УИД: 23RS0048-01-2023-000488-09 

к делу № 2-345/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 27 мая 2024 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Довбня А.А., 

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием представителя истца - Администрации МО Староминского района ФИО1, представившей доверенность № 1291 от 02.04.2024 г., 

рассмотрев гражданское дело по иску администрации МО Староминский район Краснодарского края к ФИО2, о расторжении договора аренды земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации МО 

<

адрес> предъявил иск к ФИО2, указывая, что между Администрацией Староминского сельского округа и гражданином ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., предназначенный для размещения гаражей и автостоянок (для строительства гаража), имеющий местоположение: 

<

адрес>, квартал 65.

Срок действия договора – 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследники за переоформлением договора аренды земельного участка к истцу не обращались, срок для принятия наследства истек.

3 апреля 2024 года в Администрацию Староминского района поступило заявление от матери умершего – ФИО2, о расторжении договора аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ

Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., заключенного между Администрацией МО Староминский район и ФИО3.

Представитель истца в судебном заседании, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, причины не явки в суд и отзыв на исковое заявление не предоставила,

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 169 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Между Администрацией Староминского сельского округа и гражданином ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., предназначенный для размещения гаражей и автостоянок (для строительства гаража), имеющий местоположение: 

<

адрес>, квартал 65.

Срок действия договора – 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследники за переоформлением договора аренды земельного участка к истцу не обращались, срок для принятия наследства истек.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> поступило заявление от матери умершего – ФИО2, о расторжении договора аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику.

Согласно заявления ФИО2, к Администрации МО Староминский район, просит расторгнуть договора аренды № 28:12000862 от 26.09.2012 года, на земельный участок, в связи со смертью арендатора сына ФИО3

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации МО 

<

адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., заключенного между Администрацией МО 

<

адрес> и ФИО3.

При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий