УИД 69OS0000-03-2025-000647-91

Материал № 9-80/2025

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 декабря 2025 года город Тверь

Судья Тверского областного суда Парфенова Т.В., ознакомившись с исковым заявлением ФИО1, поданным ее финансовым управляющим ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «ФИНАНСИНВЕСТ» о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении земельного участка,

у с т а н о в и л:

финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 обратилась в Тверской областной суд с исковым заявлением к ООО «ФИНАНСИНВЕСТ» о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с реализацией заложенного имущества в рамках процедуры банкротства.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации областной суд рассматривает в качестве суда первой инстанции гражданские дела, связанные с государственной тайной.

В силу части 2 статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации федеральными законами к подсудности верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области и суда автономного округа могут быть отнесены и другие дела.

Указанной нормой Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также другими федеральными законами заявленные финансовым управляющим требования к подсудности областного суда не отнесены, в этой связи заявление подлежит возвращению на основании пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ, ст. 38 АПК РФ).

Таким образом, с указанными требованиями заявитель вправе обратиться в Калининский районный суд Тверской области по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

возвратить исковое заявление ФИО1, поданным ее финансовым управляющим ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «ФИНАНСИНВЕСТ» о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении земельного участка в связи с неподсудностью дела Тверскому областному суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Тверской областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Т.В. Парфенова