Дело № 2-965/2024

УИД 76RS0023-01-2024-001214-62

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 мая 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Голодалову Александру Никитичу – наследнику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ответчику Голодалову Александру Никитичу как возможному наследнику после смерти ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.04.2022 по 29.02.2024, пени. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, снята с регистрационного учета по смерти. В жилом помещении зарегистрирован Голодалов А.Н..

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления и оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС должном образом не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере 53 644 руб. 70 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 25 960 руб. 73 коп. за период с 01.04.2022 по 29.02.2024, по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 332 руб. 44 коп. за период с 01.04.2022 по 30.04.2022, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль") – 27 351 руб. 53 коп. за период с 01.04.2022 по 29.02.2024. С 01.05.2022 договор с ПАО "ТГК-2" расторгнут.

Задолженность за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 была погашена самостоятельными платежами, но не была погашена задолженность по оплате пени за данный период. По лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 сумма пени составляет 44 024 руб. 49 коп. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (01.01.2021 по 29.02.2024) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с марта 2018 по декабрь 2023. 

За период с 01.03.2018 по 31.12.2020 не были истцом взысканы пени, начисленные на несвоевременную оплату расходов по содержанию и ремонту жилого помещения. Согласно сведениям о начислении пени за несвоевременную оплату расходов по содержанию и ремонту жилого помещения по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 сумма пени составляет 4 234 руб. 45 коп.. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (01.03.2018 по 31.12.2020) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с ноября 2017 по февраль 2020. Пени рассчитаны с учетом действия моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 424 от 02.04.2020.

ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ответчик проживал в спорном жилом помещении на день открытия наследства, проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени, имеет постоянную регистрацию по месту жительства, т.е. фактически владеет и пользуется наследственным имуществом, т.е. фактически принял наследство после смерти супруги.

Просят признать Голодалова А.Н. наследником после смерти ФИО1 Взыскать в пользу истца с Голодалова А.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с01.04.2022 по 29.02.2024 по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 53 644 руб. 70 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт жилья –25 960 руб. 73 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 332 руб. 44 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 27 351 руб. 53 коп., пени, начисленные в период 01.01.2021 по 29.02.2024 на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся в период с 01.03.2018 по 31.12.2023 в размере 44 024 руб. 49 коп.; а также пени, начисленные за несвоевременную оплату расходов на содержание и ремонт жилого помещения в период с 01.03.2018 по 31.12.2020 на сумму имеющейся задолженности, образовавшейся в период с 01.11.2017 по 29.02.2020, в размере 4 234 руб. 45 коп., расходов по оплате государственной пошлины 3 238 руб. 07 коп., а всего 105 141 руб. 71 коп.

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные истец, ответчик Голодалов А.Н., в тексте искового заявления содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, в том числе ответчика. в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно выписке ЕГРН от 08.05.2024 собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС числится ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Судом установлено и следует из материалов наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, предоставленного по запросу суда нотариусом Ярославского нотариального округа Ярославской областной нотариальной палаты ФИО2, что ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. После ее смерти с заявлением к нотариусу обратился супруг ФИО3 (до смени имени Голодалов). Сын Голодалов С.А. и дочь ФИО4 умершей отказались от причитающейся им по закону доли в наследственном имуществе в пользу ответчика.

Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: АДРЕС доли в жилом доме по адресу: АДРЕС, акций ОАО "Славнефть-Ярославльнефтепродукт". Нотариусом 24.09.2012 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В указанном выше жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрирован ответчик, что следует из выписки из домовой книги и ответа из адресно-справочной службы.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

Истцом указано, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, не производилась ненадлежащим образом, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере 53 644 руб. 70 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 25 960 руб. 73 коп. за период с 01.04.2022 по 29.02.2024, по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 332 руб. 44 коп. за период с 01.04.2022 по 30.04.2022, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль") – 27 351 руб. 53 коп. за период с 01.04.2022 по 29.02.2024. 

У суда отсутствуют основания не доверять сведениям истца о том, что с 01.05.2022 договор с ПАО "ТГК-2" расторгнут, а также о том, что задолженность за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 была погашена самостоятельными платежами, но не была погашена задолженность по оплате пени за данный период.

Факт предоставления истцом услуг управления многоквартирным домом по указанному выше адресу ответчиком не оспорен, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Суд соглашается с доводами истца и представленными им расчетом задолженности с учетом обстоятельств, соответственно задолженность подлежит взысканию с ответчика в заявленном истцом размере, а именно за период с 01.04.2022 по 29.02.2024 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 53 644 руб. 70 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт жилья –25 960 руб. 73 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 332 руб. 44 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 27 351 руб. 53 коп.. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

Раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений данного раздела (части 2 статьи 153 во взаимосвязи с пунктом 14 статьи 155) усматривается, что правовая норма, регламентирующая размер пени, уплачиваемой лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, распространяется на собственников и нанимателей жилых помещений.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени, начисленных в период 01.01.2021 по 29.02.2024 на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся в период с 01.03.2018 по 31.12.2023 в размере 44 024 руб. 49 коп.; а также пени, начисленных за несвоевременную оплату расходов на содержание и ремонт жилого помещения в период с 01.03.2018 по 31.12.2020 на сумму имеющейся задолженности, образовавшейся в период с 01.11.2017 по 29.02.2020, в размере 4 234 руб. 45 коп..

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд учитывает, что при расчете пени истцом учтено действие моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 424 от 02.04.2020.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени, начисленные в период 01.01.2021 по 29.02.2024 на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся в период с 01.03.2018 по 31.12.2023 в размере 44 024 руб. 49 коп.; а также пени, начисленные за несвоевременную оплату расходов на содержание и ремонт жилого помещения в период с 01.03.2018 по 31.12.2020 на сумму имеющейся задолженности, образовавшейся в период с 01.11.2017 по 29.02.2020, в размере 4 234 руб. 45 коп., оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, учитывая также установленный судом факт не исполнения ответчиком своевременно обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает что сумма пени подлежит взысканию с ответчика, но уменьшению с 44 024 руб. 49 коп. до 18 000 руб. 00 коп., с 4 234 руб. 45 коп. до 2 500 руб. 00 коп.. Суд полагает, что такой размер пени в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 3 238 руб. 07 коп., что документально подтверждено платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 8).

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, неустойка (пени) снижены судом с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

По делу установлены следующие данные ФИО3 (до изменения имени Голодалов) Александр Никитич (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к Голодалову Александру Никитичу (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (до изменения имени Голодалова) Александра Никитича (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.04.2022 по 29.02.2024 по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 53 644 руб. 70 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт жилья –25 960 руб. 73 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 332 руб. 44 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 27 351 руб. 53 коп., пени, начисленные в период 01.01.2021 по 29.02.2024 на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся в период с 01.03.2018 по 31.12.2023 в размере 18 000 руб. 00 коп.; а также пени, начисленные за несвоевременную оплату расходов на содержание и ремонт жилого помещения в период с 01.03.2018 по 31.12.2020 на сумму имеющейся задолженности, образовавшейся в период с 01.11.2017 по 29.02.2020, в размере 2 500 руб. 00 коп., расходов по оплате государственной пошлины 3 238 руб. 07 коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Бачигина