Дело №

УИД 50RS0№-86

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

22 декабря 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Шадриной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просила суд: исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:228, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, путем внесения изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка и значении площади, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО5;

- исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:7048, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, путем внесения изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО5;

- исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:7720, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, путем внесения изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка и значении площади, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО5

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что является собственником части жилого дома с кадастровым номером 50:16:0301017:5877, площадью 40,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, пом. 1, Инвентарный №; Условный №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, номер, дата государственной регистрации права 50-50-16/084/2011-066, ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301017:228, площадью 640 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, который также принадлежит ей, ФИО1 на праве собственности, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, номер, дата государственной регистрации права 50-50-16/084/2011-067, ДД.ММ.ГГГГ.

В целях установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:228, по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО5 был произведен выезд на место расположения данного участка. Объектами исследования явились земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:228 и часть жилого дома с кадастровым номером 50:16:0301017:5877.

Исходя из местоположения земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:228 расположен в зоне Ж-2 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», которая установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов.

При анализе сведений, полученных в ходе проведения кадастровой съемки на местности, и сведений Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:228 определены границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить его местоположение, участок на местности огорожен капитальным забором. Значение координат поворотных точек на местности не соответствует значению координат по сведениям ЕГРН.

Вычисленное значение площади земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:228 составило 671 кв.м. Указанное значение не соответствует сведениям о площади, содержащимся в ЕГРН, согласно которым площадь участка составляет 640 кв.м. Разница в значении площади составляет 31 кв.м. Площадь земельного участка в соответствии со сведениями о координатах характерных точек границ земельного участка, исходя из их фактического местоположения, имеет допустимое отклонение в значении площади менее чем на 10% от значения документальной площади.

Вместе с тем, сопоставляя материалы, полученные в ходе проведения кадастровой съемки на местности и сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ смежных земельных участков установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:228 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0301017:7048, 50:16:0301017:7720. Площадь пересечения составляет 18 кв.м с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0301017:7048, 11 кв.м - с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0301017:7720. Координаты пересечений представлены кадастровым инженером.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:7048 площадью 652 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3, номер, дата государственной регистрации права 50:16:0301017:7048-50/016/2019-4, ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:7720 площадью 1272 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, является ФИО4, номер, дата государственной регистрации права 50:16:0301017:7720-50/137/2021-2, ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков. Реестровая ошибка выражена в фиксировании в документе, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, ошибочных координат характерных точек границ земельных участков. Воспроизведенная в ЕГРН ошибка подлежит устранению в соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

Истец также указала, что при выполнении кадастровой съемки выполнены замеры контура объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301017:228. Установлено, что в пределах границ данного земельного участка расположена часть жилого дома с кадастровым номером 50:16:0301017:5877, площадью по сведениям ЕГРН 40.1 кв.м, координаты контура здания не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В ходе кадастровых работ выполнены необходимые измерения, определена фактическая площадь здания в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, которая составила 51.5 кв.м. Кадастровым инженером установлено, что указанный объект полностью соответствует определению, содержащемуся в ч. 1 ст. 130 ГК РФ, и согласно п. 40 ст. 1 ГрК РФ, является жилым блоком дома блокированной застройки, имеющим индивидуальные инженерные коммуникации и отдельный выход на земельный участок.

По результатам проведенных работ в отношении исследуемого земельного участка, а также смежных земельных участков, установив наличие реестровой ошибки, кадастровый инженер пришел к выводу, что реестровая ошибка может быть устранена путем внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:228, а также внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0301017:7048, 50:16:0301017:7720.

Исправление допущенной реестровой ошибки необходимо для приведения в соответствие содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах указанных выше земельных участков их фактическому местоположению, и исключения пересечения границ данных земельных участков.

Изложенные выводы подтверждены заключением кадастрового инженера.

Учитывая изложенное, ФИО1 обратилась в суд с указанными выше требованиями, основываясь на положениях ст. ст. 43, 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении доводам, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает и не возражает против их удовлетворения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Публично-правовой компании «Роскадастр» явку в суд представителей не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями Главы 10 ГПК РФ, причины неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В связи с вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона.

В силу п. 7 ст. 69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной, с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона.

Частью 2 настоящей статьи установлено, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, кадастровый №, площадь 40,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, пом. 1, Инвентарный №; Условный №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, номер, дата государственной регистрации права 50-50-16/084/2011-066 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301017:228.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:228 площадью 640 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, является ФИО1, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, номер, дата государственной регистрации права 50-50-16/084/2011-067 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:228, по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО5 был произведен выезд на место расположения данного участка. Объектами исследования явились земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:228 и часть жилого дома с кадастровым номером 50:16:0301017:5877.

Согласно заключению кадастрового инженера, исходя из местоположения земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:228 расположен в зоне Ж-2 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», которая установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов.

При анализе сведений, полученных в ходе проведения кадастровой съемки на местности, и сведений Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:228 определены границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить его местоположение, участок на местности огорожен капитальным забором. Значение координат поворотных точек на местности не соответствует значению координат по сведениям ЕГРН.

Вычисленное значение площади земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:228 составило 671 кв.м. Указанное значение не соответствует сведениям о площади, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно которым площадь участка составляет 640 кв.м. Разница в значении площади составляет 31 кв.м. 

<

адрес> земельного участка в соответствии со сведениями о координатах характерных точек границ земельного участка, исходя из их фактического местоположения, имеет допустимое отклонение в значении площади менее чем на 10% от значения документальной площади (ч. 2 ст. 42.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Сопоставляя материалы, полученные в ходе проведения кадастровой съемки на местности, и сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ смежных земельных участков установлено, что фактические границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:228 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0301017:7048, 50:16:0301017:7720. Площадь пересечения составляет 18 кв.м с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0301017:7048, 11 кв.м - с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0301017:7720. Координаты пересечений представлены кадастровым инженером.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:7048 площадью 652 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, номер, дата государственной регистрации права 50:16:0301017:7048-50/016/2019-4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:7720 площадью 1272 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, номер, дата государственной регистрации права 50:16:0301017:7720-50/137/2021-2, ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером установлено, что приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков. Реестровая ошибка выражена в фиксировании в документе, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, ошибочных координат характерных точек границ земельных участков. Воспроизведенная в ЕГРН ошибка подлежит устранению в соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

При выполнении кадастровой съемки выполнены замеры контура объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301017:228. Установлено, что в пределах границ данного земельного участка расположена часть жилого дома с кадастровым номером 50:16:0301017:5877, площадью по сведениям ЕГРН 40.1 кв.м, координаты контура здания не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Исходя из детального осмотра части жилого дома, установлено, что указанный объект недвижимости имеет железобетонный фундамент с углублением до 0.5 метр, является объектом капитального строительства, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Объект недвижимости с кадастровым номером 50:16:0301017:5877 полностью соответствует определению, установленному ч. 1 ст. 130 ГК РФ, и согласно п. 40 ст. 1 ГрК РФ является жилым блоком дома блокированной застройки, имеющим индивидуальные инженерные коммуникации и отдельный выход на земельный участок.

В ходе кадастровых работ выполнены необходимые измерения, определена фактическая площадь здания в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, которая составила 51.5 кв.м. Расхождение в значении площади объекта недвижимости по сведениям Единого государственного реестра недвижимости и фактическим значением площади, связано с технологией подсчета площадей. В настоящее время площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. Площадь жилых зданий определяется с учетом положений п.п. 2-7, 10.1-10.4, 13 настоящих требований.

В соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ ошибками в государственном реестре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По результатам проведенных работ в отношении исследуемого земельного участка, а также смежных земельных участков, установив наличие реестровой ошибки, кадастровый инженер пришел к выводу, что реестровая ошибка может быть устранена путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:228, а также внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0301017:7048, 50:16:0301017:7720.

Изложенные выводы подтверждены заключением кадастрового инженера.

Оценивая заключение кадастрового инженера в соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, суд учитывает, что выводы кадастрового инженера сформулированы категорично, однозначно, основаны на проведенных кадастровых работах по определению координат поворотных точек границ земельных участков, в отношении которых истцом заявлены требования, исследованиях в отношении объекта недвижимого имущества, с учетом правоустанавливающих документов и содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений, выводы кадастрового инженера не противоречат иным собранным по делу доказательствам, ввиду чего оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда не имеется, поскольку оно является допустимым доказательством по делу. Ответчиками заключение специалиста не оспорено.

Суд также учитывает, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, неизменны на протяжении длительного периода времени, участок имеет ограждение, каких-либо споров по границам данного земельного участка не имеется.

Также суд учитывает правовую позицию ответчика ФИО2, согласно которой, ответчик, в соответствии с ч. 1 ст. 39, ст. 173 ГПК РФ признает исковые требования и не возражает против их удовлетворения. А также правовую позицию ответчика ФИО3, которая не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исправление допущенной реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0301017:228, 50:16:0301017:7048, 50:16:0301017:7720 необходимо для приведения в соответствие содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах указанных выше земельных участков их фактическому местоположению, и исключения пересечения границ данных земельных участков.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:228, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, путем внесения изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка и значении площади, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО5, в следующих координатах:

Кадастровый номер земельного участка 50:16:0301017:228площадь земельного участка 671 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

1

2

3

н5

481356.91

2247333.32

н14

481361.01

2247342.27

н15

481361.05

2247342.36

н16

481326.94

2247357.15

н17

481318.05

2247360.87

н18

481308.58

2247364.84

н19

481308.34

2247364.94

н20

481308.16

2247364.65

н21

481307.23

2247365.12

н22

481303.48

2247357.16

н23

481305.47

2247356.04

н10

481301.63

2247348.55

н9

481308.08

2247345.27

н8

481309.22

2247347.52

н7

481312.60

2247345.77

н6

481315.07

2247350.88

н5

481356.91

2247333.32

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:7048, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, путем внесения изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО5, в следующих координатах:

Кадастровый номер земельного участка 50:16:0301017:7048площадь земельного участка 652 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

1

2

3

1

481352.89

2247321.70

2

481357.46

2247330.30

3

481358.39

2247332.38

н4

481356.78

2247333.05

н5

481356.91

2247333.32

н6

481315.07

2247350.88

н7

481312.60

2247345.77

н8

481309.22

2247347.52

н9

481308.08

2247345.27

н10

481301.63

2247348.55

11

481300.45

2247346.25

12

481299.42

2247344.23

13

481311.17

2247338.62

1

481352.89

2247321.70

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:7720, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, путем внесения изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка и значении площади, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО5, в следующих координатах:

кадастровый номер земельного участка 50:16:0301017:7720площадь земельного участка 1261 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

1

2

3

24

481362.59

2247341.58

25

481366.49

2247350.13

26

481371.11

2247361.06

27

481359.00

2247367.09

28

481335.84

2247376.76

29

481330.32

2247379.31

30

481318.84

2247384.43

н18

481308.58

2247364.84

н17

481318.05

2247360.87

н16

481326.94

2247357.15

н15

481361.05

2247342.36

н14

481361.01

2247342.27

24

481362.59

2247341.58

Решение суда является основанием для внесения регистрирующим органом в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0301017:228, 50:16:0301017:7048, 50:16:0301017:7720 о местоположении границ данных участков и значении площади, соответствующих резолютивной части решения суда.

Решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гаврилова Е.В.