2 не несет, совместного бюджета с ФИО1 не имеет, взаимной помощи и заботы ими друг другу не оказывается, общего хозяйства стороны не ведут, общих предметов быта в силу непроживания совместно у них не имеется. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ФИО2 не предпринимал, с такими исковыми требованиями к ФИО1 не обращался. Очевидно, что ФИО2 утратил интерес к спорному жилому помещению, поскольку в течение длительного времени проживает за пределами 

<

адрес>.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Суд учитывает, что ответчик ФИО2 около 18 лет не проживает по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, выехал из спорного жилого помещения добровольно. При этом суд учитывает, что ФИО2, имея беспрепятственный доступ в спорное жилое помещение, в нём не проживал, каких-либо достоверных данных о намерении проживать в спорной квартире, о каких-то иных мерах по решению вопроса о вселении, проживании в спорной квартире, как и о наличии препятствий к этому, суду не представил, не исполняет обязательств по содержанию указанного жилого помещения, на протяжении всего периода отсутствия не предпринимал попыток ко вселению в спорное жилое помещение, отсутствие ФИО2 в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер.

О каких-либо конкретных препятствиях в пользовании спорной квартирой, чинимых ему ФИО1, проживающей в спорной квартире, ответчик не указал, не вселился в спорную квартиру, не представил суду каких-либо объективных данных, свидетельствующих о его намерении сохранить право пользования спорной квартирой, не указал ни одну реальную попытку с 2001 года вселиться в спорную квартиру, что свидетельствует о безразличном отношении и утрате интереса у ФИО2 к спорному жилому помещению и об отсутствии реальной нуждаемости у ФИО2 в пользовании спорным жильём. 

Соответственно, учитывая изложенные ранее доказательства в их совокупности и оценивая их с точки зрения допустимости, достоверности и достаточности, суд полагает, что законные основания для проживания в спорной квартире ФИО2 утратил, в связи с чем собственник жилья - ФИО1 - вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан. По смыслу ст. 10 ГК РФ осуществление гражданином своих прав не должно нарушать права и законные интересы других лиц, запрещается злоупотребление граждан своими правами. 

ФИО2, формально сохраняя регистрацию в 

<

адрес>, нарушает права собственника данного жилого помещения - ФИО1

Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в спорной квартире по месту жительства при отсутствии права пользования ею, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>