Дело № 2-1258/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка 

Волгоградской области от 29 августа 2017 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А.,

при секретаре Милюхиной Ю.Д., 

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая следующие основания.

Дата умерла его мать ФИО2. После ее смерти осталось недвижимое имущество - одноэтажный жилой дом, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 5000 кв.м. в Адрес, построенный ФИО2 в 1962 году.

При жизни ФИО2 владела и пользовалась жилым домом как своим собственным, оплачивала коммунальные платежи и налоги, однако при жизни надлежащим образом свое право собственности на дом не оформила.

Он является наследником по закону, после смерти матери ФИО2 он также своевременно подал заявление о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного пая. В наследство на ? долю наследственного имущества выступил его брат ФИО5, который умер Дата, заявление о принятии наследства после смерти брата он подал нотариусу в установленный законом срок. В настоящее время он не может оформить наследуемое имущество, так как его мать при жизни не зарегистрировала право собственности на жилой дом в ЕГРП, а выписка из похозяйственной книги в настоящее время не является правоустанавливающим документом.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей Дата.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании поддержала исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью 46,8 кв.м., после смерти ФИО2, умершей Дата.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, доказательств уважительности неявки в суд не представил, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с законодательством РФ.

Суд, выслушав представителя, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Приказом № 10 от 05 января 1979 года Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. 

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. 

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. п. 8, 12 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

В п. 14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» усматривается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????J?J?????????????????J?J?J??????????????????�?�?�??Й?Й???????????J?J?J????????????????�?�?�??Й?Й??????????(?�?�?�?(?Й?Й?????????d?(?�?�?�?(?Й?Й?????????d??�?�?�??Й?Й?????????J?J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������*�����?������*�����?������*�����?������*�����?��

В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее по тексту - Закон № 122-ФЗ) - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 построен жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, о чем свидетельствует справка от Дата Номер, выданная отделом Арчединской сельской территории администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области на основании похозяйственной книги Номер, лицевой счет 

<

***>, в котором правообладателем указана ФИО2.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования Номер от Дата, выданному администрацией Арчединского сельского совета Михайловского района Волгоградской области Дата, ФИО2 постановлением администрации Арчединского сельсовета от Дата Номер для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,50 га., расположенный по адресу: Адрес-1.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, данный жилой дом построен в 1962 году, его общая площадь составляет 46,8 кв.м., жилая площадь - 14,6 кв.м., правообладателем данного дома является ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти серии I-РК Номер, ФИО2 умерла Дата в Адрес, Россия.

Согласно копии свидетельства о рождении серии I-РК Номер, выданного ФИО6 с/с Адрес, ФИО1 родился Дата, его родителями указаны ФИО4 и ФИО2.

Согласно копии свидетельства о смерти серии II-РК Номер ФИО5 умер Дата в Адрес.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону серии Номер, выданного Дата нотариусом ФИО7, ФИО1 и ФИО5 являются наследниками ? доли каждый и настоящее свидетельство выдано на наследство, которое состоит из земельной доли размером 18,2 га., что составляет 1405 баллогектаров, с кадастровым номером 10, находящийся в аренде ООО «Гелио-Пакс-Агро» Михайловского района Волгоградской области в массиве площадью 10995,82 га. без выдела в натуре.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от Дата, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Таким образом, ФИО2 при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно акту технического обследования жилого дома, расположенного по Адрес в Адрес, составленному ООО «Проектно-производственное предприятие «Архидея» Дата, состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно оценить как работоспособное. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих лиц и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что иных наследников к спорному имуществу ФИО2, ни по закону, ни по завещанию, кроме ФИО1 - наследника по закону, не имеется. 

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

У истца отсутствует какая-либо другая возможность установить право собственности на жилой дом, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес-1, Адрес, после смерти ФИО2, умершей Дата. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., после смерти ФИО2, умершей Дата.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2017 года.

Судья В.А. Бакчеева